Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24723/2019 от 02.06.2019

Судья Горлова В.Н. дело N 33-24723/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июля 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Сидорова В.В., Цехомской Е.В.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Власенко В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Родина» на основании доверенности Ермолаева А.П. на решение Лабинского районного суда от 19 марта 2019 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Сокольников М.П. обратился в суд с иском к ООО «Агропромышленное предприятие «Родина» об отклонении возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельной доли (<...>) в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <...>. Имея намерение выделить земельный участок в счет своей земельной доли, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельного участка. В «Провинциальной газете» N 142 (15414) от 3 ноября 2018 г. было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта, однако на извещение ответчиком поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Истец полагает, что возражения ООО «Агропромышленное предприятие «Родина» не отвечают требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а потому подлежат отклонению.

В связи с чем, уточнив требования, истец просил суд отклонить возражения ООО «Агропромышленное предприятие «Родина» на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, опубликованное 3 ноября 2018 г. в «Провинциальной газете» N 142 (15414); указать, что решение является основанием для внесения и изменения реестровой записи; взыскать с ответчика судебные расходы.

Решением Лабинского районного суда от 19 марта 2019 г. требования истца удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Сокольников М.П., представитель ООО «Агропромышленное предприятие «Родина», Мерсиянова М.В., представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении слушания дела не просили. Руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не усмотрела.

В силу части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон N 101-ФЗ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Закона N 101-ФЗ, согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевой собственности (размер земельной доли <...>) в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <...>

Ответчик также является участником долевой собственности на указанный земельный участок.

Пунктами 2, 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ предусмотрен выдел земельного участка собственником земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, заключив договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли истец обратился к кадастровому инженеру Брянскому С.Э., которым изготовлен проект межевания земельного участка.

Согласно проекту межевания земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э., из исходного участка образован земельный участок общей площадью <...> кв.м., границы которого обозначены в проектном плане. В «Провинциальной газете» N 142 (15414) от 3 ноября 2018 г. было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта.

На извещение ООО «Агропромышленное предприятие «Родина» подало возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В возражениях указано, что у истца отсутствует право на выдел без согласия общего собрания собственников и арендатора. Также ответчик указал, что выделяемый участок создает недостатки в расположении, неудобства в использовании, поскольку не имеет условий выхода на дороги общего пользования.

Однако, в опровержение доводов ответчика, судом первой инстанции установлено, что выдел земельного участка истца в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, а поданные возражения являются необоснованными.

Формируемый участок имеет прямоугольную конфигурацию без вклинивания, изломанности и не создает черезполосицу. Доступность к участку обеспечена с двух сторон от земель общего пользования (полевых автодорог) и не ограничивает права других землепользователей.

На общем собрании участников долевой собственности 26 ноября 2015 г. Сокольников М.П. голосовал против заключения договора аренды с ответчиком на новый срок, а потому у истца отсутствовала обязанность получать согласие на выдел.

Процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона N 101-ФЗ, истцом соблюдена

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований истца следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лабинского районного суда от 19 марта 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Родина» на основании доверенности Ермолаева А.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: