Решение по делу № 2-3725/2016 ~ М-3306/2016 от 16.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 г.                                                          <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием истца Пшеничникова В.В.,

представителя истца по устному заявлению Акулова Н.А.,

представителя ответчика Козловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшеничникова <ФИО>8 к товариществу собственников жилья «Стимул» о взыскании суммы, причиненного ущерба, в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничников В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником <...>, расположенной по адресу:     <...>. <Дата обезличена> в его квартире произошло затопление квартиры, из-за прорыва батареи. Полагает, что ТСЖ в силу закона возложена обязанность по надлежащему обслуживанию и содержанию коммунальных систем (водопровода, отопления и пр.), следовательно ответственность за ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением ТСЖ своих обязанностей. В результате затопления имущество, принадлежащее ему, получило повреждения, а именно, были полностью испорчены принтер «Canon» стоимость - <данные изъяты> руб.; телефон «Nokia» (смартфон) стоимость - <данные изъяты> руб.; были залиты водой и испачканы: два ковра, каждый площадью 8,75 кв.м., стоимость чистки - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., всего <данные изъяты> руб.; шторы общей площадью 33,6 кв.м., стоимость чистки - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., всего <данные изъяты> руб.; книги (39 шт.) стоимость - <данные изъяты> руб. за книгу, всего <данные изъяты> руб.; CD-диски (43 шт.) стоимость - <данные изъяты> руб. за каждый, всего <данные изъяты> руб.; чистка костюма (классического); чистка дубленки; ремонт мебели (стенка); чистка компьютерного стула. Кроме того, вышел из рабочего строя бесперебойник, а также подлежит возмещению стоимость ремонта батареи. Всего сумма ущерба составляет <данные изъяты> руб. <Дата обезличена> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке возместить, причиненный ущерб, <Дата обезличена> от ответчика поступил ответ на претензию об отказе в возмещении причиненного ущерба.     

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость причиненного материального ущерба в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость причиненного материального ущерба в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб.

Истец Пшеничников В.В. в судебном заседании подержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что ему не было известно о том, где произошел прорыв батареи, считает, что осуществлять контроль и нести ответственность должен ответчик.

Представитель истца по устному ходатайству Акулов Н.А., поддержал позицию доверителя, указав, что Пшеничников В.В. не мог самостоятельно отключить воду, перекрывающего крана нет. В данном случае управляющая компания должна нести ответственность, поскольку это является единой системой отопления.

Представитель ответчика ТСЖ «Стимул» - Козлова О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что прорыв батареи произошел по причине износа батареи отопления. Батарея не относится к общему имуществу, является внутриквартирным оборудованием и обслуживать его должен собственник жилого помещения. ТСЖ «Стимул» осуществляет эксплуатацию только общей долевой собственности жилого дома (общего имущества). Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца квартиры является точка отвода внутриквартирных инженерных сетей от общих домовых стояков. Границей являются точки первого резьбового соединения на подводящих и отводящих трубах от транзитных стояков отопления системы теплоснабжения дома к радиаторам отоплении квартиры. Подводящие и отводящие трубы и радиаторы отопления квартиры обслуживает жилец. Транзитный стояк отопления внутри квартиры обслуживает управляющая компания. Также отметила, что представленная истцом справка о стоимости имущества не может служить в качестве надлежащего доказательства, причиненного имуществу размера ущерба, поскольку она составлена со слов истца, указанный размер не подтверждается ни чеками, ни квитанциями, подтверждающими стоимость приобретенного имущества, либо подтверждающими расходы на восстановление и ремонт вещей, ни иными документами, на основании которых она была составлена, а значит убедиться в достоверности предъявленного размера ущерба, невозможно. Заявок по неисправности батареи либо иного санитарно-технического оборудования от Пшеничникова В.В. не поступало. Опрессовки в этот день не проводилось.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля            <ФИО>6 указал, что <Дата обезличена> ему поступил звонок. По адресу: <...> произошел прорыв радиатора отопления. Мастер, обслуживающий данный участок, находился в отпуске, поэтому он пошел на вызов. Радиатор отопления в квартире, принадлежащей истцу, был в виде пластины, затопление произошло из-за протечки в радиаторе. Батарея была затоплена холодной водой, горячей воды не было. Давление в этот день в системе отопления не было высоким. Трубы постоянно заполнены холодной водой, давление составляло 4-5 кг в этот день, рабочее давление - 6 кг. ТСЖ «Стимул» обслуживает подводящие и отводящие трубы до первого резьбового соединения от транзитных стояков отопления системы. Радиаторы отопления в квартирах жильцов не относятся к общему имуществу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Пшеничникова С.В. (сестра истца), пояснила, что <Дата обезличена> она была в гостях у брата, присутствовала при затоплении квартиры. Из батареи пошла горячая вода, прорыв произошел из самого радиатора отопления, указав, что радиатор отопления истцом не менялся. Было залито имущество истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей и собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании п.2 указанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 названной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и т.д.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В том же пункте указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, отношения между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме подпадают под действие Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закон РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно п. 5 названной статьи изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <Номер обезличен>, собственником однокомнатной <...>, расположенной по адресу: <...>, является Пшеничников В.В.

Судом установлено, что <Дата обезличена> произошло затопление <...>, расположенной по адресу: <...>, в результате чего был нанесен ущерб имуществу, находящееся в квартире.

Согласно акту осмотра от <Дата обезличена>, составленного представителем ТСЖ «Стимул» - <ФИО>6, причиной затопления является прорыв батареи центрального отопления (пластинка) в зале. В результате прорыва батареи, капли воды попали на электротехнику, а именно: телевизор «Филипс»; ноутбук «Ровербуг»; планшет «Леново»; принтер «Кэнон»; сканер «Кэнон»; книжную библиотеку; музыкальный центр «LG»; фотоаппарат; стенку; компьютерный стол; предметы обихода; одежду; ковер (2шт.).

Указанный акт сторонами не оспаривался, доказательства, свидетельствующие об иной причине затопления квартиры истца, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со справкой <Номер обезличен>СП от <Дата обезличена>, предполагаемая средневзвешенная стоимость имущества, пострадавшего в результате затопления (со слов собственника) (без учета износа, и дефектов эксплуатации) на <Дата обезличена> на первичном рынке <...> может составлять: Принтер «Canon» стоимостью <данные изъяты> руб.; телефон «Nokia» стоимостью <данные изъяты> руб.; чистка ковров (2 шт.) стоимостью <данные изъяты> руб.; чистка штор стоимостью <данные изъяты> руб.; книги (библиотека 39 шт.) стоимостью <данные изъяты> руб.; CD-диски стоимостью <данные изъяты> руб.; чистка костюма (классический) стоимостью <данные изъяты> руб.; ремонт мебели (стенки) стоимостью <данные изъяты> руб.; чистка компьютерного стула стоимостью <данные изъяты> руб.; бесперебойник стоимостью <данные изъяты> руб.; батарея (радиатор отопления) стоимостью <данные изъяты> руб.; замена экрана планшета «Lenovo» стоимостью <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

ТСЖ «Стимул» является обслуживающей организацией, в том числе, <...>.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания указанных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений (квартир), является общим имуществом, если оно обслуживает более одного помещения в доме.

В судебном заседании установлено, что в квартире, принадлежащей Пшеничникову В.В., был установлен радиатор отопления (пластина). Затопление произошло из-за прорыва радиатора центрального отопления. На момент рассмотрения дела батарея была истцом демонтирована. Радиатор отопления был изношен и не менялся с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а именно старшего мастера ТСЖ «Стимул» Черникова А.А. и Пшеничниковой С.В.

Причина затопления в судебном заседании сторонами не оспаривалась.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетка, подвалах и т.д.), в связи с чем обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одному квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, а потому бремя их содержания в надлежащем состоянии, в силу ст. 210 ГК РФ, возложено на собственников жилого помещения.

Поскольку ТСЖ «Стимул», согласно Правилам, несет ответственность за общее имущество в многоквартирном жилом доме, точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца жилого помещения является точка отвода внутриквартирных инженерных сетей от общих домовых стояков. Границей является точка первого резьбового соединения на подводящих и отводящих ответвлениях от стояков отопления системы теплоснабжения дома к радиаторам отоплении квартиры. Подводящие и отводящие трубы, и радиаторы отопления квартиры обслуживает собственник жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, прорыв батареи произошел после резьбового соединения в радиаторе отопления.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что указанный радиатор не является общим имуществом собственников многоквартирного <...>, ответственность за его надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию несет собственник жилого помещения.

В нарушение ст. 210 ГК РФ Пшеничников В.В. не осуществлял должного контроля за исправностью системы отопления, что и привело к затоплению.

Материалы дела не содержат доказательств того, что прорыв батареи в указанной квартире был вызван виновными действиями управляющей организации при проведении испытания на прочность водяных систем пробным давлением, а именно с его превышением.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию и обслуживанию внутридомовой системы отопления ответчиком, а также доказательств, свидетельствующих о вине ответчика в причинении ущерба истцу.

Доводы Пшеничникова В.В. о том, что в этот день работниками ТСЖ «Стимул» производилась опрессовка, в связи с чем давление в трубах было высокое, являются необоснованными и опровергаются показаниями представителя ТСЖ «Стимул», а также показаниями свидетеля Черникова А.А., которые пояснили, что в этот день опрессовка не производилась, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ Пшеничниковым В.В. не представлено.

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела, радиатор отопления был демонтирован, в материалы дела представителем ТСЖ «Стимул» были представлены фотоматериалы, на которых изображен радиатор отопления в виде пластины, на котором имелась ржавчина и следы от потеков. На представленных истцом в материалы дела фотоматериалах радиатор отопления имеет другой вид (змеевик). Между тем, судом не могут быть приняты во внимание фотоматериалы, представленные истцом, поскольку в акте о затоплении указан радиатор в виде пластины, кроме того данный факт подтверждается и показаниями представителя ТСЖ «Стимул» - Козловой О.П., свидетелей - мастера ТСЖ «Стимул» Черникова А.А. и Пшеничниковой С.В.

Доводы представителя истца по устному заявлению - Акулова Н.А., что в данном случае ответственность несет ТСЖ «Стимул», поскольку отсутствовал перекрывающий кран не могут быть приняты во внимание, поскольку течь образовалась в части (секции) самого радиатора отопления, расположенном после резьбового соединения, то есть радиатор отопления не относится к общедомовому имуществу, а относится к имуществу, принадлежащему Пшеничникову В.В.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пшеничникова В.В. к ТСЖ «Стимул» о взыскании суммы причиненного ущерба, в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда, расходов, понесенных по оплате услуг эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пшеничникова <ФИО>9 к товариществу собственников жилья «Стимул» о взыскании суммы, причиненного ущерба, в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          

Мотивированный текст решения изготовлен: 06.12.2016 года.