Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2019 ~ М-46/2019 от 09.01.2019

№ 2-154/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балыкиной Ларисы Владимировны к Балыкину Андрею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра-«Орловская генерация» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Балыкина Л.В. обратилась в суд с иском к Балыкину А.В., ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ПАО «Квадра-«Орловская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,20 кв.м. Другие доли принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли каждому: ее бывшему супругу ответчику Балыкину А.В. и их дочерям Балыкиной А.А., Райссингер В.А. По указанным основаниям, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: на истца возложить обязанность по оплате отопления и содержания дома, а также общедомовое потребление электроэнергии, а на ответчика Балыкина А.В. обязанность по оплате электроэнергии по счетчику.

В ходе рассмотрения дела истец Балыкина Л.В. исковые требования уточнила и просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра-«Орловская генерация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с Балыкиной Л.В., Райссингер В.А., Балыкиной А.А. на состав семьи 1 человек и с Балыкиным А.В. на состав семьи 2 человека: он и его несовершеннолетняя дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебное заседание истец Балыкина Л.В. надлежаще извещенная не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Балыкин А.В., ПАО «Квадра-«Орловская генерация» надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили, возражений по существу требований не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Неказакова Д.С., надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований. Спорное жилое помещение оснащено индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета. Считает, что истец не предоставила доказательств наличия у нее и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение для начисления и взимания платы с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Кокорина С.Д. надлежаще извещенная в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на заявленные требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований Райссингер В.А., Балыкина А.А. надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец Балыкина Л.В., ответчик Балыкин А.В., 3-и лица Райссингер В.А. (ранее Балыкина А.А.), Балыкина А.А., являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.02.2011года.

Балыкина Анастасия Андреевна 30.08.2016г. сменила фамилию и имя на Райссингер Ванессу Андреевну, что подтверждается свидетельством о перемене имени №.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ответчик Балыкин А.В., его несовершеннолетняя дочь ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Балыкина А.А., Райссингер В.А.

Из представленных суду квитанций следует, что начисление и взимание платы по поставщикам услуг/ресурсов осуществляет за горячую воду, отопление - ПАО Квадра-Орловская генерация, за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за электроэнергию ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Установлено, что спорная жилая площадь оснащена индивидуальным прибором учета потребляемой электрической энергии, начисление платы за соответствующую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета.

Начисление платы за горячую воду, отопление и газоснабжение осуществляется по тарифу, исходя из размера жилой площади и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Суд, исходя из того, что между сособственниками жилого помещения возник спор по оплате коммунальных услуг, а также, принимая во внимание мнение сторон, находит исковые требования Балыкиной Л.В. законными и обоснованными.

Вопреки доводам представителя ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Поскольку общая площадь жилого помещения составляет 13,20 кв.м., то с учетом количества собственников (4 человека), Балыкина Л.В. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 для) от общей площади квартиры, Балыкин А.В. - на состав семьи 2 человека (он и его несовершеннолетняя дочь ФИО18.) из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры, Балыкина А.А. на состав семьи 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры, Райссингер В.А. на состав семьи 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балыкиной Ларисы Владимировны к Балыкину Андрею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра-«Орловская генерация» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичное акционерное общество «Квадра-«Орловская генерация» заключить с Балыкиной Ларисой Владимировной, Балыкиным Андреем Викторовичем, Балыкиной Алисой Андреевной, Райссингер Ванессой Андреевной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,20 кв.м. и производить начисление платы с Балыкиной Ларисы Владимировны на состав семьи 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры; с Балыкина Андрея Викторовича на состав семьи 2 человека (он и ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ рождения) из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры; с Балыкиной Алисы Андреевны на состав семьи 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры; с Райссингер Ванессы Андреевны на состав семьи 1 человек из расчета 3,3 кв.м. (1/4 доля) от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Золотухин