Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2013 ~ М-291/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ                            дело № 2-385/2013

Именем Российской Федерации

4 июня 2013 года                                 г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Дмитренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыльщикова Г.Т. к Басалаю И.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыльщиков Г.Т. обратился в суд с иском к Басалаю И.Н. о признании права собственности на жилой дом, обосновывая исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Басалаем И.Н. (продавцом) и им (покупателем) заключен договор купли-продажи, предметом которого является жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно договору купли-продажи на указанном земельном участке расположены: жилой дом литер «З» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>; кухня с погребом литеры «В» и «в», сарай литер «К», хозяйственные сооружения смешанные. Данное домовладение расположено по адресу: <адрес> Договор купли-продажи исполнен сторонами, ответчик получил деньги в сумме 400 000 рублей, а он получил указанное недвижимое имущество. В настоящее время он решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение. С этой целью он обратился в Администрацию Семикаракорского района. При проверке его документов специалисты администрации обратили внимание на то, что в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что жилой дом принадлежит ему на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве, в связи с чем, ему предложили представить документы, подтверждающие принадлежность другой 1/2 доли в праве на данный жилой дом. В процессе выяснения данных обстоятельств ему стало известно, что первоначально Басалай И.Н. приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> и состоящее из двух жилых домов: жилого дома литер «З» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и жилого дома литер «Б» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, летней кухни литер «В», сарая литер «Е», сарая-бани литер «Ж», сарая литер «Л», навесов деревянных литеры «М», «Н», и «О», забора № 1, колодца № 3, уборной деревянной № 4, скважины № 7, уборной деревянной № 8, сарая литер «К». В пункте 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность покупателя Басалая И.Н. поступают: жилой дом литер «З», летняя кухня литер «В», сарай литер «К», уборная деревянная № 8, в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. Данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен, право собственности Басалая И.Н. зарегистрировано в ЕГРП. Другая 1/2 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, на момент заключения договора купли-продажи между Матвиенко Л.И. и Басалаем И.Н. принадлежала Болдыревой В.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Басалай И.Н. и Болдырева В.Ф. решили оформить свои домовладения таким образом, чтобы у каждого из них было целое домовладение, а не 1/2 доля в праве. С целью раздела домовладения они обратились в Администрацию г.Семикаракорска. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> (площадь уточнена в результате межевания), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был разделен по фактическому землепользованию на два земельных участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Басалаю И.Н. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты>, а Болдыревой В.Ф. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Семикаракорска издала распоряжение №, согласно которому в целях упорядочения нумерации жилых строений, домовладению Басалая И.Н., ранее находившемуся по адресу: <адрес>, <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>. В последствии Болдырева В.Ф. умерла. После ее смерти в наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, вступила Митрофанова Л.И., которой ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ» была выдана справка, согласно которой Болдыревой В.Ф. принадлежало целое домовладение, находящее по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома литер «Б» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, сарая литер «Е», бани литер «Ж», сарая литер «Л», навеса литер «Н», навеса литер «П», хозяйственных сооружений смешанных. ДД.ММ.ГГГГ за Митрофановой Л.И. было зарегистрировано право собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. После чего Митрофанова Л.И. тоже умерла, после ее смерти право общей долевой собственности на данное домовладение в порядке наследования было зарегистрировано за Митрофановым А.И. и Митрофановым Д.А. по 1/2 доли в праве за каждым. ДД.ММ.ГГГГ Митрофанов А.И. и Митрофанов Д.А. продали указанное домовладение Банниковой О.И. на основании договора купли-продажи, согласно которому в собственность Банниковой О.И. перешли: земельный участок площадью <данные изъяты>, целый жилой дом литер «Б» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности Банниковой О.И. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП. Перечисленные выше обстоятельства подтверждают факт того, что в ДД.ММ.ГГГГ между Басалай И.Н. и Болдыревой В.Ф. был произведен раздел находящегося в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных домовладения, одно из которых стало принадлежать Болдыревой В.Ф. и включало в себя: жилой дом литер «Б» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, сарай литер «Е», баню литер «Ж», сарай литер «Л», два навеса литеры «Н» и «П», хозяйственные сооружения смешанные, находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Второе домовладение, состоящее из: жилого дома литер «З» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, кухни с погребом литеры «В» и «в», сарай литер «К», хозяйственные сооружения смешанные, находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> стало принадлежать на праве собственности Басалаю И.Н. Эти обстоятельства произошли до совершения между ним и Басалаем И.Н. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он лишен возможности внести какие-либо изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сделка сторонами исполнена, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 556, 252 ч.1 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, истец просит суд признать за ним право собственности на целый жилой дом, литер «З», общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Рыльщиков Г.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Бережная Т.Г., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Басалай И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило нотариально удостоверенное заявление о признании иска, в котором он указывает, что иск признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Банникова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст.39, ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.