Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2019 ~ М-938/2019 от 14.08.2019

№

24RS0018-01-2019-001308-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года                          г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

представителя МУП ГЖКУ Андрейчук Л.Г., действующей по доверенности от 01.03.2019,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» к Ионову А. В. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилась в суд с указанным иском и просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 14.01.2008, заключенный с Ионовым А.В. и признать его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии №, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что 14.01.2008 между сторонами заключен договор найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Истец передал в пользование ответчику данное жилое помещение для временного проживания в нем на период работы, а ответчик в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С сентября 2016 года Ионов А.В. в общежитии не проживает, плату за комнату не вносит. Задолженность по коммунальным платежам на декабрь 2019 года составляет 237442,14 рубля. При этом, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Андрейчук Л.Г. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчик Ионов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.ст. 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната № находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 23.03.2017 №-п на Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска возложены функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании договора № от 26 июня 2017 года на МУП ГЖКУ возложены функции управления муниципальными общежитиями.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска 29.12.2007 №-р принято решение о предоставлении Ионову А.В. комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.

14.01.2008 между МУП ГЖКУ и Ионовым А.В. заключен типовой договор найма жилого помещения – комнаты в общежитии №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> для временного проживания.

Данный договор был заключён на период трудовых отношений Ионова А.В. на период трудовых отношений с бюджетными и муниципальными организациями города Зеленогорска.

Ответчик Ионов А.В. в свою очередь обязан своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание, и за все виды предоставляемых дополнительных услуг (пункт 1 договора).

Комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении 21.02.2019 установлено, что с сентября 2016 года в комнате № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края ответчик Ионов А.В. не проживает, личных вещей нет, что подтверждается представленным актом.

Ответчик Ионов А.В., являясь нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение. Долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на декабрь 2019 года составляет 237442,14 рубля.

Таким образом, ответчиком нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения.

Кроме этого, ответчик выехал из данного жилого помещения в неизвестном направлении.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма правомерны и подлежат удовлетворению.

При этом, ответчик без законных оснований сохраняет регистрацию в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: не проживание ответчика в данном жилом помещении, его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, требование о признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, является также обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление».

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Ионовым А. В.

Признать Ионова А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г.Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с Ионова А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.М.Жуков