Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2014 ~ М-171/2014 от 28.02.2014

                    № 2-229-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

18 июня 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

с участием помощника прокурора Каменского района

Свердловской области Валль М.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к БЕЛОУСОВОЙ Н.К., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, БЕЛОУСОВУ Д.А. и БЕЛОУСОВА Н.А., и БЕЛОУСОВУ А.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Каменский городской округ» является собственником жилого помещения по <адрес>. Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( далее – КУМИ администрации КГО) является отраслевым (функциональным) органом Администрации Каменского городского округа, наделенным полномочиями собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности.

В спорном жилом помещении без документов, подтверждающих право на вселение, проживают Белоусова Н.К., Белоусов А.Н. и их несовершеннолетние дети Белоусова Д.А., <*** г.> г.р., и Белоусов Н.А., <*** г.> г.р., в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают.

КУМИ администрации КГО обратился в суд с иском к Белоусовой Н.К., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, Белоусову Д.А. и Белоусова Н.А., и Белоусову Н.А. об устранении препятствия в пользовании МО «Каменский городской округ» собственностью и выселении ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шубина Е.А. исковые требования поддержала, просила устранить препятствия в пользовании МО «Каменский городской округ» собственностью и выселить Белоусову Н.К., Белоусова А.Н. и их несовершеннолетних детей Белоусову Д.А., <*** г.> г.р., и Белоусова Н.А., <*** г.> г.р., из квартиры по <адрес>

В обоснование исковых требований представитель истца пояснила, что МО«Каменский городской округ» является собственником жилого помещения по <адрес>. Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. Белоусова Н.К. и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, ее муж, Белоусов А.Н. и несовершеннолетний сын Белоусов Н.А. зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> В 2000 году на период поведения капитального ремонта <адрес> по устному распоряжению Главы Бродовской сельской администрации Зуева ответчику Белоусовой членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по <адрес> После возвращения владельца данного жилого помещения из мест лишения свободы семья Белоусовой переселилась в <адрес>. Каких-либо документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не имеется. По окончании ремонта с 2005 г. началось заселение жильцов в <адрес> Однако Белоусова и члены ее семьи отказались освобождать занимаемое ими жилое помещение. При этом коммунальные услуги Белоусовой ни в одном из жилых помещений не оплачивались. Считает, что отказ ответчиков освободить спорное жилое помещение препятствует МО «Каменский городской округ» пользоваться и распоряжаться жилым помещением, как собственнику, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Белоусова Н.К. исковые требования признала и суду пояснила, что из жилого помещения по <адрес> с семьей переселилась в 2001 году в квартиру по <адрес> по устному распоряжению Главы Бродовской сельской администрации, в связи с капитальным ремонтом здания по <адрес>. Впоследствии переселились в <адрес> по указанному адресу, каких-либо документов на вселение в данное жилое помещение не имеется. По окончании капитального ремонта ей было предложено переселиться обратно, но она не стала этого делать, так как с ней не был заключен договор социального найма. <*** г.> данный договор заключен, однако они не переселились, так как не была проведена санитарная обработка комнаты. В период проведения капитального ремонта она обращалась в жилищную комиссию администрации Каменского района с вопросом о предоставлении ей квартиры по <адрес> на расширение, но ей было отказано.

Ответчик Белоусов А.Н. с исковыми требованиями на выселение не согласился, пояснив суду, что дом по <адрес>, не соответствует санитарным нормам. При этом подтвердил, что документов на право проживания в <адрес>, у него не имеется, в жилом помещении по <адрес>, он не зарегистрирован.

Представитель 3-его лица Бродовской сельской администрации в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Допрошенная в судебном заседании 19.05.2014 г. представитель 3-его лица- Глава Бродовской сельской администрации Сергеева О.Н. суду пояснила, что комната №*** в общежитии по <адрес> была предоставлена ответчику Белоусовой, как воспитаннику детского дома по ходатайству директора детского дома, поскольку закрепленное за ней жилое помещение в <адрес>, сгорело. В период с 2000 по 2004 г. в доме по <адрес>, производился капитальный ремонт здания, в связи с чем жильцы выехали из здания, с 2005 г. началось заселение обратно. Об этом ответчику было известно. Также ей было разъяснено, что при наличии оснований для улучшения жилищных условий ей необходимо было представить пакет документов для постановки в очередь на улучшение жилищных условий, но со стороны Белоусовой для этого ничего предпринято не было. Производился капитальный ремонт здания, а жилые помещения жильцы ремонтировали сами. Документов о сроках проведения ремонта и переселении граждан не сохранилось. В 2009 году статус общежития со здания по адресу: <адрес>, снят. Считает, что оснований для проживания ответчиков с детьми в <адрес>, не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Выписками из реестра муниципальной собственности (л.д.47,48) подтверждается, что собственником однокомнатной квартиры по <адрес> и комнаты №*** в доме коридорного типа по <адрес>, является МО «Каменский городской округ».

МО «Каменский городской округ» в соответствии со ст.ст. 209, 215 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реестром выдачи ордеров по <адрес> (л.д.138) подтверждается, что на жилое помещение по указанному адресу Белоусовой (Чазовой) Н.К. <*** г.> выдавался ордер №*** серии ЖКХ.

Справками Бродовской сельской администрации от <*** г.> (л.д.11) подтверждается, что в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированных лиц нет. В жилом помещении по <адрес> зарегистрирована Белоусова Н.К. с <*** г.> и с 2002 г. ее дочери: Малена Е.Ю., <*** г.> г.р., и Белоусова Д.А.

Согласно Постановлению Главы МО «Каменский район» от <*** г.> №*** ( л.д.46) общежитие по <адрес> в связи с завершением капитального ремонта и благоустройства здания с баланса МУП «Бродовское ЖКХ» передано безвозмездно на баланс МУ «Управление заказчика по ЖКУ Каменского района».

Факт проведения в здании по <адрес> капитального ремонта в период с 2000 г. по 2004 г. сторонами не оспаривается.

Протоколом №*** заседания общественной жилищной комиссии МО «Каменский район» от <*** г.> ( л.д.152-158) подтверждается, что по заявлению Белоусовой Н.К. о предоставлении ей комнаты №*** в общежитии по <адрес>, решение о предоставить ей указанное жилое помещение по договору коммерческого найма сроком на 1 год.

Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> (л.д.49) статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, снят.

Актом от <*** г.> (л.д.112) подтверждается, что в квартире по <адрес> фактически проживают Белоусова Н.К., Белоусов А.Н. и их несовершеннолетние дети Белоусова Д.А., <*** г.> г.р., и Белоусов Н.А., <*** г.> г.р.

Как следует из протоколов заседаний общественной жилищной комиссии МО «Каменский район» от <*** г.> и от <*** г.> (л.д.98, 136) в период с 2008 г. по 2012 г. ответчики с детьми выселяться из вышеуказанного жилого помещения отказывались.

При этом каких-либо доказательств, подтверждающих право Белоусовой Н.К. и членов ее семьи на постоянное проживание в спорном жилом помещении и пользовании им, суду не представлено. В качестве доказательства в обоснование возражений по иску судом не может быть принят во внимание договор №*** от <*** г.> (л.д.138), заключенный между Бродовской сельской администрацией Каменского района и Белоусовым А.Н. о временном пользовании жилым помещение по <адрес>, Свердловской, поскольку в договоре не указано, в связи с чем предоставлено ответчику данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики с детьми занимают спорное жилое помещение до настоящего времени без законных оснований.

Согласно акту обследования помещения от <*** г.> ( л.д.122) и заключению №*** от <*** г.> ( л.д.123-128) Межведомственной комиссии жилое помещение по <адрес> не является аварийным, пригодно для постоянного проживания.

Согласно договору социального найма жилого помещения №*** от <*** г.> между МКУ «Управление заказчика по Каменскому городскому округу» и Белоусовой Н.К., данный договор заключен на основании Постановления Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> на жилое помещение по <адрес> с включением в договор членов ее семьи.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования у ответчиков и их несовершеннолетних детей на жилое помещение <адрес> не возникло, исковые требования КУМИ Администрации КГО следует удовлетворить, ответчиков с несовершеннолетними детьми- выселить из квартиры по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к БЕЛОУСОВОЙ Н.К., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, БЕЛОУСОВУ Д.А. и БЕЛОУСОВА Н.А., и БЕЛОУСОВУ А.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении удовлетворить.

Выселить БЕЛОУСОВУ Н.К., БЕЛОУСОВА А.Н. с несовершеннолетними детьми БЕЛОУСОВОЙ Д.А., <*** г.> г.р., БЕЛОУСОВЫМ Н.А., <*** г.> г.р., из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать с БЕЛОУСОВОЙ Н.К. и БЕЛОУСОВА А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере СУММА рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА