Решение по делу № 2-735/2013 ~ М-504/2013 от 12.04.2013

Дело №2-735/2013 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

с участием представителя истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-735/2013 года по иску ООО «Люсена» к Лыкову И.Г., Лыковой Н.А., Лыкову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Лыков И.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Лыкова Н.А. и Лыков А.И. имеют регистрацию по указанному адресу по месту жительства вместе с нанимателем Лыковым И.Г. и проживают в нем. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвели оплату оказанных им услуг. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.05.2012) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются и до настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных им услуг. Тем самым ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>.

Истец ООО «Люсена» просит суд предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>., поскольку истец являлся управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, ст. ст. 309, 310 ГК РФ (л.д. 4 - исковые требования).

В судебном заседании представитель истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдинова Ю.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, указав, что ответчиками на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований. Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Лыков И.Г., Лыкова Н.А., Лыков А.И. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 154, 155-157 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «з» п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Люсена» в период заявленных требований по взысканию задолженности по оплате жилья и ЖКУ являлось управляющей компанией муниципального жилищного фонда – многоквартирных домов, собственником которых является администрация сельского поселения Топкановское. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора б/н управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расторжение договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, л.д.12, л.д.13).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> которое находится в муниципальной собственности (л.д.6 – выписка из домовой книги).

Из расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет в сумме <данные изъяты>. (л.д.7).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга с ответчиков правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, освобождающих их от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вследствие этого, заявленные требования истца по взысканию с ответчиков вышеуказанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Судом также удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения, взятых ответчиками на себя обязательств (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), поскольку судом установлено нарушение ответчиками установленных законом сроков по внесению ежемесячно платы за жилье и коммунальные услуги, следствием чего является образовавшаяся у них задолженность за оказанные истцом услуги в спорный период. Согласно расчета истца сумма пени на размер образовавшейся задолженности составляет – <данные изъяты>. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д.8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» к Лыкову И.Г., Лыковой Н.А., Лыкову А.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, до окончания рассмотрения дела по существу.

В связи, с удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков Лыкова И.Г., Лыковой Н.А., Лыкова А.И. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Люсена» к Лыкову И.Г., Лыковой Н.А., Лыкову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Лыкова И.Г., Лыковой Н.А., Лыкова А.И. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Лыкова И.Г., Лыковой Н.А., Лыкова А.И. в солидарном порядке в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина