Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2021 ~ М-981/2021 от 24.05.2021

24RS0033-01-2021-001869-80

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           02 ноября 2021 года                                                                 город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Упировец А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352/2021 по исковому заявлению Постникова Ю.В. к Администрации города Лесосибирска, Филиппову А.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постников обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 30, секция 7 расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ул.Магистральная,д.54, общей площадью 24,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что с 09.02.2008 года является членом гаражного товарищества ГТ «Сибирь». Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» зарегистрирован в качестве юридического лица 30 июля 2012 года ИНН 2454022739. В соответствии с постановлением Администрации г.Лесосибирска Красноярского края от 27 мая 1993 года №387 «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» вышеуказанный земельный участок передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорный гараж, находится на данном земельном участке.

В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, указав, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.

Ответчик Филиппов А.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, вынести заочное решение.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец является членом потребительского гаражного кооператива ГТ «Сибирь», по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 24.09.2020г., заключенному истцом с ответчиком Филипповым А.А. Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиком Филипповым А.А. суду не представлено. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, что также подтверждается справкой ГТ «Сибирь» (л.д.20,21).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится. Земельный участок, на котором расположенный вышеуказанный объект недвижимости, относится к неразграниченным землям государственной собственности.

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 27 мая 1993 года №387 земельный участок площадью 22584 кв.м. передан ГО «Сибирь» в бессрочное пользование, в том числе к застройке индивидуальными гаражами 8030 кв.м.

Согласно свидетельству о постановке на учет в российской организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» поставлено на учет 30.07.2021г. (л.д. 17).

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1993.

Согласно техническому заключению ООО «БАШАР», по результатам обследования спорного все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативны срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постникова Ю.В. к Администрации города Лесосибирска, Филиппову А.А. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Постниковым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., 1993 года постройки, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                      Е.В. Коростелева