Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2019 (2-3814/2018;) ~ М-3864/2018 от 10.12.2018

Дело №2-308/2019г.

24RS0035-01-2018-004752-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                                                                                      г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Радченко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Черногорска Республики Хакасия к Федяеву Сергею Ивановичу и Федяевой Анне Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Черногорска Республики Хакасия обратилась в суд с иском к Федяеву С.И. и Федяевой А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>). Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей по доверенности Немцову Ю.М., Соломачева Э.Ю. и Бахареву Е.Р. мотивировал тем, что вышеуказанная квартира находится в составе муниципального жилищного фонда г.Черногорска Республики Хакасия, находится в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме, расположенном на территории детского оздоровительного лагеря «Мечта». Этот лагерь сначала находился на балансе ОАО «Разрез Черногорский» (правопреемник АООТ «Разрез Черногорский») и использовался для отдыха детей работников этого предприятия. При банкротстве ОАО «Разрез Черногорский» на основании постановления администрации г.Черногорска № 1080 от 06.10.1998 года лагерь был принят в муниципальную собственность и передан на баланс Городского управления образования администрации г.Черногорска в оперативное управление, однако фактически с тех пор по назначению не использовался, а лишь охранялся. При этом люди, проживавшие в вышеуказанном жилом доме выселились из него. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года признано право муниципальной собственности МО г.Черногорска РХ на недвижимое имущество расположенное на территории детского оздоровительного –образовательного лагеря «Мечта», в том числе на здание указанного жилого 2-хэтажного дома. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. При этом право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в целом на жилой дом, а не на квартиры отдельно расположенные в нем. В 2018 году детский оздоровительный лагерь «Мечта» был продан, без отчуждения находящегося в его составе спорного жилого дома. При продаже лагеря, земельный участок, расположенный под указанный жилым домом, а также земля для обслуживания и для подъезда к этому жилому дому площадью около 4 000 кв.м. была выделена отдельно и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом. На момент передачи данного лагеря в муниципальную собственность квартиры в вышеуказанном жилом доме использовались, как служебные, проживание граждан в этом жилом доме носило сезонный характер и было связано непосредственно с их трудоустройством в этом лагере. Каких-либо постановлений об отнесении их к служебному жилому фонду не выносилось, документов на вселение в дом и по поводу проживания в нём граждан в администрации г.Черногорска не имеется. Ответчики зарегистрированы в кв.№ 4 данного жилого дома с 23.04.1999 года, при этом фактически в июня 2016 года в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, добровольно покинули данное жилое помещение, правовых оснований для проживания в указанной квартире не имеют, поскольку работниками детского лагеря и непосредственно ОАО «Разрез Черногорский» никогда не являлись. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет произвести его отчуждение, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Ответчица Федяева А.С. в судебном заседании з исковые требования не признала, пояснив суду, что фактически проживала в указанной квартире с девятилетнего возраста до августа 2016года, вселена в неё она была своим отцом ответчиком Федяевым С.И. и зарегистрирована при этом в ней по месту жительства. Федяев С.И. выселился из квартиры в 2015 году и самостоятельных прав на данное жилое помещение предъявлять не желает, в судебное заседание являться также не желает, мотивируя наличием у него другого жилья. Она с момента вселения непрерывно проживала в указанной квартире. Ранее в квартире имелись электричество, канализация, водопровод и печное отопление. В период проживания с отцом, Федяев С.И. оплачивал коммунальные услуги и электроэнергию, но куда ей не известно. Она лично в период своего проживания в квартире какие-либо расходы по содержанию квартиры не несла, текущий ремонт не производила, выселилась из жилого помещения поскольку квартиру сложно было отопить в зимнее время. После ее выезда из квартиры в жилом доме еще проживали другие жильцы, затем была прекращена подача электроэнергии в дом и все жильцы из него выселились. В настоящее время дом полуразрушен и пришел в негодность. Ответчица проживает в квартире своей бабушки, своего собственного жилого помещения не имела и не имеет. Сниматься в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не желает, так как более по месту жительства ей зарегистрироваться негде.

Ответчик Федяев С.И. в судебное заседание не явился, судом по месту его фактического проживания и регистрации направлялись письменные извещения о дате и времени судебного заседания, которые им не получены и возвращены в суд с отметкой по истечении срока хранения ( л.д.34,35).

Свидетель К. суду показала, что с 19.02.2009года была назначена и фактически вступила в должность директора муниципального внешкольного учреждения детский оздоровительный лагерь «Мечта», расположенного в с.Селиваниха Минусинского района и по настоящее время она исполняет данные обязанности. На момент ее вступления в должность на территории лагеря располагались корпуса для проживания детей, столовая, медицинский пункт, двухэтажный жилой дом и другие объекты. При этом детский лагерь уже не действовал по своему назначению в течение нескольких лет и фактически пустовал. Территорию лагеря охраняли 4 сторожа, имелось на них штатное расписание, другой персонал для работы не набирался. Все помещения лагеря, кроме жилого дома, были закрыты. Электроэнергия в лагере имелась, договор на энергоснабжение, в том числе спорного жилого дома, был заключен с городским управлением образования администрации г.Черногорска РХ, которое несла все расходы по данному виду затрат. В спорном жилом доме во всех квартирах проживали граждане, но жильцы постоянно менялись, реестр жильцов она не составляла, поскольку это в ее обязанности не входило. В апреле 2018 года в связи с образовавшейся задолженностью подача электроэнергии в жилой дом была прекращена и все жильцы из дома выселились, в настоящее время жилой дом пустует и полуразрушен. К ней никто из жильцов по поводу оформления прав на квартиры и оформления проживания никогда не обращался.

Свидетель ХХ суду показал, что с 1987 года по 1999 год работал директором детского оздоровительного лагеря «Мечта», расположенного в с.Селиваниха Минусинского района, данный лагерь принадлежал ОАО «Разрез Черногорский». Данная должность была предложена ему как фактически проживающему в с.Селиваниха Минусинского района, при этом он был оформлен как работник ОАО «Разрез Черногорский» в должности мастера, а по сути исполнял обязанности директора детского лагеря. Поскольку у его сына ответчика Федяева С.И. своего собственного жилья не было и проживать ему на тот момент было негде, в 1996 году Федяев И.К. обратился к руководству ОАО «Разрез Черногорский» с просьбой разрешить проживание и регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом доме на территории лагеря Федяева И.С.. В доме на тот момент проживали работники лагеря. Разрешение было получено, сын вселился в вышеуказанную квартиру, а впоследствии и его дочь Федяева А.С., через администрацию Селиванихинского сельсовета были зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако никаких документов по поводу предоставления им квартиры не составлялось. Федяев С.И. работником ОАО «Разрез Черногорский» и детского лагеря никогда не являлся, но периодически выполнял для лагеря различные работы. В 1999 году ОАО «Разрез Черногорский» было признано банкротом, не смогло содержать на балансе детский лагерь и передало его в управление образования администрации г. Черногорска, его должность попала под сокращение и после этого он в лагере больше не работал.

Прокурор Радченко Е.С. дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Черногорска № 1080 от 06.10.1998года и распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Черногорска № 27 от 01.04.1999года в муниципальную собственность г.Черногорска был принят находящийся на балансе ОАО «Разрез Черногорский» детский лагерь «Мечта», расположенный на территории с.Селиваниха Минусинского района Красноярского края. При этом лагерь включал в себя корпусы для размещения детей, их питания и обслуживания, а также жилой двухэтажный восьмиквартирный дом, имеющий адрес: <адрес>. 14.06.2016года право собственности на земельный участок площадью <адрес> с разрешенным использованием для размещения оздоровительного лагеря «Мечта» зарегистрировано за администрацией г.Черногорска РХ. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года за муниципальным образованием город Черногорск РХ признано право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории детского оздоровительного-образовательного лагеря «Мечта», в том числе здание жилого 2-хэтажного дома, общей площадью 422, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. С 1999 года в <адрес> указанного жилого дома зарегистрированы по месту жительства ответчики Федяев С.И. и Федяева А.С., при этом Федяев С.И. не проживает в указанной квартире с 2015 года, а Федяева А.С. с 2016 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, постановлением администрации г.Черногорска от 06.10.1998 года № 1080, распоряжением комитета по управлению имуществом г. Черногорска № 27 от 01.04.1999 года, актом передачи между ОАО «Разрез Черногорский» товарно-материальных ценностей на баланс ГУО г. Черногорска, актом передачи от 01.08.1999 года между основных средств в ГУО г. Черногорска, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанный жилым домом от 14.06.2016года, справкой городского управления образования администрации г. Черногорска РХ, кадастровым паспортом здания, решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года, заявлением Федяева И.К. генеральному директору АООТ «Разрез Черногорский» от 22.09.1996 года, приказами городского управления образования администрации г.Черногорска от № 167 от 19.02.2009года и № 590 от 06.10.2011года о назначении Клименко Г.С. директором детского оздоровительного лагеря «Мечта», актом комиссии Комитета по управлению имуществом г.Черногорска от 21.06.2018года о непроживании ответчиков, выпиской из реестра муниципальной собственности от 03.12.2018 года, сообщением администрации Селиванихинского сельсовета от 12.07.2018года о проживании жильцов в указанном жилом доме, ответом на запрос администрации Селиванихинского сельсовета от 04.06.2018года № 01-25-171 о регистрации граждан в указанном жилом доме, выписками из ЕГРН на правообладателя Федяеву А.С. и Федяева С.И., выпиской из ЕГРН о правах истца на спорное жилое помещение, справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики Федяев С.И. и Федяева А.С. утратили    право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес>), поскольку в указанном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут, каких-либо оснований для проживания в нем не имеют. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать Федяева Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Федяеву Анну Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>).

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2019г.