Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2015 ~ М-237/2015 от 17.07.2015

     Дело №

                                                       РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской      Федерации

     18 сентября 2015года                                                                                  п.Экимчан

      Селемджинский районный суд Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., с участием заместителя прокурора Селемджинского района ФИО1, с участием представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО3, при секретаре Прокопенко Н.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>

                                                     УСТАНОВИЛ:

     Прокурор Селемджинского района обратился в суд с иском ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, указывая, что прокуратурой Селемджинского    района    проведена проверка    соблюдения администрацией <данные изъяты> сельсовета, <адрес> жилищного законодательства.

       В ходе проведения проверки установлено, что    собственниками многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, способ управления многоквартирным домом не выбран.

    В соответствии с ч.1, ч.1.1 ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.161 ч.4 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Между тем, конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом    в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не проведен, управляющая компания не выбрана, управление домами, содержание домов в соответствии с установленными нормами и правилами не осуществлялось, что не только нарушает права жильцов многоквартирных домов на безопасное использование своего жилища и непрерывного предоставления коммунальных услуг, но создает угрозу для неопределенного круга лиц, связанную с постепенным    обветшанием домов, прихода в негодность различных элементов домов, способных причинить вред здоровью, жизни и имуществу неопределенного круга лиц.

Согласно ст.ст.18,55,45 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

         При этом в ходе судебного разбирательства дела    представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО3 признал заявленные исковые требования прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>

      Суд, изучив доводы, указанные в заявлении    находит возможным    принять    признание представителем ответчика администрации Златоустовского сельсовета ФИО3 заявленных исковых требований прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>,    по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 39 ГПК РФ    истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

       Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      Как видно из материалов данного гражданского дела собственниками    многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, способ управления многоквартирным домом не выбран.

      В соответствии со ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

      Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.161 ч.4 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

        В силу изложенного,    суд приходит к выводу о том, что принятие судом    признания представителем ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО3 заявленных исковых требований    прокурора Селемджинского района не будет противоречить закону и не будет нарушать прав и законных интересов иных лиц, участвующих по делу, поэтому находит возможным принять признание    представителем ответчика ФИО3 заявленных    исковых требований прокурора Селемджинского района и руководствуясь нормами ст.173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

     Принять    признание представителем ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО3 заявленных исковых требований прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации Златоустовского сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>

Заявленные исковые требования прокурора    Селемджинского района, Амурской области ( в интересах неопределенного круга лиц) к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о возложении на ответчика обязанности     незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>     -    удовлетворить.

    Обязать    администрацию <данные изъяты> сельсовета, <адрес> незамедлительно провести конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд    в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                      А.Г.Иванкина