Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3559/2012 ~ М-3273/2012 от 29.10.2012

Определение

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи – Ходякова С.А. при секретаре Новичихиной Г. В., рассмотрев ходатайство представителя ООО (Наименование1) о передаче дела в другой суд,

Установил:

Землянская О. А., Землянский П. С. обратился в суд с иском к ООО (Наименование1), ООО (Наименование2) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указано, что по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Землянская О. А. и <данные изъяты> Землянский П. С. приняли участие в строительстве квартиры <адрес> Застройщиком квартиры выступило ООО (Наименование2). Указанная квартира передана истцам, они в ней проживают. В квартиру проникает посторонний шум из помещения тепловых пунктов дома, где стоят насосы, подающие горячую воду в отопление. Просят обязать ответчиков устранить шумовое препятствие, которое не позволяет эксплуатировать жилое помещение в квартире <адрес>

Иск предъявлен в суд <адрес> на основании ст.28 ГПК РФ.

От представителя ООО (Наименование1) Гордеева Д.Г. действующего по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) поступило ходатайство о передаче дела в Центральный районный суд <адрес>. Ходатайство обосновывается тем, что иски о правах на недвижимое имущество, в частности об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества. Квартира <адрес> находится в <адрес>.

В судебном заседании представитель ООО (Наименование1) Гордеев Д.Г. поддержал ходатайство.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

(в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 118-ФЗ)

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Истцы просят обязать ответчиков устранить шумовое препятствие, которое не позволяет эксплуатировать жилое помещение в квартире <адрес>, т.е. ставится вопрос об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. Квартира <адрес> находится в <адрес>.

С учетом того, что объект недвижимости находится в <адрес> то в силу п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передачи на рассмотрение в Центральный районный суд <адрес> как принятое с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 30, п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд

Определил:

Гражданское дело по иску Землянской О. А., Землянского П. С. к ООО (Наименование1), ООО (Наименование2) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением передать в Центральный районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                            Ходяков С.А.