Решение по делу № 2-542/2017 ~ М-254/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-542/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми

    в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

    при секретаре Постойко М.В.,

    с участием прокурора города Инты Эйхмана А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 27 февраля 2017 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Филиппову Д. Р., Филипповой С. И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ул. <....>, д. <....> кв. <....>, обязании передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виду услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», указав в обоснование, что __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Филипповым Д.Р. был заключен договор найма жилого помещения на состав семьи 2 человека сроком по __.__.__. По окончании срока вышеуказанного договора, на имя ответчика направлялось письмо о том, что срок действия договора истекает и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма, либо сдачи занимаемого жилого помещения в установленном порядке в срок до __.__.__. Учитывая, что срок действия договора истек, и ответчик не обращался в администрацию МОГО «Инта» для его продления, то истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель администрации МОГО «Инта» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.28).

Ответчики, извещавшиеся повестками о времени и месте судебного заседания по указанному истцу адресу, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в своё отсутствие, в судебное заседание не явились (л.д.22-27).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Филиппову Д.Р. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Инта, ул. <....> на состав семьи 2 человека (Филиппова С.И.) по договору найма сроком до __.__.__ (л.д.10).

Согласно копии договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ администрацией МОГО «Инта» с Филипповым Д.Р. заключен данный договор в срочное возмездное владение и пользование жилым помещением по указанному адресу для использования в целях проживания с Филипповой С.И. до __.__.__. Из п.2.2.5 данного договора также усматривается, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю (л.д.11).

В материалах дела имеется копия письма администрации МОГО «Инта» за №__ от __.__.__ адресованного ответчику Филиппову Д.Р. об уведомлении истечения срока договора найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ул. <....> – __.__.__. В связи с чем, ему необходимо подойти в жилищный отдел для производства определенных действий, а именно для продления договора найма жилого помещения, либо оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилья (л.д.12). Как усматривается из копии поквартирной карточки, представленной ООО «Стройком Плюс» по состоянию на __.__.__ Филиппов Д.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ул. <....> до __.__.__ (л.д.29-30).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

С учетом приведенных норм права и установлении факта отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: г. Инта, ул. <....> 10, а также невыполнении условий договора по п. 2.2.5, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Филиппова Д. Р., __.__.__ г.р., уроженца <....>, Филиппову С. И., __.__.__ г.р., уроженку <....> из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми г. Инта, ул. <....>

Обязать Филиппова Д. Р. передать жилое помещение по адресу: Республика Коми г. Инта, ул. <....> администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03..03.2017 в 17 часов.

Судья                          Е.В.Шевченко

копия верна:

Судья                          Е.В.Шевченко