Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2014 ~ М-2165/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-2369/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре М.С. Андриевской,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Г» - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Г» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Г» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 89 738, 63 руб., пени в размере 14 531, 52 руб. за период с 01.02.2014 года по 01.08.2014 года и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 285, 40 руб.

В обоснование данных требований истец указал, что на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Устава Товарищество собственников жилья «Г» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемых им. Задолженность ответчиков составляет 104 270, 15 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, подлежащей уплате ответчиками, составляет 14 531, 52 рубля.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Г» ФИО4 просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оснований для отложения не имеется.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Горный» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из протокола общего собрания собственником жилых помещений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Устава и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 6-11).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации Товарищества собственников жилья «Горный», что следует из Устава данной организации.

Ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

В указанной выше квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7, о чем свидетельствует справка ТСЖ «Горный» (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что Товарищество собственников жилья «Горный» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

19.08.2009г. между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и истцом был заключен договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).11.01.2009г. между ООО «Газлайн» и истцом ТСЖ «Горный» заключен договор №1 на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов.

01.01.2011 года между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и истцом был заключен договор технического обслуживания внутридомовых газопроводов.

01.09.2013 г. между ООО «Спутник» и истцом был заключен договор снабжения тепловой энергии в сетевой воде.

10.12.2008г. между ООО «Юг-Сервис» и ТСЖ «Горный» заключен договор на поставку воды и прием сточных вод.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 104 270, 15 рублей за период с 01.02.2014 года по 01.08.2014 года, что следует из расчёта задолженности (л.д.4).

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, т.е. доказательства о своевременной выполнении своей обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчёт задолженности ответчика, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 104 270, 15 рублей, в том числе пени в размере 14 531, 52 рубля подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с данным иском, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1642, 70 рубля с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Г» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Г» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 738, 63 рубля, пени в размере 14 531, 52 рубля за период с 01.02.2014 года по 01.08.2014 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Г» государственную пошлину в размере 1 642, 70 рублей, с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 08.10.2014 года

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда                Е.В. Овчинникова