Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11058/2020 от 08.04.2020

Судья: Русакова А.А.             дело № 33-11058/2020

50RS0029-01-2018-003963-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Бурцевой Л.Н., Клубничкиной А.В.,

при помощнике судьи Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2020 года апелляционную жалобу Ермолаевой Г. В., Ермолаева Н. А., Кондратенко Л. Н., Седовой Е. Д. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 февраля 2019 года по гражданскому делу №2-44/19 по иску Ермолаевой Г.В., Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д. к ЖСК «Мой дом» об обязании снести два самостоятельно возведенных многоквартирных жилых дома, расположенных на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, в срок не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя администрации Наро-Фоминского района –Лепехина А.А., представителя Ермолаевой Г.В., Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д. – Ермолаевой Г.В., представителя ЖСК «Мой дом» - Юнисовой Р.К.,

установила:

Истцы Ермолаева Г.В., Ермолаев Н.А., Кондратенко Л.Н., Седова Е.Д., обратились с иском в суд к ответчику ЖСК «Мой Дом» об обязании снести два самовольно возведенных многоквартирных жилых дома, расположенных на земельном участке по адресу: <данные изъяты> в срок не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования обоснованы тем, что <данные изъяты> ЖСК «Мой дом» получил от Тихонова С.Ю. по Договору дарения земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180204:561, расположенный по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> ЖСК «Мой дом» зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, на котором по Определению Московского областного суда от <данные изъяты> находятся самовольно возведенные многоквартирные жилые дома, подлежащие сносу.

Нарушение прав и законных интересов доказано судами, а именно Московским областным судом от <данные изъяты> и Наро-Фоминским городским судом от <данные изъяты>.

Согласно апелляционного определения в судебном заседании коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> представителем администрации г.<данные изъяты> были представлены акты обследования подтопления домов в д. Малые Горки от <данные изъяты> и <данные изъяты> проведенного специалистами отдела архитектуры, градостроительства, землепользования и природопользования, а также отдела по ЖКХ и благоустройству администрации. Согласно указанным актам с прилегающей территории двух многоквартирных домов вытекает большое количество воды (предположительно из канализационных колодцев), которая наполняет водоотводные кюветы возле частных домов и местами выходит на проезжую часть. Также из апелляционного определения усматривается, что на земельном участке разрешенного использования для личного подсобного хозяйства возведены указанные жилые многоквартирные дома. Государственная экспертиза в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, проводимая с целью того, чтобы строительство такого объекта отвечало требованиям безопасности о возможности подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, не проводилась.

Согласно Решения Наро-Фоминского городского суда по административному делу № 2а-303/2016 так же установлено нарушения прав истцов – жителей <данные изъяты>, что по химическим и микробиологическим показателям анализируемая проба воды не соответствует государственному нормативу.

У самовольно возведенных многоквартирных жилых домов отсутствует система канализации, защищающая источники питьевой воды смежных участков. Самовольно возведенные постройки создают угрозу жизни и здоровью им как жителям д. Малые Горки.

Факты нарушения прав и законных интересов истцов в соответствии со ст. 8 ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999г. подтверждаются неоднократными обращениями собственников смежных земельных участков в органы, осуществляющие санитарно-эпидемиологический надзор, о чем имеются соответствующие акты, а именно: актами от 22 и <данные изъяты>. Министерство экологии и природопользования Московской области неоднократно подтвердило факт - сброса канализационных стоков на рельеф местности (письмо цт <данные изъяты>, письмо от ЖШДИ года и письмо от

<данные изъяты>). Помимо этого по результатам проверки возбуждались административные дела к ЖСК «Мой дом» по установленным фактам правонарушений.

<данные изъяты> жителями деревни Малые Горки были привлечены независимые эксперты, что подтверждается договором об оказании услуг <данные изъяты> для проведения экспертизы на микробиологический и химический анализ воды около участка <данные изъяты> (прилегающей территории к участку 13\1, где воздвигнуты самовольные постройки). Заключение эксперта гласит, что, по химическим и микробиологическим показателям анализируемая проба воды не соответствует государственному нормативу. Этот факт подтверждает, что Ответчик создает реальную угрозу жизни и здоровью жителей деревни.

Таким образом, при существующей ситуации, со сбросом сточных вод из канализации, и учитывая тот факт, что самовольно построенные жилые дома находятся на более высокой точке по отношению к смежным земельным участкам, что влечет за собой слив стоков на смежные участки. Права истцов на благоприятную среду обитания, установленную ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» нарушены.

Жилые дома, находящиеся на смежных участках построены гораздо раньше двух самовольных домов, на них имеются правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом.

Так же люди, незаконно проживающие в многоквартирных домах (самовольных постройках), хаотично паркуют машины возле домов жителей деревни, что не только мешает нормальной жизнедеятельности, но и также наличие большого    и количества выхлопных газов вредят здоровью жителей деревни.    

Данные доказательства подтверждают факт систематического нарушения наших прав на благоприятную среду обитания и жизнедеятельности, а также злостное со стороны владельцев самовольно построенных домов злоупотребление правами, в частности, в связи с отсутствием права собственности.

Истец и представитель истцов по доверенности Ермолаева Г.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснив на заявление представителя ответчиков о пропуске исковой давности, что <данные изъяты> Определением Красногорского городского суда Московской области отменено исполнительное производство в отношении Тихонова С.Ю. о сносе самовольно возведенных многоквартирных домов, о котором она узнала <данные изъяты>. В результате этого нарушены права и законные интересы истцов, так как Решением Наро-Фоминского городского суда от <данные изъяты> установлено, что исполнение вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> напрямую затрагивают права и законные интересы истцов, в связи с чем срок исковой давности исчисляется с данной даты и не истек.

Представитель ответчика по доверенности Коновалова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представлены письменные возражения и пояснения по делу, в которых указано, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется. В настоящее время ЖСК «Мой Дом» фактически является управляющей компанией, на которой лежит обязанность по содержанию и управлению домами и земельным участком. Также, члены жилищно-строительного кооператива самостоятельно осуществляют сбор средств на содержание недвижимости, осуществляют наем работников, проводят капитальный и плановый ремонт помещений и т.д. Члены ЖСК совместно платят все имущественные налоги, оплачивают иные расходы, связанные с эксплуатацией жилья и земли. Жители домов были вынуждены использовать ЖСК как организационно-правовую форму объединения граждан для приведения домов в соответствие с требованием закона и регистрации их прав собственности на жилые помещения, так как застройщик Тихонов С.Ю. фактически прекратил свое участие в строительстве домов.

Так же считает, что требование истцов к ответчику о сносе двух многоквартирных жилых домов, не подлежит удовлетворению, так как ЖСК «Мой Дом» в настоящий момент не является ни законным собственником, ни застройщиком этих домов. Определением Красногорского городского суда Московской области от 21.11.2017г. исполнительное производство в отношении Тихонова С.Ю. по сносу жилых домов было прекращено в связи с утратой возможности исполнения.

Определением Красногорского городского суда Московской области от 26.06.2018 постановлено, что прекращение исполнительного производства в отношении должника Тихонова С.Ю. не затрагивает законных прав и интересов Ермолаевой Г.В., Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д.

Так же заявлено о пропуске срока исковой давности по тем основаниям, что из приложенных к иску письменных доказательств датированных 2013г., следует, что истцы знали нарушении их прав в 2013г., а данное исковое заявление подано <данные изъяты>., то есть пять лет спустя, в связи с чем просят отказать в иске без исследования фактических обстоятельств по делу.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области по доверенности Лепехин А.А. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Решением суда в удовлетворении иска было отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В заседании судебной коллегии от Ермолаевой Г.В., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д. поступило ходатайство о принятии отказа от иска и о прекращении производства по делу, поскольку на настоящий момент не осуществляется слив канализационных стоков ввиду проведения комплекса мер, направленных на устранение таких действий.

Выслушав Ермолаеву Г.В., действующую в своих интересах и по доверенности в интересах Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д., представителя администрации Наро-Фоминского района, представителя ЖСК «Мой дом», проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из представленного заявления усматривается, что истцы отказываются от иска к ответчику об обязании снести два самостоятельно возведенных многоквартирных жилых дома, расположенных на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, в срок не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем он подлежит принятию судом апелляционной инстанции, а производство по данному делу прекращению.

Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу Ермолаевой Г.В. действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Ермолаева Н.А., Кондратенко Л.Н., Седовой Е.Д., судом разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по данному делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 173, 220, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 февраля 2019 года отменить.

Принять отказ от иска Ермолаевой Г. В., Ермолаева Н. А., Кондратенко Л. Н., Седовой Е. Д. к ЖСК «Мой дом» об обязании снести два самостоятельно возведенных многоквартирных жилых дома.

Производство по делу прекратить.