Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-212/2020 ~ М-2-219/2020 от 02.07.2020

Дело №2-212/2020

УИД:66RS0041-01-2020-000379-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

        27 июля 2020 года                                                           г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой Р.В. и Касьянова И.В. к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Касьянова Р.В. и Касьянов И.В. обратились в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, указав, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ******* (адрес обезличен), на основании ордера от 23 марта 2004 года №18, выданному Касьяновой Р.В.. 21 апреля 2015 года с ними был заключен договор социального найма №79.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 42 от 13 июля 2015 года, дом по адресу: ******* (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Распоряжению Главы Новолялинского городского округа от 14 июля 2015 года №266 «О сносе и расселении многоквартирного дома по адресу: ******* (адрес обезличен)», срок переселения граждан, проживающих в доме, определен на 2027 год.

Согласно постановлению Главы Новолялинского городского округа от 09 декабря 2019 года №1377, срок переселения определен на 2025 год.

Ответчик обязан предоставить им вне очереди пригодное для проживания жилое помещение, т.к. проживание в доме опасно для жизни и здоровья.

Просили возложить обязанность на администрацию Новолялинского городского округа предоставить им благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по общей площади не менее 62,2кв.м, находящееся в черте п. Лобва Новолялинского района.

В судебном заседании представитель истца Глузман М.Р. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Тодер А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В возражениях на исковое заявлении представитель ответчика Тодер А.А. указал, что в настоящее время администрация не имеет возможности предоставить жилое помещение истцу. Срок переселения дома определен в 2025 году (л.д.25-26).

Заслушав представителя истца, изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке с места жительства, копии паспортов, истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен) с 18 февраля 1987 года и с 19 августа 2003 года по настоящее время (л.д. 8-9, 13).

Право пользования жилым помещением установлено на основании ордера от 23 марта 2004 года №18АЛ (л.д.10) и договора социального найма жилого помещения от 24 апреля 2015 года №79 (л.д.11-12).

Право пользования жилым помещением истцов никем не оспаривается.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 13 июля 2015 года №42 выявлены основания для признания дома ******* (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

Постановлением Главы Новолялинского городского округа от 14 июля 2015 года №266 дом ******* (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения дома определен на 2027 год (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 34, указанного Положения, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, дом в установленном порядке признан непригодным для проживания. Что также подтверждается представленными суду фотографиями (л.д.19).

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условия с точки зрения безопасности.

Разрешая заявленный спор, установив указанные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Оценивая вопрос о площади предоставляемого жилого помещения, суд не находит оснований для предоставления истцу жилого помещения по норме предоставления и считает, что предоставлению подлежит жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому аварийному жилью.

Согласно договору социального найма площадь квартиры ******* (адрес обезличен) составляет 62,2кв.м, состоит из трех комнат (л.д.11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касьяновой Р.В. и Касьянова И.В. к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Новолялинского городского округа предоставить Касьяновой Р.В. и Касьянову И.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 62,2кв.м, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в черте поселка Лобва Новолялинского района Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2020 года.

Судья:                                                                                        Макаров И.А.