Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2016 (2-9605/2015;) от 19.11.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 01.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.01.2016 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО7,

ответчика ФИО5 О.И., ее представителя – ФИО8,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО5 ФИО1 ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском кФИО11, ФИО5 О.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 И.В., о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. В связи с этим, с учетом изменения размера исковых требований, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 263326,57 руб., за период с 01.07.2011 по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 52240,07 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО7 уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 106677,49 руб., пени в размере 52240,07 руб.

Ответчик ФИО5 О.Б. и ее представитель ФИО8 заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям ответчика, в связи с этим просили отказать во взыскании задолженности по платежам за период до июня 2012 года включительно. Также просили отказать истцу во взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, так как такие платежи должны уплачиваться только собственниками помещений, а ответчики занимают квартиру, по которой взыскивается задолженность, по договору социального найма. Кроме того, просили снизить размер пеней за просрочку внесения платежей.

Ответчик ФИО5 В.В., несовершеннолетний ответчик ФИО5 И.В., третье лицо ФИО9, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в письменном отзыве указало о наличии у ответчиков задолженности и начисления им пеней в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплате ими жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикиФИО11, ФИО5 О.И., ФИО5 И.В., а также третье лицоФИО9 были вселены в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>». Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию в отношении указанного дома. Доказательств обратного не представлено. Однако, ответчики, потребляя эти услуги, не производили их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на31.08.20ДД.ММ.ГГГГ39,69 руб.

При определении размера подлежащей взысканию в пользу истца просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена.

Вместе с тем, ответчиком ФИО5 О.В. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Соответствующие разъяснения содержатся в п. 24Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, с учетом того, что исковое заявление подано в суд ООО «УК ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за пределами срока исковой давности находятся платежи до июня 2012 года включительно. Как следует из представленных истцом расчетов, за период с июля 2012 года по август 2014 года задолженность составила 113588,71 руб., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Вместе с тем, из расчетов истца следует, что им в указанный период времени производились начисления по оплате за капитальный ремонт. Однако, как следует из вышеприведенного содержания части 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателей по договору социального найма не возложена обязанность по оплате капитального ремонта. Такая обязанность возложена на собственников помещений, что указано в части 2 указанной статьи.

Таким образом, задолженность по оплате капитального ремонта взысканию с ответчиков не подлежит. Всего сумма задолженности по оплате капитального ремонта составляет 6911,22 руб., что также следует из расчетов истца.

Соответственно, в пределах срока исковой давности, за вычетом задолженности по оплате капитального ремонта, сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 106677,49 руб. (113588,71 руб. – 6911,22 руб.). Именно эту сумму истец просил взыскать в свою пользу, после уменьшения размера исковых требований ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчикам не производились начисления по оплате найма жилья, вместо этого начисления производились начисления за капитальный ремонт. В связи с этим суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться к ответчикам требованием об оплате найма (о взыскании платы за пользование жилым помещением) в отдельном производстве. В рамках настоящего дела требование о взыскание задолженности по оплате найма не истцом не заявлялось.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней. В пределах срока исковой давности (с июля 2012 года по август 2014 года) сумма пеней, согласно представленным истцом расчетам составляет 40623,07 руб. = 52240,07 руб. (задолженность по состоянию на август 2014 года) – 11617 руб. (задолженность по состоянию на июль 2012 года).

Ответчиком ФИО5 О.В. заявлено ходатайство о снижении пеней.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ответчиком ходатайство, и, принимая во внимание характер спорных правоотношений, его субъектный состав, длительность неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскивает в пользу истца сумму пеней в размере 10000 руб.

Вместе с тем, суд учитывает тот факт, что ответчикФИО2 на момент рассмотрения дела судом не достиг совершеннолетия (родился ДД.ММ.ГГГГ). Однако, как указывалось выше, солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя. ПосколькуФИО2 таковым не является, исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» к нему не могут быть удовлетворены. Сумма задолженности и пеней подлежит взысканию только с ответчиковФИО11 и ФИО5 О.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 6427,83 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков ФИО5 В.В. и ФИО5 О.И. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2323,49 руб. в равных долях, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Кроме того, согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд возвращает истцу из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением истцом размера исковых требований, пропорционально сумме, на которую был уменьшен размер исковых требований - в сумме 3263,18 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО5 ФИО1 ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 106677 руб. 49 коп., пени в размере 10000 руб.солидарно, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2323 руб. 49 коп., в равных долях.

В удовлетворении остальных требований ООО «УК ЖКХ <адрес>» - отказать.

Возвратить ООО «УК ЖКХ <адрес>» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № ******) в размере 3263 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова