Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2012 ~ М-538/2012 от 20.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре Тупиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Возникшее право прошло государственную регистрацию, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, сери и <адрес> и <адрес>.

В 2010 году к указанному жилому дому она возвела жилую пристройку, не получив установленное законом решение на перепланировку жилого дома, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на указанную жилую пристройку.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении и показала, что на основании договора дарения ей перешли недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в х. <адрес>. Возникшее право прошло государственную регистрацию и ей ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации прав на дом и земельный участок.

В 2010 году она возвела к жилому дому жилую пристройку, не получив разрешение от соответствующих органов на перепланировку дома. В связи с чем, ей было отказано регпалатой в регистрации права собственности на указанную жилую пристройку. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилой пристройки- техническое состояние одноэтажной жилой пристройки к одноэтажному жилому дому №, расположенной по <адрес> в х. <адрес> Октябрьского района Волгоградской области, позволяет использовать ее нормальную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск признает.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, именуемая «даритель» и ФИО1, именуемая «одаряемая» пришли к соглашению о заключении договора в простой письменной форме о нижеследующем: «Даритель» безвозмездно передала в собственность земельный участок и жилой дом, а «Одаряемая» изъявила желание и приняла в дар земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, истица получила свидетельства о государственной регистрации за №№ <адрес> и № <адрес>, выданные Федеральной Регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, тем самым зарегистрировав свое право на указанные объекты недвижимости.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к основному строению достроена жилая пристройка площадью № кв. м.

Учитывая, что истица самовольно, без разрешения компетентных органов достроила к жилому дому жилую пристройку, ей было отказано в регистрации права собственности на эту пристройку, что явилось основанием для подачи искового заявления в суд.

На основании ч.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с техническим заключением 2509-08-12 о состоянии строительных конструкций жилой пристройки, расположенной по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>, выданным ГУП БТИ Октябрьского филиала Волгоградской области: техническое состояние жилой пристройки, расположенной по вышеуказанному адресу, позволяет использовать ее нормальную эксплуатацию (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся факторов и повреждений, обеспечивается.

Учитывая, что ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что исковое требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, расположенный по <адрес> в х. <адрес> Октябрьского района Волгоградской области, подлежат полному удовлетворению.

Как следует из нормы ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.3,4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Октябрьский районный суд.

Председательствующий