Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2012 ~ М-1001/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/2012 по иску К.Е.С. к Ж.В.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.С. обратилась в суд с иском к Ж.В.А., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи была приобретена у ответчика <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Свое право собственности она зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. После совершения купли-продажи вышеуказанной квартиры, ответчик был обязан сняться с регистрационного учета (выписаться) по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени он зарегистрирован теперь уже в ее квартире, где проживает она. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника и приносит дополнительные финансовые издержки в виде необходимой оплаты начисляемых на него коммунальных услуг, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника. Просит суд устранить препятствия в пользовании ее квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ПВС <данные изъяты> района г.Самары снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика Ж.В.А..

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что ответчик выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительство в деревню, на сделке был его представитель по доверенности. В настоящее время истица в квартире делает ремонт, фактически не проживает.

Ответчик Ж.В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно по последнему известному месту жительства.

Представитель ОУФМС по <данные изъяты> району, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.14).

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.А. продал, а К.Е.С. купила квартиру № в доме № по <адрес> К.Е.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В указанной квартире зарегистрированы: Ж.В.А. и К.Е.С. (л.д.6).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования К.Е.С. к Ж.В.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрации по данному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.С. к Ж.В.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Ж.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова