Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2015 ~ М-443/2015 от 02.03.2015

Дело №2-634/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием представителя ответчиков адвоката Каспиевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Танасевской Н.Л. к Рожкову С.В., Фроленковой С.М. – о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Танасевская Н.Л. обратилась к Рожкову С.В., Фроленковой С.М. с исковым заявлением – о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Выкса, …

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Выкса, ул. … на основании договора купли-продажи от ….2012 г. на момент заключения сделки в жилом доме были зарегистрированы: Рожков С.В., Фроленкова С.М., … которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ….2012 г. Однако до настоящего времени, Рожков С.В. и Фроленкова С.М. своей обязанности не выполнили и зарегистрированы в жилом доме. Обратиться к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета, истец не имеет возможности, поскольку место жительства Рожкова С.В. и Фроленкокой С.М. ей не известно. Расходов по содержанию жилья ответчики не несут и истцу из-за их регистрации приходится нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. За защитой своих прав истец вынуждена обратиться в судебном порядке.

Определением судьи Выксунского городского суда Нижегородской области от.. .2015 г. ответчикам Рожкову С.В. и Фроленковой С.М. назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ).

Истец Танасевская Н.Л. в судебное заседание не явилась. От нее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях истец настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчики Рожков С.В., Фроленкова С.М. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера от … адвокат Каспиева О.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против исковых требований, заявленных истцом, поскольку ей не известна позиция ответчиков по данному вопросу. Кроме того, согласно пункту № 7 договора купли-продажи жилого дома, указано, что на момент заключения настоящего договора, в указанном доме, согласно справке № 4 от 26.01.2012 г., выданной администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области зарегистрированы Рожков С.В., Фроленкова С.М. и …., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ….2012 г. Неизвестно, писали ли ответчики добровольно заявления о снятии их с регистрационного учета или нет.

Выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … принадлежит Танасевской Н.Л. на основании договора купли-продажи от.. г. и передаточного акта от …

Право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за Танасевской Н.Л., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от … г.

Согласно п. … договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора, в указанном доме, согласно справке № … г., выданной администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области зарегистрированы Рожков С.В., Фроленкова С.М. … которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ….2012 г.

Согласно справки, данной МБУ «…», по данным домовой книги по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, зарегистрированы Рожков С.В., Фроленкова С.В., степень родства истцу – не родственники, собственник Танасевская Н.Л., … ….

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно абз. 2 ст. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира.

С учетом исследованных по делу обстоятельств, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, они обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке до.. .2012 г., не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Следовательно, исковые требования о признании прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ….выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ...

С учетом того обстоятельства, что место жительства ответчиков неизвестно, суд находит возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца в сумме … руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Танасевской Н.Л. удовлетворить.

Признать Рожкова С.В. и Фроленкову С.М. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Выкса,.. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков