Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1425/2011 ~ М-466/2011 от 27.01.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Литвинова ФИО7., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Грехова ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2011 по иску Литвиновой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании уплаченных денежных средств в размере 50000 руб., компенсации морального вреда 30000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8008,33 руб., неустойку (пеню за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 183000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком Агентский договор №, по которому ответчик обязался совершать по поручению клиента юридические и фактические действия по сделке с объектом однокомнатной квартирой в строящемся жилом доме <адрес> стоимостью 1000000 руб. Согласно п. № Агентского договора ответчик обязан оказывать истцу содействие в подготовке и в заключении сделки. ДД.ММ.ГГГГ при участии ответчика, истцом был заключен Предварительный договор № с ООО <данные изъяты> о заключении в будущем Договора уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>, с долей в виде квартиры. Согласно п. №. Предварительного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен быть заключен основной договор. Летом ДД.ММ.ГГГГ от ООО <данные изъяты> поступило письмо о невозможности исполнения Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении выбранного объекта. ООО <данные изъяты> не имело никаких прав на объект. Ответчик нарушил свои обязательства по Агентскому договору №. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику почтой претензию с требованием о возврате уплаченных денег в сумме 50000 руб., до настоящего времени ни денег, ни ответа не претензию истец не получила. В связи с тяжелыми переживаниями, вызванными утратой значительной суммы денежных средств, у истца ухудшилось состояние здоровья.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Грехов ФИО11. в судебном заседании суду пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен Агентский договор. На момент заключения сделки ООО <данные изъяты> не имело право распоряжаться объектом. Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнил. Объект уже продан другому лицу. Ответчик своими действиями причинил истцу материальный ущерб. Денежные средства ответчик не возвращает. Истец отказался от исполнения договора, так как возникшие недостатки ответчиком не устранены. Из-за незаконных действий ответчика истец перенес нравственные страдания, состояние здоровья истца ухудшилось.

Представитель истца Литвинов ФИО12 в судебном заседании суду пояснил, что квартира, которую предлагали истцу, уже продана другому лицу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту нахождения.

Выслушав представителя истца Грехова ФИО13 представителя истца Литвинова ФИО14., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Агентский договор №, по которому ответчик обязуется за вознаграждение совершить по поручению истца юридические и иные действия по сделке с однокомнатной квартирой в строящемся жилом доме <адрес> от имени и за счет истца. В пункте № Агентского договора предусмотрены конкретные полномочия ответчика на совершение сделок от имени истца: организация встреч истца с контрагентом, непосредственное участие в переговорах от имени истца, заключение предварительных договоров и передача авансов и задатков в обеспечение исполнения обязательств истца перед контрагентом, организация осмотра внешнего и внутреннего состояния квартиры, консультирование по вопросам, связанным со сделкой. Срок исполнения ответчиком указанных полномочий, срок, в течении которого ответчик вправе действовать от имени истца, агентский договор не содержит. Пунктами № Агентского договора предусмотрены размер агентского вознаграждения - 50 тыс. руб., порядок уплаты - 100 % до подписания предварительного договора купли продажи квартиры. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила ответчику агентское вознаграждение в сумме 50 тыс. руб. Обязанность ответчика представлять истцу отчеты, порядок и сроки предоставления отчетов договором не предусмотрены. Согласно пункту № полное исполнение сторонами обязательств по договору закрепляется Актом выполненных работ, агентский договор действует до полного исполнения сторонами обязательств. Согласно п. № договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Согласно статье 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ срок прекращения договора не определен.

Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, регулируются статьями 1005-1010 Гражданского кодекса Российской Федерации. А поскольку по условиям агентского договора ответчик действует от имени и за счет истца, то в силу статьи 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, если эти правила не противоречат главе 52 Гражданского кодекса Российской Федерации или существу агентского договора.

Согласно статье 1008 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре условий об обязанности агента предоставлять принципалу отчеты в установленные договором порядке и сроки отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. До настоящего времени ответчик отчеты истцу об исполнении договора не предоставил, обязательства, предусмотренные п. № Агентского договора не исполнил.

Утверждение истца в исковом заявлении о том, что ответчик нарушил обязательства по Агентскому договору №, так как в срок, установленный предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с ООО <данные изъяты> при участии ответчика, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, не заключен с ООО <данные изъяты> основной договор, так как ООО <данные изъяты> сообщило о невозможности заключить основной договор, об отсутствии прав на квартиру, противоречит Агентскому договору и действующему законодательству. Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО <данные изъяты> лично истцом и до Агентского договора №. Ответчик Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ от имени и за счет истца не заключал. Заключение истцом ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора с обществом <данные изъяты> которое не исполняет и не может исполнить обязательство по заключению основного договора, которое не имеет право на объект, не может свидетельствовать об исполнении ответчиком обязательств по Агентскому договору, заключенному после заключения истцом Предварительного договора. Отчет об исполнении обязательства, заключающегося в заключении предварительного договора (п. №.), ответчик истцу не предоставлял.

В силу статьи 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определенного срока окончания его действия. Статья 977 пункт 3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает порядок прекращения агентского договора: уведомление другой стороны о прекращении договора не позднее чем за 30 дней.

Из искового заявления установлено, что истец от исполнения агентского договора отказался, поскольку требует возврата комиссионного вознаграждения. Уведомление истца об отказе от исполнения агентского договора, изложенное в исковом заявлении, направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ по почте по адресу <адрес>, являющемуся юридическим адресом ответчика согласно Выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление, изложенное в исковом заявлении, поступило на почтовое отделение, обслуживающее ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Неполучение ответчиком уведомление истца из-за отсутствия по указанному адресу, что подтверждается отметкой на почтовом конверте, на отказ истца от исполнения договора не влияет. Истец уведомил ответчика о прекращении агентского договора за тридцать дней, а поэтому агентский договор следует считать прекращенным ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия от ДД.ММ.ГГГГ, приложенная истцом к исковому заявлению, не является уведомлением истца ответчика о прекращении агентского договора, поскольку из почтовых квитанций № и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных истцом, невозможно установить направление указанной претензии именно ответчику, именно по юридическому адресу ответчика. Сведений о получении ответчиком претензии от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела нет.

Факт оплаты истцом ответчику агентского вознаграждения в сумме 50 тыс. руб. в судебном заседании подтверждается. Факт отсутствия встречного предоставления совершения ответчиком от имени и за счет истца указанных в пункте № агентского договора действий судом установлен. Нормв о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку с момента прекращения агентского договора у ответчика отсутствуют законные основания пользоваться денежными средствами истца в сумме 50 тыс. руб. (услуги на эту сумму не оказаны), руководствуясь статьёй 1102, 1103 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 50 тыс. руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8008,33 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку в указанный период времени агентский договор не был прекращен, у ответчика были правовые основания для пользования агентским вознаграждением в сумме 50 тыс. руб.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования о возврате денежных средств, направленного ответчику в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 183 тыс. руб., предусмотренной ст. 31 п. 3 закона РФ «О защите прав потребителя». Из представленных суду доказательств невозможно сделать вывод о направлении претензии ДД.ММ.ГГГГ ответчику. Кроме этого, денежные средства в сумме 50 тыс. руб. подлежат взысканию с ответчика не в связи с удовлетворением требований истца, основанных на законе РФ «О защите прав потребителей», а в связи с нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующих прекращение агентского договора, обязательства вследствие неосновательного обогащения. Определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон являются задачами подготовки дела к судебному разбирательству (ст. 148 ГПК РФ). В то время, как взыскание неустойки, предусмотренной ст. 31 п. 3 закона РФ «О защите прав потребителей» возможно только в случаях, указанный в пункте 1 данной нормы закона. Нарушение ответчиком прав истца, как потребителя услуг, в судебном заседании не нашло подтверждение, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30 тыс. руб. Услугу по заключению сделки между ООО <данные изъяты> и истцом с заключением предварительного договора и основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик по Агентскому договору не обязался оказывать. А поэтому утверждать о ненадлежащем исполнении ответчиком вышеуказанной услуги и соответственно требовать взыскание неустойки и компенсации морального вреда у истца нет оснований.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец за представление интересов в суде по данному гражданскому делу уплатила представителю Грехову ФИО15 15 тыс. руб. Указанные расходы являются расходами по оплате услуг представителя. Представитель истца Грехов ФИО16 услугу истцу оказал. Исковые требования суд удовлетворил частично. В силу ст. 98, 100 ГПК РФ расходы истца по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах, а именно в сумме 10000 руб.

Истец при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины в размере 5610,08 руб. и 200 руб. не понес, поскольку освобожден в силу ст. 333.36 ч. 2 п. 4 Налогового кодекса РФ. Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом требованиям, а именно в сумме 1163,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 31 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 190, 971-978, 1005-1011, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 103, 148, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить частично.

                   Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Литвиновой ФИО17 уплаченные денежные средства в размере 50000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, всего 60000 рублей.

                    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

                    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 1163 рубля 88 копеек.

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2011 года.