Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2012 ~ М-183/2012 от 31.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-194/12

        Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Гуринович М.И.

         рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бобровского сельского поселения <адрес> «О признании права собственности на здание и земельный участок и взыскании морального вреда»

                                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что на основании решения правления колхоза «Имени Куйбышева» ему было продано за наличный расчет здание плотницкой. Постановлением администрации Бобровского сельского поселения для эксплуатации нежилого здания плотницкой ему был предоставлен земельный участок общей площадью 250 (Двести пятьдесят) кв.м.. Так как ему не были переданы правоустанавливающие документы на плотницкую из колхоза «Имени Куйбышева», который был впоследствии ликвидирован, то зарегистрировать право собственности на плотницкую и земельный участок не представляется возможным. Просит признать право собственности на указанное имущество и взыскать моральный вред.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Бобровского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В части взыскания морального вреда возражает.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

        Судом установлено, что на основании решения правления колхоза «Имени Куйбышева» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи здания плотницкой, расположенного на земельном участке размером 300 кв.м. в хуторе Бобровский-<адрес> на землях, находящихся в ведении администрации Бобровского сельского совета <адрес>. Цена продаваемого здания была определена сторонами договора в размере 3000 рублей, которые и были уплачены колхозу в полном объеме. Здание было передано истцу и он по настоящее время открыто пользуется им. Таким образом из материалов дела усматривается, что был заключен договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Бобровского сельского поселения для эксплуатации приобретенного здания был предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м..

       Колхоз «имени Куйбышева» ликвидирован, правоустанавливающих документы на приобретенное здание пилорамы не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        В силу части 1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По смыслу ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

       В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

ФИО2 приобрел здание пилорамы по договору купли - продажи, предусмотренном ст.454 ГК РФ и имеет право собственности на имущество, приобретенное по договору купли - продажи в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      На вышеуказанный объект ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Серафимовичское отделение выписало и зарегистрировало технический и кадастровый паспорт с описанием объекта. Объекту был присвоен инвентарный номер <данные изъяты>.

     При проведении инвентаризации земельного участка для эксплуатации пилорамы, принадлежащего истцу, было установлено, что фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет, согласно кадастровой выписки о земельном участке 409 кв.м..

Поскольку, нарушения границ ранее предоставленного истцу земельного участка и самозахвата земли нет, суд считает возможным и необходимым признать за истцом право собственности на приобретенный им для эксплуатации пилорамы земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель поселений, расположенный в х. Бобровский-<адрес> в размере фактической площади - 409 кв.м., установленной при инвентаризации данного земельного участка и утвержденный постановлением № Главы администрации Серафимовичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

     Судом установлено, что ФИО2 приобрел здание пилорамы и земельный участок в соответствии с нормами законодательства и имеет на них право собственности, так как приобретенное им имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.

        При таких обстоятельствах суд, считает заявленные истцом требования о признании права собственности на здание пилорамы и земельный участок законными, обоснованными и находит возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку требование истца о возмещении морального вреда вытекает из имущественного спора, то компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена и в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание плотницкой общей площадью 134,6 кв.м., этажей 1, год ввода в эксплуатацию 1961, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 409 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого помещения плотницкой.

В остальной части исковых требований отказать.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Серафимовичский районный суд.

                                Судья                              Разуваев А.В.