Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2011 от 28.07.2011

№2-1616/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Якименко И.И.,

при секретаре Штифанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ворониной С.А. к администрации г. Ставрополя, третьи лица: ПГСК «Северный», Управление Росреестра по СК о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Воронина С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж № Х, расположенный по адресу: ХХХ, обосновав свои требования тем, что ХХХ года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж.

ХХХ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства.

Ввиду невозможности оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся у нее правоустанавливающим документам, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

ХХХ года Межведомственной комиссией администрации города Ставрополя за № ХХХ ей был предоставлен земельный участок № Х для строительства гаража в ГСК «ХХХ». Так же данным распоряжением администрации города Ставрополя она обязана была после сдачи гаража в эксплуатацию оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, предоставленный для строительства гаража.

На момент окончания строительства земельный участок, расположенный по адресу: г. ХХХ, на основании Постановления администрации города Ставрополя Ставропольского края от ХХ г. № ХХ, был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ХХ» в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от Х года №Х, прошедший государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ХХ года номер регистрации ХХХ.

Отказывая в государственной регистрации права на гараж Управление Росреестра по СК, ссылалось на то, что в ЕГРП не производилась государственная регистрация прав юридического лица ПГСК « Х» на гараж №Х, следовательно, исходя из норм действующего законодательства, оно не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, а так же, что Уставом ПГСК «Х» не предусмотрена выплата членами кооператива паевых взносов за имущество (гаражи). Однако в соответствии с решением Межведомственной комиссии администрации города Ставрополя земельный участок № Х выделялся лично ей, и гараж строила лично она за свои личные сбережения, а не ПГСК «Х». В настоящее время она является членом ПГСК «Северный», оплачивает все необходимые платежи, связанные с членством, что подтверждается справкой от ХХг. №Х. Поэтому право собственности в соответствии со статьей 218 ГК РФ должно принадлежать ей, а не ПГСК «Х».

Таким образом, на основании справки от ХХ года №Х, решения Межведомственной комиссии администрации города Ставрополя от ХХг. № ХХ, технических документов на объект недвижимости, она являюсь собственником гаража № 50, расположенного по адресу: гХХХ, но подтвердить своё право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании истица Воронина С.А. просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж № Х, расположенный по адресу: город Ставрополь, ПГСК « Х» и в обоснование своих требований она пояснила аналогичные доводы с изложенными выше по тексту.

Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Ворониной С.А. в связи с тем, что гараж построен с превышением размеров, а также на него не оформлены правоустанавливающие документы, не смотря на предписание.

Представитель третьего лица – ПГСК «Северный» по доверенности Кальной П.М. просил удовлетворить исковых требования Ворониной С.А., поскольку отсутствие у истицы права собственности на гараж, мешает развитию кооператива, также при оформлении права истица сбудет платить налоги и пополнять бюджет.

Третье лицо – Управление Росреестра по СК, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования Ворониной С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Х года истице Ворониной С.А. предоставлен земельный участок № Х в ГСК «Х» для строительства капитального гаража, что подтверждается выпиской и протокола МВК по архитектурно-строительным вопросам администрации г. Ставрополя от Х года №Х.

На момент окончания строительства земельный участок, расположенный по адресу: г. ХХ, на основании Постановления администрации города Ставрополя Ставропольского края от ХХ г. № ХХ, был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя от ХХ года №ХХ, прошедший государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ХХ года номер регистрации ХХХ.

Согласно справке от ХХХ года № ХХ, истица Воронина С.А. является членом ПГСК «Х», полностью внесла свой паевой взнос, гараж № Х, расположенный в ПГСК «Х», г. ХХ квартал, принадлежит ей.

Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что гараж был построен и прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 19.01.2010 года, площадь которого составляет ХХ кв.м. Также из указанного технического паспорта следует, что техническое состояние гаража – хорошее.

Как усматривается из материалов дела истица Воронина С.А., предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов на гараж, в соответствии с предписанием администрации при выделении земельного участка, что подтверждается землеустроительным делом на земельный участок № ХХ, присвоен кадастровый номер ХХ.

Так же из материалов дела следует, что истица пыталась зарегистрировать право собственности на гараж, и ХХ года и обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ХХ. ХХ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истице было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства.

В связи с невозможностью оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся правоустанавливающим документам, истица Воронина С.А. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества и данный объект к ним не относится.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, суд признает требования Ворониной С.А. о признании права собственности на гараж №Х, расположенный по адресу: ХХ, подлежащими удовлетворению, так как земельный участок под гаражом использован по целевому назначению, прав 3-х лиц на земельный участок и на строительство гаража не нарушается, разрешение на строительство гаража имелось.

На основании изложенного ст.12, 8, 218ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной С.А. – удовлетворить.

Признать за Ворониной С.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж № Х, расположенный по адресу: ХХ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Ворониной С.А. права собственности на нежилое помещение (гараж) №. , расположенный по адресу: ХХ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья И.И. Якименко