Решение по делу № 2-2471/2015 ~ М-1999/2015 от 09.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 сентября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/2015 по иску Беловой Т.В. в интересах ЗАГОРУЙКО Н.И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, как указано в уведомлении Управления Росреестра по Московской области от /дата/ 2015 года 9л.д. 64).

В государственном кадастре недвижимости запрашиваемые сведения о том же земельном участке отсутствую, как указано в уведомлении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от /дата/ 2015 года (л.д. 59).

/дата/ 2015 года Белова Т.В. в интересах Загоруйко Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /плоащдью/ кв. м, в границах с координатами, определёнными кадастровым инженером П., ссылаясь на то, что истец был принят в члены СНТ «Сигнал» (вблизи дер. Борисово) и пользуется земельным участком № /номер/ площадью /площадью/ кв. м; земли в СТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством № /номер/ от /дата/ 1995 г. (л.д. 4); с 1993 года по настоящее время садоводы пользуются предоставленными им земельными участками; в 2005 году правление Товарищества предложило своим членам оформить земельные участки в собственность и оплатить необходимые расходы, в т.ч. кадастровую съемку участков, эти работы была оплачены, в т.ч. истцом, и выполнены, однако оформление документов затянулось, и в 2012 году правление Товарищества объявило о необходимости новой съёмки земельных участков, и эта работа была оплачена и выполнена; кадастровая съемка 2014 года подтвердила данные съёмки 2005 года; земельный участок истца огорожен, он обрабатывает его, истец по настоящее время в полном объеме и своевременно уплачивает членские взносы, часть которых идет на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании, свидетельство о праве собственности на земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истцом сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, истец, и его правопредшественник, не смогли оформить титульное право собственности на свой земельный участок; /дата/ 2015 года истец, с целью регистрации права собственности на свой земельный участок, обратился к кадастровому инженеру П. для проведения кадастровых работ, который, на основании произведённых замеров, изготовил акт установлении и согласования границ участка и установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м; с момента вступления в Товарищество истец пользовался земельным участком в существовавших границах, которые никуда не переносил, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца Белова Т.В. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, направил письменное ходатайство от /дата/ 2015 года, в котором против иска возражала, указав, что установленный законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не был соблюден, т.к. в Администрацию Клинского района он по вопросу о приобретении земельного участка бесплатно, без проведения торгов, не обращался (л.д. 60-61).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - в судебное заседание не явилась и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Товарищество надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения стороны истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в постоянное бессрочное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г. о предоставлении в бессрочное постоянное пользование Клинскому МППЖТ, из земель АО «Дружба», с-з «Победа», Администрации Ямуговского сельского округа, Клинского лесхоза, в полосе отвода Октябрьской ж/д земельного участка площадью /площадью/ га для садоводства с/т «Сигнал» (л.д. 15), на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ кв. м в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск) (л.д. 8).

/дата/ 1993 года Главой Администрации Клинского района издано постановление № /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ зарегистрированы с/т «Сигнал», организованное при Клинском МППЖТ, его устав и утверждены списки, в т.ч. под № /номер/ зарегистрирован владелец земельного участка № /номер/ площадью /площадью/ сотки Заглубоцкий В.А. (л.д. 10, 36).

Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от /дата/ 2013 года, протокол № /номер/, в 2012-начале 2013 г.г., в связи со смертью членов Товарищества, сменились владельцы земельных участков, и, вместо выбывшего члена Товарищества, владельца садового участка № /номер/, М. в члены Товарищества принят Загоруйко Н.И. (л.д. 50-52).

У Загоруйко Н.И. имеется членская книжка садовода садового участка № /номер/, выданная /дата/ 1995 года, в которой имеются записи об уплате членских взносов за период с 1995 года по 2014 год, включительно (л.д. 11-14).

Председатель правления СНТ «Сигнал» справкой № /номер/ подтверждает, что Загоруйко Н.И. принадлежит земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м, задолженности по налогам и сборам не имеется (л.д. 17).

/дата/ 2006 года был составлен план спорного земельного участка площадью /площадью/ кв. м (л.д. 18-19).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение Загоруйко Н.И. поступил земельный участок № /номер/.

Кроме того, в 2015 году истец обратился к кадастровому инженеру ООО «/организация/» П. для проведения кадастровых работ и определения границ занимаемого им земельного участка на местности.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет /площадью/ кв. м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ, и площадь земельного участка истца соответствует установленному в данном Законе максимальному размеру - 0,15 га.

Кадастровым инженером П. был подготовлен межевой план от /дата/ 2015 года спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м (л.д. 20-37).

Доводы стороны ответчика о возможности передачи спорного земельного участка в собственность истцу только за плату, по рыночной стоимости, судом во внимание не принимаются, поскольку спорный земельный участок, в числе остальных земель, был отведён Клинскому МППЖТ, при котором создано садоводческое товарищество «Сигнал», в 1989-1993 г.г., и с/т «Сигнал» зарегистрировано /дата/ 1993 года, о чём указано выше, то есть до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

На обращение прежнего правообладателя спорного земельного участка М. от /дата 2011 года, вх. № /номер/, 7 апреля 2015 года УПРЗИО Администрации Клинского МР дан ответ № /номер/ о необходимости предоставления дополнительных документов, в т.ч. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и др. (л.д. 53, 54).

Кроме того, в законе не предусмотрен, для данной категории дел, обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд считает необоснованными возражения стороны ответчика против иска.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ЗАГОРУЙКО Н.И. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), в границах, указанных кадастровым инженером П. (квалификационный аттестат /номер/) в межевом плане от /дата/ 2015 года:

Обозначение характерных точек	Координаты, м X	Координаты, м Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЗАГОРУЙКО Н.И. на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), а также основанием для внесения сведений об этом земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ