Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 (2-1708/2019;) ~ М-1732/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-166/2020 /40RS0017-01-2019-002186-30

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 24 января 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при помощнике судьи Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова ФИО7 к администрации МО ГП «Город Малоярославец» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Новиков ФИО8 20 декабря 2019 года обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просил признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что с 1981 года совместно со своей матерью – ФИО1, он проживал в квартире, расположенной по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Кирова, <адрес> Данная квартира была предоставлена его матери на условиях договора социального найма. С указанного периода ФИО1 и Новиков ФИО9 постоянно проживали в спорном жилом помещении, несли бремя содержания и оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, которая являлась ответственным квартиросъёмщиком. После смерти ФИО1 были утеряны документы, подтверждающие факт пользования квартирой на условиях договора социального найма. 25 октября 2019 года Новиков ФИО10 обратился с заявлением к ответчику, о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора было отказано, в виду отсутствия в администрации документов о передаче спорной квартиры в пользование ФИО1

Истец – Новиков ФИО11, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явился, его представитель по доверенности - Кузьмина Н.В., уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представители ответчика - администрации МО ГП «Город Малоярославец» - Владыкина О.Е., не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из выписки из домовой книги от 15 октября 2019 года, в спорной квартире с 28 декабря 1981 года были зарегистрированы ФИО1 и Новиков ФИО12

Согласно свидетельству о рождении от 12 июля 1976 года I-HK № ФИО1 является матерью Новикова ФИО13

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № от 14 июня 2011 года.

Согласно представленным в адрес суда ответам нотариусов нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

25 октября 2019 года Новиков ФИО14 обратился с заявлением к ответчику, с просьбой заключить договор социального найма.

Однако, в заключении договора социального найма ему было отказано, по причине отсутствия у ответчика документов, подтверждающих передачу квартиры во владение истца или его матери. Данные сведения подтверждаются ответом администрации МО ГП «Город Малоярославец» № 5179 от 23 октября 2019 года.

В адрес суда представлена выписка из Реестра недвижимости находящейся в собственности МО ГП «Город Малоярославец» от 22 января 2020 года, согласно которой, жилое помещение расположенное по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Кирова, <адрес> внесено в реестр на основании решения Малоярославецкого районного Собрания №1 от 16 декабря 1996 года и решения Городской Думы города Малоярославец № 05 от 09 января 1997 года.

Уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости № 40/ИСХ/19-№ от 07 октября 2019 года, подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец заселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования данным жилым помещением, постоянно проживает в квартире около 40 лет, исполняет обязанности нанимателя жилой площади, законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривалась, ответчиком возражений по существу заявленных требований не представлено, в связи с чем суд полагает, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Новикова ФИО15 – удовлетворить.

Признать за Новиковым ФИО16 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев