Решение по делу № 2-827/2012 ~ М-800/2012 от 23.05.2012

Дело№2-827/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.,

                 при секретаре Эргардт М.В.,

с участием: истицы ФИО2,

                    представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» о производстве перерасчета жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ООО УК «<данные изъяты> обосновывая их следующим. Истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В направленном на имя истицы счете-извещении на оплату жилищных и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ указано количество проживающих в квартире жильцов и произведено начисление оплаты ЖКУ на четырех человек. Истица указывает, что в данной квартире длительное время никто не зарегистрирован и не проживает, ее семья в количестве четырех человек зарегистрирована по адресу: ..., но истица вместе с двумя несовершеннолетними детьми проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ..., ее муж ФИО проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: .... На направленную истицей в адрес управляющей компании ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ претензию с просьбой об исключении из счета-извещения на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2012года необоснованно включенных в качестве проживающих по ... четырех человек, в письменном ответе ответчика от ДД.ММ.ГГГГ указано, что действия ООО УК «<данные изъяты>» правомерны, при этом ответчик сослался на разъяснения по этому поводу и.о. директора Департамента ЖКХ Министерства регионального развития РФ ФИО3 и заместителя министра Министерства коммунального хозяйства Республики Коми ФИО4 Истица указывает, что действия Управляющей компании ООО «<данные изъяты> противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем просила суд признать незаконными действия ООО УК «<данные изъяты> по факту включения четырех жильцов в оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: ... за <данные изъяты> и обязать ответчика передать в ООО «<данные изъяты>» достоверные сведения об отсутствии проживающих по указанному адресу лиц с целью производства соответствующего перерасчета оплаты жилищных и коммунальных услуг за <данные изъяты>, взыскать с ответчика ООО УК «<данные изъяты>» в соответствие со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «<данные изъяты> с которым у ООО УК «<данные изъяты>» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ по начислению и сбору с населения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истица настаивала на иске в объеме заявленных в исковом заявлении требований, иных требований не заявляла. Взыскание компенсации морального вреда истица обосновывала незаконностью действий ответчика и нарушением ее прав как потребителя коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты> просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ООО «<данные изъяты>» просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство исх. № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе предыдущих судебных заседаний по настоящему делу представитель ООО «<данные изъяты> не поддерживал заявленные ФИО2 исковые требования к ответчику ООО УК «<данные изъяты>».

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истице ФИО2 (выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество на л.д. 113).

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение лиц зарегистрированных по данной квартире по месту жительства не имеется (л.д.76).

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в данной квартире зарегистрированы по месту жительства по настоящее время собственник ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дети ФИО Вадим и ФИО Кристина с ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подтверждается материалами дела (копия свидетельства о праве собственности на л.д. 6).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая в частности плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ составной частью обязательных платежей является оплата коммунальных и иных услуг, оказываемых собственникам.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственно управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

Нормативное регулирование предоставления коммунальных услуг на момент возникновения спорных правоотношений предусматривалось Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 с изменениями и дополнениями - "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и одноименными "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам". В п. 3.1 дано понятие "коммунальных услуг" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение или коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу ... осуществляет ООО <данные изъяты> (копия договора от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 26-35).

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истице ФИО2 в <данные изъяты> ООО «<данные изъяты> начислена и предъявлена к оплате сумма оплаты жилищных и коммунальных услуг исходя из норматива начислений по количеству проживающих четырех человек. Вместе с тем доказательств проживания в спорной квартире на <данные изъяты> семьи в составе четыре человек в судебном заседании не добыто.

Из пояснений представителя ответчика ООО УК «<данные изъяты>», допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей инженера ООО УК <данные изъяты>» ФИО5, инженера по работе с населением ООО УК «<данные изъяты> ФИО6, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания проводила рейды по выявлению так называемых «нулевых» квартир, то есть по выявлению лиц, фактически, проживающих, но не зарегистрированных в жилых помещениях. В квартире истицы ФИО2 по ... комиссия была единственный раз ДД.ММ.ГГГГ, дверь им никто не открыл. Со слов соседки ФИО из ... ФИО7 было установлено, что в квартире проживает истица с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, о чем указанными свидетелями был составлен акт (копия на л.д. 36). На основании составленного комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>» направило в адрес ООО «<данные изъяты>» информацию по начислению оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению исходя из норматива начислений по количеству проживающих четырех человек.

Из пояснения свидетеля ФИО5 следует, что вывод о том, что в спорной квартире проживает семья, она делает из факта обращения истицы ФИО2 зимой 2011года с просьбами освободить помещение в колясочной для установки детской коляски и приварить швеллера на входную группу для передвижения коляски.

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она лично относила в ... пакет документов для проведения общего собрания собственников, в получении которого расписывалась ФИО2, а ФИО возвратил подписанный документ в компанию через две недели.

Других доказательств постоянного проживания по спорному жилому помещению в ДД.ММ.ГГГГ семьи в составе 4 человек ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

Вместе с тем, из пояснений истицы ФИО2 следует, что с конца 2011года она с двумя несовершеннолетними детьми перешла проживать в принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., а супруг ФИО с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу .... Брак между сторонами на данный момент не расторгнут, но одной семьей с указанного времени они не проживают. В спорном жилом помещении по ... истица с детьми не проживала по ДД.ММ.ГГГГ, счетчики на ГВС и ХВС были зарегистрированы в указанной квартире только в ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживал. Факт начисления электроэнергии по данной квартире (копия квитанции на л.д. 121) истица объяснила тем, что по указному адресу зарегистрирован адвокатский кабинет ФИО, куда приходит почтовая корреспонденция на его имя, за которой он регулярно приходит на квартиру (конверты на л.д.164-166), кроме того, спорная квартира является угловой, в ней сыро и холодно зимой, что вызывает необходимость регулярно включать обогреватели. Кроме этого, истица пояснила, что в спорном месяце ДД.ММ.ГГГГ она с детьми и мужем отсутствовали в г. Усинске в связи с выездом в отпуск, о чем предоставила ж/д билеты на 4-х человек на период отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копии билетов на л.д. 161-163)

Аналогичные пояснения дал опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду подтвердили, что супруги ФИО с <данные изъяты> года проживают раздельно, истица ФИО2 с детьми проживает по ..., а ФИО по ..., по указанным адресам свидетели периодически навещают ФИО.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что доказательств подтверждающих факт постоянного проживания в спорной квартире по ... семьи в составе четырех человек в ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности действий ответчика ООО УК «<данные изъяты> по предоставлению сведений в ООО «УГИЦ» о количестве проживающих в спорном жилом помещении лиц для последующего начисления оплаты коммунальных платежей исходя из норматива начислений по количеству проживающих в квартире четырех человек.

Ссылка ответчика ООО УК «<данные изъяты>» на то обстоятельство, что начисление платы за коммунальные услуги гражданам, фактически проживающим, но не зарегистрированным в жилом помещении, является правомерным, поскольку данной позиции придерживаются Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 39-40) и Минархстрой Республики Коми в письме от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 37-38) не может быть принята судом во внимание, поскольку указанные разъяснения не имеют преюдициального значения при разрешении заявленного спора судом.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что в спорный период времени в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу ..., в которой установлены счетчики ГВС и ХВС, согласно показаниям счетчиков расход воды равен «0», также не может быть принята судом во внимание в качестве обоснования начисления платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению по ... на состав семьи в количестве четырех человек при отсутствии доказательств проживания семьи в указанном составе по данному адресу в спорный период.

В связи с вышеизложенным на ООО УК «<данные изъяты>» подлежит возложению обязанность предоставить в ООО «<данные изъяты> информационный центр» сведения об отсутствии проживающих лиц в ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу ... для последующего перерасчета оплаты жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу за ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении заявленных истицей ФИО2 исковых требований о взыскании с ответчика ООО УК «<данные изъяты>» компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., причиненного нарушением со стороны ответчика ее прав как потребителя коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Действия ответчика ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в жилом доме по ... в соответствие с заключенным договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подпадают под регулирование закона РФ от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствие с положениями которого исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая или оказывающая услуги по возмездному договору.

В соответствие со ст. 15 названного закона,моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ).

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствие с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Предоставление ответчиком ООО УК «<данные изъяты>» необоснованных сведений в ООО «<данные изъяты> центр» о проживании в ... семьи в количестве четырех человек для последующего включения указанных сведений в счет-извещение на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: ... за <данные изъяты> является нарушением прав истицы как потребителя услуг.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, объема нарушенных прав истицы, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствие со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. В соответствие с пунктом 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина по иску неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройМастер» по включению сведений о фактическом проживании по адресу ... лиц в количестве четырех человек для начисления оплаты жилищных и коммунальных услуг за <данные изъяты> - незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты> предоставить в ООО «<данные изъяты> городской информационный центр» сведения об отсутствии проживающих лиц в апреле 2012года в квартире по адресу ... для последующего перерасчета оплаты жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу за <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда, причиненного фактом нарушения прав потребителя, в размере <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход Муниципального образования городского округа «Усинск» в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                     Беляева И.А.