Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2013 ~ М-1725/2013 от 20.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Шарапове М.Н.,

с участием прокурора Роговой О.В.,

представителя истца Овчинникова С.Н.,

ответчиков Аксиньиной О.В., Горожанина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Аксиньина А.Б. к Аксиньиной О.В. и Горожанину Д.А. о защите прав собственника и выселении,

у с т а н о в и л :

Аксиньин А.Б. обратился в суд с исковым заявлением о защите прав собственника и выселении к Аксиньиной О.В. и Горожанину Д.А.

В судебном заседании представитель истца Овчинников С.Н. иск поддержал и показал, что 18.01.2011г. истец и ответчик Аксиньина О.В., будучи в ..., приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: .....

19.07.2012г. между истцом и ответчиком брак расторгнут.

... ... .... определены доли в совместной квартире истца и Аксиньиной О.В., каждому принадлежит по 1/2 каждому.

Аксиньину А.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

Однако истец с Аксиньиной О.В. совместно проживать не стал в связи с конфликтом, переехал к ... .... В это время ответчик Аксиньина О.В. вселила в квартиру Горожанина Д.А., который пользуется принадлежащим истцу имуществом без его согласия.

Вместе с тем, Аксиньина О.В., имея преимущественное право на покупку, отказалась приобретать долю истца, чинит препятствия по использованию истцом принадлежащей ему доли в квартире путем отказа передавать ключи от входной двери.

Представитель истца просит суд обеспечить беспрепятственный доступ истцу в .... в .... путем передачи ключей от входной двери, а также выселить Горожанина Д.А. без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Аксиньина О.В. и Горожанин Д.А. исковые требования признали частично, и показали, что возражений против проживания истца в одной из комнат квартиры не имеют, готовы передать ему ключи от входной двери. Но выкупать долю истца в квартире Аксиньина О.В. на намерена, поскольку не имеет для этого финансовой возможности. Вместе с тем, требования истца о выселении Горожанина Д.А. считают необоснованными, так как в настоящий момент брак между ответчиками зарегистрирован, и они ведут общее совместное хозяйство.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, пришел к следующему.

Судом установлено, что Аксиньин А.Б. и Аксиньина О.В. являются ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... ... (л.д.5).

В период брака ими в общую совместную собственность была приобретена спорная квартира, состоящая из двух комнат по адресу: .....

Решением ... .... от ... право общей совместной собственности прекращено, установлено право общей долевой собственности, с определением по 1/2 каждому (л.д.4).

Право истца на 1/2 долю вышеуказанной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... (л.д.3).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что ответчик Аксиньина О.В. из-за сложившихся конфликтных отношений не пускает истца в спорную квартиру, препятствует его вселению и пользованию квартирой, что подтверждается показаниями самого ответчика об отсутствии у истца ключей от входной двери спорной квартиры. Данные обстоятельства не отрицает и сама Аксиньина О.В.

Установив, что ответчик Аксиньина О.В. чинит препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что действия Аксиньиной О.В. нарушают право истца пользования спорным жилым помещением, как собственника, в связи с чем, находит исковые требования - не препятствовать доступу в квартиру - обоснованными.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки из поквартирной карточки (л.д.6) следует, что в квартире по адресу: .... зарегистрированы истец Аксиньин А.Б. и ответчик Аксиньина О.В., ответчик Горожанин Д.А. не зарегистрирован, членом семьи истца не является, следовательно, право пользования спорной квартирой не имеет, вселиться в квартиру без предварительного согласования этого вопроса со всеми собственниками жилого помещения, не вправе.

Таким образом, суд находит правомерными требования истца о выселении Горожанина Д.А., поскольку последний в квартиру был заселен без предварительного согласования с истцом, что ущемляет его права как собственника, имеющего 1/2 долю в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Аксиньина А.Б. удовлетворить.

Обязать Аксиньину О.В. обеспечить беспрепятственный доступ Аксиньину А.Б. в .... в .... путем передачи ключей от входной двери.

Горожанина Д.А., ... рождения, выселить из .... в .... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2013г. Судья-