Определение суда апелляционной инстанции от 04.03.2021 по делу № 02-1730/2020 от 30.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Скорина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/20 по иску ... Вячеслава Валентиновича к ... Павлу Вячеславовичу, к ДГИ г.Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность недействительными, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора передачи квартиры в собственность, заключенного между ДГИ г. Москвы и ... П.В. в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т 27-2-127, недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ДГИ г.Москвы и ...фио заключен вышеуказанный договор.

Истец указывает, что ответчик не поставил в известность истца о данной сделке, о сделке истцу стало известно лишь дата Поскольку данная квартира является для истца единственным жильем, а ответчик ведет сея агрессивно, будучи единоличным собственником квартиры, ответчик может нарушить права истца.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, ранее представил в суд отзыв, в соответствии с которым, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным, настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дата между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ...фио заключен договор передачи квартиры по адресу: адрес в собственность, в порядке приватизации.

В заявлении к договору указано, что совместно зарегистрированный с ...фио- фио право на приобретение квартиры в порядке приватизации использовал ранее, ввиду чего, его согласие не требовалось.

В силу ч.3 ст. 166 ГК РФ Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ) (п. 78).

Из пояснений истца не представилось возможным установить, какое его право нарушено заключённым договором, истец стороной по сделке не является, более того, как следует из материалов дела истец право на участие в приватизации использовал ранее по адресу: адрес, договор передачи № 070909-001217 от дата

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действующей на момент дата, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из ранее представленных суду документов, договор передачи квартиры в собственность заключен в установленном законом порядке и с учетом интереса всех проживающих в квартире граждан.

Более того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Оспариваемый истцом договор заключен дата. Переход прав собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке, а сведения о праве собственности последнего на квартиру из ЕГРН являются открытыми и доступными для ознакомления любому заинтересованному лицу. Учитывая изложенное, заявленные истцом обстоятельства предполагаемого нарушения его прав, были известны со дня заключения оспариваемой сделки и регистрации перехода прав на квартиру в ЕГРН.

В силу положений ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Обстоятельств, препятствующих реализовать право на судебную защиту в установленный законом срок исковой давности, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...фио к ...фио, к ДГИ г. Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность недействительными- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░