Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2016 ~ М-2013/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-1556/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года          г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкой И.А. к администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Высоцкая И.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Высоцкой И.А., действующая на основании доверенности Багдасарова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1969 года бабушке истца ДИЕ Краевым комитетом профсоюза, как работнику пансионата отдыха «Небуг», для проживания была предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес>. Высоцкая И.А. в 2004 году вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ДИЕ умерла. После ее смерти в квартире осталась проживать только Высоцкая И.А., которая приняла на себя обязанности по содержанию квартиры. В 2015 году Высоцкая И.А. приняла решение приватизировать указанную жилую квартиру, для чего обратилась в администрацию Небугского сельского поселения, предполагая, что квартира является муниципальной, но выяснила, что квартира <адрес>, не является муниципальной собственностью. Согласно выписке из ЕГРП, сведения о правообладателе данной жилой квартиры в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно техническому паспорту, никакой перепланировки в квартире не производилось, ее техническое состояние соответствует закону. В настоящее время установить собственника квартиры не представляется возможным. Жилая квартира, занимаемая Высоцкой И.А. на протяжении многих лет, не подпадает под перечень категорий помещений, которые не подлежат приватизации. Просила суд удовлетворить исковые требования Высоцкой И.А. в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района не явился, представив заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истец и исследовав материалы дела, полагает, что заявленные Высоцкой И.А. исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из справки ЗАО «Курортный комплекс «Небуг» № от 23.01.2002 года следует, что ДИЕ действительной проживала в жилом доме <адрес>. Квартира выделена ей и членам ее семьи в 1969 году для постоянного проживания, решением администрации и Профкома, как работнику пансионата «Небуг».

В материалах дела имеет место акт от 05.02.2012 года, согласно которому Высоцкая И.А. с начала 2004 года постоянно проживает в квартире <адрес>. В квартире находятся ее личные вещи, и она осуществляет уход с содержание данного помещения.

Согласно свидетельству о смерти серия № от 29.09.2004 года ДИЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти основного квартиросъемщика ДИЕ, в указанной квартире осталась проживать только истец Высоцкая И.А., которая несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

Из пояснений представителя истца следует, что с целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец Высоцкая И.А. обратилась в администрацию Небугского сельского поселения Туапсинского района, предполагая, что квартира могла стать муниципальной, но ей сообщили, что квартира <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из ЕГРП, сведения о правообладателе данной жилой квартиры в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно техническому паспорту, никакой перепланировки в квартире не производилось, ее техническое состояние соответствует закону. В настоящее время установить собственника квартиры не представляется возможным.

Статей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при передаче ведомственного жилого фонда в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В материалах дела имеет место справка филиала по Туапсинскому району ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от 09.08.2016 года, согласно которой Высоцкая И.А. ранее участия в приватизации не принимала, какого-либо недвижимого имущества не имеет.

Так, жилая квартира, занимаемая истцом Высоцкой И.А. на протяжении многих лет, не подпадает под указанный перечень категорий помещений, которые не подлежат приватизации.

Администрация Небугского сельского поселения Туапсинского района и Администрация МО Туапсинский район не оформила право собственности на данный объект и не включила его в реестр муниципальной собственности, однако, отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не может лишить истца предоставленного ей законом права на однократное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Высоцкой И.А.в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Высоцкой И.А., удовлетворить полностью.

Признать за Высоцкой И.А., право собственности на жилую квартиру, общей площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для производства межмуниципальным отделом по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Высоцкой И.А. на жилую квартиру, назначение: жилое, общей площадью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий         Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>