Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2012 ~ М-2925/2012 от 12.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2012 года

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                              Чебураковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко И.А. к МКУ «ДМиБ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Кравченко Л.О., Кравченко А.И., Кравченко А.И., Кравченко Л.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко И.А. обратился в суд с иском к МКУ «ДМиБ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем <адрес>, общей площадью 44,30 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Для улучшения жилищных условий истец для себя и своей семьи произвел переоборудование квартиры, а именно увеличил площадь квартиры на 0,6 кв.м. (44,9-44,3) за счет уточнения линейных размеров, устройства встроенного шкафа №5а. Перепланировка квартиры произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа не несущей перегородки между коридором №1 и жилой №5, установки перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образовано помещение жилой комнаты №5 площадью 14,1 кв.м, коридора №1 площадью 7,4 кв.м. и встроенного шкафа №51 площадью 1,3 кв.м.

Согласно копии плана квартиры МУПТИ ИОН здания до перепланировки в 1977г. и экспликации к поэтажному плану, <адрес> являлась двухкомнатной и состояла из следующих помещений:

- коридор №1, площадью 5,3 кв.м., шириной 1,00 кв.м.;

- туалет №2 площадью 0,9 кв.м., шириной 0,80 кв.м.;

- ванная №3 площадью 2,1 кв.м., шириной 1,30 кв.м.;

- кухня №4 площадью 5,3 кв.м., шириной 2,07 кв.м.;

- жилая №5 площадью 16,9 кв.м., шириной 3,01 кв.м.;

- жилая №6 площадью 13,8 кв.м., шириной 2,52 кв.м.;

- балкон №5 площадью 0,8 кв.м.

Согласно копии плана квартиры МУПТИ и ОН здания на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к поэтажному плану, <адрес> является двухкомнатной изолированной квартирой и состоит из следующих помещений:

- коридор №1, площадью 7,4 кв.м., шириной 1,00 кв.м.;

- туалет №2 площадью 0,9 кв.м., шириной 0,80 кв.м.;

- ванная №3 площадью 2,1 кв.м., шириной 1,30 кв.м.;

- кухня №4 площадью 5,3 кв.м., шириной 2,07 кв.м.;

- жилая №5 площадью 14,1 кв.м., шириной 3,12 кв.м.;

- жилая №6 площадью 13,8 кв.м., шириной 2,46 кв.м.;

- встроенный шкаф №5а площадью 1,3 кв.м., шириной 1,00м.;

- балкон №5х площадью 0,8 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м.

Ссылаясь на заключение, выполненное ООО «Судебная экспертиза «ЮФЭСЭО» квартира по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

Согласно ответу Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по вышеназванному адресу находится в муниципальной собственности, и для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Кравченко И.А. необходимо обратиться в суд.

Аналогичный ответ дан МКУ «ДМиБ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за №, и который не возражал против рассмотрения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в установленном законом порядке, если при этом не нарушаются права и законные интересы всех владельцев жилых помещений в указанном доме и не создается угроза их жизни и здоровью.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд постановить решение, которым сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец, третьи лица: Кравченко Л.О., Кравченко А.И., Кравченко А.И., Кравченко Л.И. в судебное заседание не явились, предоставили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

МКУ «ДМиБ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко И.А. является нанимателем <адрес>, общей площадью 44,30 кв.м., в т.ч. жилой 30,70 по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истец самовольно произвел работы по переоборудованию квартиры, а именно увеличил площадь квартиры на 0,6 кв.м. (44,9-44,3) за счет уточнения линейных размеров, устройства встроенного шкафа №5а. Перепланировка квартиры произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа не несущей перегородки между коридором №1 и жилой №5, установки перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образовано помещение жилой комнаты №5 площадью 14,1 кв.м., коридора №1 площадью 7,4 кв.м. и встроенного шкафа №51 площадью 1,3 кв.м.

Согласно копии плана квартиры МУПТИ ИОН здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к поэтажному плану, <адрес> состояла из следующих помещений:

- коридор №1, площадью 5,3 кв.м.;

- туалет №2 площадью 0,9 кв.м.;

- ванная №3 площадью 2,1 кв.м.;

- кухня №4 площадью 5,3 кв.м.;

- жилая №5 площадью 16,9 кв.м.;

- жилая №6 площадью 13,8 кв.м.;

- балкон №5 площадью 0,8 кв.м.

Согласно копии плана квартиры МУПТИ и ОН здания на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к поэтажному плану, <адрес>, с площадью с учетом холодных помещений - 45,7 кв.м., общей - 44,9 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., подсобной 17,0 кв.м., холодных помещений - 0,8 кв.м. и состоит из следующих помещений:

- коридор №1, площадью 7,4 кв.м.;

- туалет №2 площадью 0,9 кв.м.;

- ванная №3 площадью 2,1 кв.м.;

- кухня №4 площадью 5,3 кв.м.;

- жилая №5 площадью 14,1 кв.м.;

- жилая №6 площадью 13,8 кв.м.;

- встроенный шкаф №5а площадью 1,3 кв.м.;

- балкон №5х площадью 0,8 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФЭСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка <адрес>, по адресу: <адрес>, произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа не несущей перегородки между коридором №1 и жилой №5, установки перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образовано помещение жилой комнаты №5 площадью 14,1 кв.м, коридора №1 площадью 7,4 кв.м. и встроенного шкафа №51 площадью 1,3 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью, квартира по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

Согласно ответа МКУ «ДМиБ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за № на заявление Кравченко И.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ему было рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса, и не возражавшего против рассмотрения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в судебном порядке, при условии если при перепланировке не затрагивались несущие элементы здания.

Согласно ответу Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Кравченко И.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ему было отказано с разъяснением судебного порядка сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений- 45,7 кв.м., общей площадью - 44,9 кв.м., жилой площадью - 27,9 кв.м., подсобной площадью - 17,0 кв.м., холодных помещений - 0,8 кв.м. и состоящую их помещений обозначенных на плане МУПТИ и ОН: коридора №1, площадью 7,4 кв.м.; туалета №2 площадью 0,9 кв.м.; ванной №3 площадью 2,1 кв.м.; кухни №4 площадью 5,3 кв.м.; жилой №5 площадью 14,1 кв.м.; жилой №6 площадью 13,8 кв.м.; встроенного шкафа №5а площадью 1,3 кв.м.; балкона №5х площадью 0,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме- 05 декабря 2012 года.

Судья: