Решение по делу № 2-2329/2020 ~ М-1408/2020 от 25.02.2020

Дело № 2 – 2329 / 2020 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ишмуратова И.Р., представителя ответчика адвоката по назначению Добрынина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Н. М. к Воронову С. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трифонова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Воронову С.И., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Трифонова Н.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован бывший собственник квартиры Воронов С.И., которой согласно договора купли-продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 30 дней с момента подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, чего добровольно сделано не было. Ответчик не является ни собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ни членом семьи истца, препятствует в пользовании квартирой новому собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Регистрация ответчика в квартире мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

Истец Трифонова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности Ишмуратов И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя адвоката Добрынина М.В., который в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что мнение ответчика ему неизвестно, а также нет данных о наличии у ответчика другого жилья для проживания, просил вынести решение об отказе в удовлетворении иска по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Стерлитамаку, ЖСК «Стерлитамакский», третьи лица ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Трифоновой Н.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласност. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Вороновым С.И. и покупателем Трифоновой Н.М. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условий пункта 1.3 указанного договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Воронов С.И., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, со дня подписания настоящего договора.

Из материалов правоустанавливающих дел на жилое помещение следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Трифоновой Н.М. и покупателем ФИО1., собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО1 Согласно условий пункта 5 данного договора купли-продажи квартиры в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 в настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 Согласно условий пункта 3.4 данного договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрирован Воронов С.И., который обязался в течение 14 рабочих дней после государственной регистраций перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Стерлитамакский» в квартире по адресу: <адрес> проживает истец Трифонова Н.М. и постоянно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Воронов С.И.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком Вороновым С.И. права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Трифоновой Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трифоновой Н. М. к Воронову С. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Воронова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>