Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4465/2017 ~ М-4004/2017 от 16.06.2017

дело №2-4465/2017 Мотивированное решение составлено 20.11.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Оюн Б.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардаевой Натальи Генриховны к Терзиевой Татьяне Николаевне, Семеновой Тамаре Алексеевне, Манеровой Елене Владимировне, Вылегжаниной Елене Ивановне, Гумерову Равилю Рафгатовичу, Товариществу собственников недвижимости «Бажова, 51» о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» в период с ***г. по ***г., оформленного протоколом *** от ***

УСТАНОВИЛ:

Истец Сардаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Терзиевой Т.Н., Семеновой Т.А., Манеровой Е.В., Вылегжаниной Е.И., Гумерову Р.Р., ТСН «Бажова, 51»о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» проведенного в период с ***г. по ***г., оформленного протоколом *** от ***

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником помещения *** в многоквартирном доме ***, а также членом ТСН «Бажова, 51».

Истец в обоснование исковых требований, ссылается на то, что ее права грубо нарушены ответчиками, в частности по вопросам избрания состава правления и его председателя. Оспариваемое собрание проведено с нарушениями норм законодательства, его результаты незаконны. Истец считает, что нарушена процедура созыва и проведения оспариваемого собрания, указывает на то, что ни она, ни ее соседи по дому (члены ТСН «Бажова, 51») о предстоящем собрании, проведенном в период с *** по *** не уведомлялись, чем полагает нарушенные ее права как члена Товарищества по участию в избрании органа управления товарищества (Правления). Полагает, что отсутствует кворум. В протоколе *** отсутствуют сведения о результатах голосования на очной и заочной части собрания с указанием сведений о лицах, принявших участие в очной части собрания, что является, по мнению истца, обязательным. О проведенном собрании истица узнала только *** при ознакомлении с протоколом общего собрания членов ТСН, который был размещен на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома.

Истица Сардаева Н.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя Карпечко И.С., просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Сардаевой Н.Г. – Карпечко И.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, дополнительных пояснениях, поддержал.

Ответчики Терзиева Т.Н., Семенова Т.А., Вылегжанина Е.И., ТСН «Бажова, 51» их представитель Подкина Т.Е.., действующая на основании доверенностей от ***, ***, ***., ***., в судебном заседании исковые требования Сардаевой Н.Г. о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» в период с ***г. по ***г., оформленного Протоколом *** от *** не признали, доводы, изложенные в письменном отзыве, письменных пояснениях поддержали (л.д. 133-136, том 1, л.д.45-47 том 2, л.д. 150-151 том 2, л.д. 80-81 том 3, л.д. 162-165 том 3, 194-198, 200-201 том 3). В пояснениях указали, что истец Сардаева Н.Г. на момент проведения оспариваемого собрания не являлась членом ТСН «Бажова,51». Собрание проведено с соблюдением действующих норм Жилищного кодекса РФ. В подтверждение заблаговременного уведомления всех членов ТСН в материалы дела представлен реестр выданных уведомлений, реестр принимавших участие в голосовании и бюллетени голосования. Так же представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем уведомлении членов ТСН о результатах проведенного голосования. Как следует из бюллетеней голосования членов ТСН, участие в голосовании приняло 34 члена ТСН, общей площадью 3115,8 кв.м., что составило 68,43 % от общей площади помещений всех членов ТСН. Из представленных решений членов ТСН «Бажова,51» большинство членов ТСН голосовали по всем вопросам «за» принятие решений, указанных в повестке собрания.

Ответчики Манерова Е.В., Гумеров Р.Р., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Турилов А.И., ООО «Окто», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили своего представителя Карпечко И.С., просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества и нормами действующего жилищного, гражданского законодательства РФ.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно п. 8.9 Устава ТСН «Бажова, 51», каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество доме, аналогичная позиция содержится в ч.3 ст. 48 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом *** осуществляет товарищество собственников недвижимости «Бажова, 51» на основании решения общего собрания собственников помещений о создании ТСН в многоквартирном доме по адресу: *** от ***, Устава ТСН (л.д. 218-229, том 1).

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что истец Сардаева Н.Г. является собственником квартиры ***, площадью 81,3 кв.м., что соответствует 1,01% доли в праве собственности на жилое помещение в данном многоквартирном доме (л.д. 8, том 1).

Как следует из представленного в материалы дела, реестра членов ТСН «Бажова, 51», составленного на ***л.д.176-177, том 1), Сардаева Н.Г. не включена в состав членов данного ТСН, поскольку не подала заявление о вступлении в состав ТСН «Бажова, 51».

Вместе с тем, как следует из представленного стороной истца в материалы дела копии заявления о принятии ее в члены ТСН «Бажова, 51» и пояснений представителя, Сардаева Н.Г. с *** считает себя полноценным членом ТСН «Бажова, 51» (л.д. 9 том 1), однако указанное обстоятельство не подтверждено доказательствами, кроме того, является противоречием исходя из фактических установленных в судебном заседании обстоятельств:

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Из пояснений стороны ответчика следует, что при проведении годового очередного общего собрания собственников и общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» состоявшихся в форме очного обсуждения вопросов *** всем собственникам, не являющимся на момент проведения собрания, членами ТСН, были выданы бланки заявлений о вступлении в члены ТСН. Собственники, пожелавшие войти в состав членов ТСН, направили в товарищество заявления о вступлении в его члены. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела, следующими документами: реестр членов ТСН «Бажова, 51» от *** (л.д. 176-177 том 1), письменные заявления собственников о вступлении в члены ТСН «Бажова, 51» (л.д. 83-127 том 3).

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1, ст. 56 ГПК РФ).

Доказательств направления заявления о вступлении в члены товарищества в адрес ТСН «Бажова, 51» сторона истца не представила, согласно чему заявление истца о вступлении в члены ТСН, являющиеся приложением к исковому заявлению как доказательство в силу ст. 67 ГПК РФ не может являться для суда установленным.

Данные обстоятельства, также нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля А – управляющая ТСН «Бажова, 51» допрошенной судом в судебном заседании ***, которая пояснила, что является управляющей многоквартирным домом по адресу ***, в ее подчинении находится штат диспетчерской службы товарищества, также пояснила, что в период с *** по настоящее время в адрес диспетчерской службы ТСН «Бажова, 51», ее лично не поступало заявлений о вступлении в члены ТСН «Бажова, 51» со стороны истца Сардаевой Н.Г., также пояснила, что вся входящая корреспонденция, поступающая в адрес ТСН регистрируется в журнал входящей корреспонденции и передается на рассмотрение председателю товарищества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец - Сардаева Н.Г. на момент проведения оспариваемого собрания в период с *** по *** не являлась членом ТСН «Бажова, 51». Согласно чему не имелось оснований для участия истца в оспариваемом собрании и голосовании, таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии права у истца на оспаривание решений членов ТСН «Бажова, 51» принятых в период с *** по *** оформленных протоколом *** от ***

В обоснование своих доводов истица также ссылается на то обстоятельство, что на данном собрании кворума не было, реестр членов ТСН является ничтожным, по утверждению истицы, в состав членов ТСН «Бажова, 51» должны входить собственники, которые отражены в представленном в качестве доказательства списке членов товарищества недвижимости «Бажова, 51», сформированном на *** за подписью члена правления товарищества Б (л.д.62 том 2) и представленном в материалы дела представителем истца.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что действующему члену правления ТСН «Бажова, 51» Б не поручался сбор и актуализация данных собственников, являющихся членами ТСН «Бажова, 51».

В качестве обоснования своей позиции сторона ответчика представила в материалы дела заключение специалиста о результатах почерковедческого исследования от ***, (л.д.166-172 том 3), согласно заключения, перед специалистом поставлен следующий вопрос: «Кем выполнены подписи от имени Б в копиях письма от имени Б на имя Артема Игоревича от *** и приложения *** со списком членов товарищества недвижимости «Бажова 51» от имени Б от *** самим Б или другим лицом?». Вывод специалиста сводится к следующему «Подписи от имени Б в копиях письма от имени Б на имя Артема Игоревича от *** и приложения *** со списком членов товарищества недвижимости «Бажова 51» от имени Б от *** выполнены не Б, а другим лицом с подражанием его подписи».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б, не подтвердил факт постановки своей подписи на списке членов товарищества недвижимости «Бажова 51», от ***, указал на то, что подпись похожа, а вот его она или нет подтвердить не может, от предоставления образцов подписи свидетель не отказывался, по поводу самого списка пояснил, что у него «имелся какой-то список собственников, и он его передавал в адрес Турилова Артема Игоревича», но подтвердить изготовление спорного документа также не смог, согласно чему, суд приходит к выводу о недостоверности представленного в качестве доказательства «списка членов товарищества недвижимости «Бажова 51» от ***, подписанного членом правления товарищества Б» в соответствии с ч.2 ст. 55 ГПК РФ.

Иных доказательств, в подтверждение своей позиции в части несоответствия численного состава членов товарищества собственников недвижимости «Бажова, 51» стороной истца не представлено, возражений на представленное стороной ответчика заключение специалиста о результатах почерковедческого исследования от *** так же не заявлено, ходатайств о проведении экспертизы сторонами в судебном заседании не заявлено, согласно чему у суда нет оснований не доверять заключению специалиста от ***

В силу п. 9, ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течении первого квартала текущего года направить копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Для определения кворума на общем собрании суд вынужден принять в качестве доказательства - реестр членов ТСН «Бажова, 51» от ***, который представлен суду ответчиком Терзиевой Т.Н. (л.д. 176-177 том 1), поскольку доказательств наличия иного реестра членов ТСН, суду не представлено, суд принимает во внимание реестр от *** указанный реестр должен быть принят во внимание при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Как следует из протокола *** от ***., в период с *** по ***, проведено общее внеочередное собрание членов ТСН «Бажова, 51» (л.д. 167-170, том 1).

Согласно протокола, площадь жилого дома составляет 6864,4 кв.м., из которых 6154,1 кв.м. – жилые помещения, 710,3 кв.м. – нежилые помещения. Как указанно ответчиком ошибочно при оформлении протокола не указана площадь гаража-стоянки, которая составляет 1111,5 кв.м. (указанные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ представленной в материалы дела – (л.д.63 том 2).

На дату принятия решений площадь помещений членов ТСН «Бажова, 51» согласно реестра от *** составляет 4553,1 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 3115,8 кв.м., что составляет 68,43% – кворум на собрании имеется, собрание признано правомочным.

Согласно протокола, на собрании приняты следующие решения:

1.      Об избрании председателя и секретаря собрания, выбор счетной комиссии;

2.      Избрание состава правления ТСН «Бажова, 51»;

3.      Утверждение способа уведомления членов ТСН «Бажова, 51» о принятых общим собранием членов ТСН решениях, путем размещения информации на информационных стендах, расположенных в подъезде жилого дома.

4.      Определение места хранения протокола общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» и решений членов ТСН многоквартирного дома по адресу: *** офисе ТСН «Бажова, 51» по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что данное собрание проведено с существенными нарушениями норм Жилищного кодекса российской Федерации, а именно: при отсутствии уведомленияистца о предстоящем собрании; решения приняты при отсутствии кворума.

Вместе с тем, доводы истцов опровергаются представленными ответчиками в материалы дела документами.

В подтверждение заблаговременного уведомления всех членов ТСН в материалы дела представлен реестр выданных уведомлений, (л.д. 173-174, том 1), реестр принимавших участие в голосовании (л.д.178-179 том1), бюллетени голосования (л.д. 180-214, том1), лист регистрации членов ТСН, присутствовавших на открытом очном собрании ***, свидетельствует о проведении очной части собрания членов ТСН и участия в ней некоторых членов ТСН (л.д. 175, том 1).

Также в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем уведомлении членов ТСН о результатах проведенного голосования, в соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» от ***, согласно которому членами товарищества местами для размещения информации о принятых решениях определены информационные стенды подъездов в доме по адресу: ***, что следует из фактического подтверждения указанного обстоятельства, стороной истца, отражения которых изложено в исковом заявлении, что в силу ст. 55 ГПК РФ не подлежит доказыванию.

Согласно представленного реестра членов ТСН «Бажова, 51» (л.д. 176-177, том 1), в данном товариществе 58 членов, общая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСН составляет, 4553,1 кв.м.

Как следует из представленных в материалы дела, бюллетеней голосования членов ТСН «Бажова, 51», (л.д.180-214 том1) участие в голосовании приняло 34 члена ТСН, обладающие общей площадью 3115,8 кв.м., что составило 68,43% от общей площади помещений членов ТСН. Расчет, представленный стороной ответчика, судом проверен, установлена его правильность.

Расчет, представленный в материалы дела стороной истца, судом не принимается, поскольку содержит в себе сведения о собственниках, не являющихся членами ТСН «Бажова, 51» на момент проведения оспариваемого собрания в период ***, доказательств их членства сторона истца не представила, таким образом, указание истца на то, что площадь членов ТСН «Бажова, 51» по данным Б и Терзиевой Т.Н. составляет – 6871,0 кв.м., является не состоятельной и применению не подлежит.

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что внеочередное собрание членов ТСН «Бажова, 51», проведенное в форме очно – заочного голосования, в период ***, было правомочно принимать решения по вышеуказанной повестке, поскольку в нем приняли участие члены товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как следует из протокола *** внеочередного собрания членов ТСН «Бажова, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с *** по ***, в многоквартирном доме *** от ***, принято решение о подтверждении полномочий, действующих председателя правления и членов правления ТСН «Бажова, 51», в том числе, одобрение ранее принятого решения, оформленного протоколом *** от *** (л.д.188-193 том 3).

Учитывая совокупность выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51», проводимого в форме очно – заочного голосования, в период с *** по *** в многоквартирном доме ***, приняты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Сардаевой Натальи Генриховны к Терзиевой Татьяне Николаевне, Семеновой Тамаре Алексеевне, Манеровой Елене Владимировне, Вылегжаниной Елене Ивановне, Гумерову Равилю Рафгатовичу, Товариществу собственников недвижимости «Бажова, 51» о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» в период с ***г. по ***г., оформленного Протоколом *** от ***

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сардаевой Натальи Генриховны к Терзиевой Татьяне Николаевне, Семеновой Тамаре Алексеевне, Манеровой Елене Владимировне, Вылегжаниной Елене Ивановне, Гумерову Равилю Рафгатовичу, Товариществу собственников недвижимости «Бажова, 51» о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСН «Бажова, 51» в период с ***г. по ***г., оформленного Протоколом *** от *** – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>