Дело №2-3588/10-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2013 года
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,
при секретаре – Шаховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой <данные изъяты>, Широчкиных <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Хмелевской <данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель Хмелевского <данные изъяты> и Хмелевской <данные изъяты>, к Пикулевой <данные изъяты>, Щепиной <данные изъяты>, Пирцхелава <данные изъяты>, Ильину <данные изъяты>, Ситникову <данные изъяты>, Сытник <данные изъяты>, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований пояснили, что они и соответчики являются сособственниками жилого <адрес> в следующих долях: 1/32 – Полякова Н.А., 1/32 – Широчкин А.А., 1/24 – Широчкина Н.А., 1/48 – Широчкин Д.С., 5/96 – Хмелевская Т.А., 5/96 – Хмелевской С.Е., 5/96 – Хмелевская О.Е., 9/64 – Щепина Н.А., 6/64 – Ильин В.А., 26/128 – Пикулева Ж.А., 3/32 – Сытник Е.В., 5/64 – Ситников И.В., 7/128 – Пирцхелава Д.О.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1199 кв.м.. Ответчики также являются собственниками долей данного земельного участка в соответствующей части. Учитывая, что соответствующий земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании, истцы имеют право на приобретение соответствующих долей земельного участка в собственность.
В судебном заседании истцы Полякова Н.А., Хмелевская Т.А., действующая за себя и как законный представитель Хмелевских С.Е. и О.Е., заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
В судебное заседание истцы Широчкины А.А., Н.А., Д.С., будучи надлежаще уведомленными, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще уведомленными, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации <адрес> по доверенности Гранкина О.В., будучи надлежаще уведомленной, не явилась. Представила письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просила отказать, поскольку невозможно признание права на долю за одним участком общедолевой собственности, поскольку право должно быть установлено на объект, т.е. на земельный участок, а не на его долю.
Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями литер А1,а,а1,а2,а3,а4,Г,Г1,Г2,Г4,Г5,Г8,Г9 до 1917 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1199 кв.м., в следующих долях (истцам: Поляковой Н.А. – 1/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Широчкину А.А. – 1/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Широчкиной Н.А. – 1/24 доли на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Широчкину Д.С. – 1/48 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевской Т.А. – 5/96 доли на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевскому С.Е. – 5/96 доли на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевской О.Е. – 5/96 доли на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам: 9/64 – Щепиной Н.А., 6/64 – Ильину В.А., 26/128 – Пикулевой Ж.А., 3/32 – Сытнику Е.В., 5/64 – Ситникову И.В., 7/128 – Пирцхелава Д.О.). Кроме того, ответчики являются сособственниками соответствующих долей земельного участка на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующим правоустанавливающими документами, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом, кадастровым паспортом, другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно по правилам, установленным ст.36 ЗК РФ.
В связи с этим у лиц, являвшихся до 1990 года собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок находился в фактическом пользовании, и имелось право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прилегающим к индивидуальному домовладению.
Право пользования на земельный участок у истцов возникло в период действия Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, с учетом признания наличия фактического права постоянного пользования у первоначальных сособственников долей домовладения и пользователей прилегающего к жилому дому земельного участка, право пользования земельным участком перешло к указанным истцам.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лиц на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этих лиц, на котором находятся принадлежащие этим лицам на праве собственности объекты недвижимости, в общую долевую собственность.
В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы представителя Администрации <адрес> о невозможности удовлетворения заявленных требований, поскольку право собственности может быть установлено в долях на весь земельный участок как неделимый объект после обращения всех сособственников, не могут быть приняты во внимание, поскольку в рассматриваемом случае право собственности ответчиков на доли спорного земельного участка ранее уже установлено судебным решением, в связи с чем в настоящее время стороны лишены возможности совместного обращения в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок в порядке, установленном п.5 ст. 36 ЗК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №,в следующих долях: за Поляковой <данные изъяты> – 1/32 доли, Широчкиным <данные изъяты> – 1/32 доли, Широчкиной <данные изъяты> – 1/24 доли, Широчкиным <данные изъяты> – 1/48 доли, Хмелевской <данные изъяты> – 5/96 доли, Хмелевским <данные изъяты> – 5/96 доли, Хмелевской <данные изъяты> – 5/96 доли.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.
Судья