Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2014 ~ М-1680/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-1833/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2014 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Зуевой Н.В.,

при секретаре Погореловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова А.И. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец»о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Дьяков А.И. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» (далее ПГСК «Кировец») о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он имеет в пользовании гаражный бокс № в ПГСК «Кировец», расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он получил на свой гаражный бокс технический паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрацией права собственности на указанный гаражный бокс. Представленные им документы были приняты на регистрацию, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на указанный гаражный бокс была приостановлена, в связи с необходимостью предоставить документы, которые у него отсутствуют, а именно, акт приемки гаражей в эксплуатацию и решение об утверждении данного акта. Гаражный бокс построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося в его владении, и решение об утверждении данного акта невозможно. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № соответствует нормам СНиП и иным строительно­-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. У него имеется членская книжка ПГСК «Кировец», он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Члены ПГСК «Кировец» - владельцы соседних боксов, претензий по данному гаражному боксу к нему не имеют. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска.

В судебном заседании истец Дьяков А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ПГСК «Кировец», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц -администрации города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Дьяков А.И. является членом ПГСК «Кировец», что подтверждается материалами гражданского дела.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров по адресу: <адрес> для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ПГСК «Кировец».

В ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кировец» проводило согласование границ гаражно-строительного кооператива, составляло проектную документацию.

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ПГСК «Кировец», в котором указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

До настоящего времени ПГСК «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен. Данный факт зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка № (указанный кадастровый номер равнозначен номеру №).

Как следует из материалов дела, ПГСК «Кировец» до настоящего времени производится оплата арендных платежей за земельный участок указанной выше площадью, земельный участок находится у данного кооператива в пользовании.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из заключения эксперта АНО У.» следует, что гаражный бокс № № ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности.

Дьяков А.И., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей Ш., С.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Дьяков А.И. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Дьякова А.И. удовлетворить.

Признать за Дьяковым А.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зуева Н.В.