Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2011 ~ М-1583/2011 от 23.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой СН к Администрации городского поселения Черусти о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Черникова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Она является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке, расположен жилой дом, который так же на праве собственности принадлежит истцу. С целью благоустройства жилого дома была произведена реконструкция части жилого дома и возведена пристройка. Соответствующих разрешений получено не было. Указанное переоборудование и реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец просит суд принять решение о сохранении жилого дома в переоборудованном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица Черникова С.Н. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Черусти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Черникова СН является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

С целью оформления документов истец обратился в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанный жилой дом, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации и переоборудование, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 29.07.2011 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством и перепланировкой жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке и переустройстве, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства жилого помещения, технический паспорт перепланируемого или переустраиваемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки и (или) переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Черниковой С.Н. было получено согласование произведенной по факту переустройства и переоборудования жилого дома с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Таким образом, произведенные самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Черниковой СН удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по адресу: <адрес>, в переустроенном и переоборудованном (строительство вернады - лит. а2, основного строения - лит. А1, переоборудование основного строения лит. А) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.