Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2016 ~ М-403/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кузнецовой Нины Васильевны, Кузнецова Н.Н. к ответчику Новгородцевой Л.И., администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района об определении долей в праве общей совместной собственности, о выделе части жилого дома в натуре, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истцы Кузнецова Н.В., Кузнецов Н.Н. обратились в суд с иском к Новгородцевой Л.И., администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района, третьим лицам нотариусу Тульской областной нотариальной палаты Сайгановой Е.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области об определении долей в праве общей совместной собственности, о выделе части жилого дома в натуре, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону. Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер К., являющейся мужем Кузнецовой Н.В. и отцом Кузнецова Н.Н. При жизни он владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и был сособственником в праве общей собственности без определения долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Вторым собственником указанного дома является ответчица Новгородцева Л.И. Данный жилой дом перешел к наследодателю в порядке наследования по закону после смерти К. - отца Кузнецова Н.И. Фактически семья Кузнецова Н.И. пользовалась более двадцати лет частью дома, определенной на Приложении № к Выписке из технического паспорта на объект капитального строительства «экспликация площадей» и Приложении № «поэтажный план» как квартира № и расположенной на земельном участке, принадлежащем К. После смерти К. открылось наследство, состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости. Истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что доли собственности на жилой дом не определены, а свидетельство о праве на землю содержит исправления и неточности. Порядок пользования общей совместной собственностью в виде жилого дома между истцами и ответчицей Новгородцевой Л.И. сложился исторически; кроме того, у К. был выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Именно на данном земельном участке расположена часть дома, которой пользуется семья истцов, а именно квартира №. Истцы не могут обратиться к ответчице Новгородцевой Л.И. с предложением о реальном разделе жилого дома по соглашению сторон, т.к. ее местонахождение в данный момент неизвестно. По мнению истцов, их доля в общедомовом имуществе составляет <данные изъяты>, поэтому, ссылаясь на ст.218, 245, 252 ГК РФ, просили определить доли в праве общей совместной собственности на жилой домопределив за умершим наследодателем К. право собственности на <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>; за Новгородцевой Л.И. <данные изъяты> доли указанного жилого дома., разделить жилой дом по вышеуказанному адресу в натуре, выделив К. жилое строение, отмеченное в приложении № к выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, как <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; признать за Кузнецовым Н.Н. и Кузнецовой Н.В. право общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м. признать за ними право общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> доли, соответственное по <данные изъяты> доли дома за каждым в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы Кузнецова Н.В. и Кузнецов Н.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Новгородцева Л.И. в зал суда не явилась, ее местонахождение неизвестно, по адресу регистрации не проживает, поэтому по определению суда был назначен представитель, участвующий по делу на основании ордера и удостоверения дежурный адвокат Краснова И.В., которая в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Арсеньевский район, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с решением согласен.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и третье лицо нотариус Тульской областной нотариальной палаты С. о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку Управление, как территориальный орган Росреестра, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет материально-правового интереса по данному делу, просит рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные исковые требования разрешить на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика Новгородцевой Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На момент смерти наследодателю К. принадлежал жилой кирпичный дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом О. нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, в т. ч. жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Дом принадлежит на праве совместной собственности К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и Новгородцевой Л.И., право которой в установленном законом порядке не зарегистрировано. В соответствии с техническими данными, жилой дом состоит из двух квартир: квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, которой пользовался К., квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, которой пользовалась Новгородцева Л.И. В квартире № имеется коридор площадью <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, тамбур -<данные изъяты> кв. м, подсобное помещение – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, также имеется веранда площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость домовладения составляет <данные изъяты> руб. Жилые помещения являются обособленными друг от друга с отдельным входом.

Наследодатель К. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-БО № выданной комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства о рождении №, выданного В. ЗАГС Т. области от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов Н.Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является сыном К. и Кузнецовой Н.В..

Согласно свидетельству о браке № выданного Г. гор.ЗАГсом ДД.ММ.ГГГГ, К. и Гундорова Н.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния имеется запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака жене присвоена фамилия Кузнецова.

Кузнецов Н.Н. и Кузнецова Н.В., являясь наследниками первой очереди по закону, обратились к нотариусу В. нотариального округа Т. области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок отказано, по причине не соответствия данным в предоставленных наследниками документах, поэтом определить что является объектом наследования не предоставляется возможным.

В соответствии с.ч.2,35 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 п.п. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом," разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие хозяйственные постройки передаются выделяющемуся собственнику.

Как установлено судом, дом № по адресу: <адрес>,- изначально домовладение было фактически разделено между Новгородцевой Л.И. К., которому принадлежала кв.№ этого дома, порядок пользования домовладения не менялись.

На протяжении всего периода владения и пользования домовладения требований об изменении порядка пользования никем из собственников предъявлено не было. Каждый из сособственников пользовался своей частью, нес по отношению к указанной части все правомочия собственника.

Стороны не заявляли по делу о судебной строительно-технической экспертизе, просили произвести раздел по инвентаризационной стоимости по фактически сложившемуся порядку пользования, с соответствующим перераспределением долей, без выплаты друг другу денежных компенсаций.

Поскольку между совладельцами дома сложился порядок пользования, то доли в праве общей собственности определяются следующим образом. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> долей от общей площади жилого дома (или <данные изъяты> долей площади здания дома), квартира № соответственно составляет <данные изъяты> долей от площади жилого дома (или <данные изъяты> площади здания дома.

При этом в собственности наследодателя К.. находилась часть домовладения, состоящая из <данные изъяты>, поэтому в общую долевую собственность истцов подлежит выделу часть домовладения, состоящая из <данные изъяты>, т.е <данные изъяты> долей площади жилого дома, а также обособленного нежилого помещения - веранды площадью <данные изъяты> кв.м (или <данные изъяты> долей площади всего здания).

В собственности другого собственника находится жилая комната площадью 28,0 кв.м и коридор площадью 12,5 кв.м или 45/106 долей площади жилого дома (81/205 долей площади всего здания дома).

Выдел изолированной части домовладения, соответствующей 61/106 долей площади жилого дома (124/205 долей площади всего здания дома) в виде <адрес> обособленного нежилого помещения – веранды площадью 7,1 кв.м возможен, какого-либо переоборудования при этом не требуется. Одновременно наследодателю подлежит передаче сарай лит.Г2, уборная лит.Г13, душ, сливная яма I.

На долю другого собственника приходится 45/106 долей жилого дома (или81/205 долей общей площади здания) в виде <адрес> общей площадью 40,5 кв.м, а также сараи (лит.Г4, Г5, Г6), навес лит.Г7, уборная лит.Г9, гараж лит.Г11.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, право общей собственности на домовладение прекращается.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, К. в д. <адрес> на основании постановления администрации Голубоченсчкого сельсоветана за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение земельный участок площадью 0,15 га, в том числе под постройки 0,1 га, а 0,14 га сельхозугодий.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для содержания индивидуальной дачи, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежал К. на праве пожизненного наследуемого владения. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для содержания индивидуальной дачи, кадастровая стоимость <данные изъяты>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Ст.7 ЗК РСФСР предусматривала право граждан по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что К. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение.

В силу ст.21 Земельного Кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.9.1 ст.3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанный земельный участок не относится к случаям ограничения оборотоспособности, предусмотренным ст.27 ЗК РФ.

     Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает доказанным, что на момент смерти К. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на праве пожизненного наследуемого владения.

При этом вещное право К. на указанный земельный участок никем не оспаривается.

Следовательно, имеются основания для признания за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий умершему наследодателю К.на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, указанный земельный участок также подлежит включению в наследственную массу.

Судом установлено, что после смерти К. наследственное имущество принято наследниками Кузнецовой Н.В. и Кузнецовым Н.Н.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ доли в наследственном имуществе наследников признаются равными.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу, что доли в праве собственности на наследуемое имущество в соответствии с положениями п. 2 ст. 1141 ГК РФ должны быть распределены между наследниками Кузнецовой Н.В. и Кузнецовым Н.Н. каждому из наследников по ? доли в праве общей долевой собственности на выделенную часть домовладения и на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Н.В., Кузнецова Н.Н. к Новгородцевой Л.И., администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района об определении долей в праве общей совместной собственности, о выделе части жилого дома в натуре, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Кузнецовой Н.В. и Кузнецова Н.Н. по ? в праве на <данные изъяты> долей от общей площади жилого дома (или <данные изъяты> долей площади здания дома) за № в <адрес> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м, соответствующих части домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из <данные изъяты>, а также обособленного нежилого помещения - веранды площадью <данные изъяты> кв.м, признав за каждым из них по ? доли в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома № в <адрес> с надворными постройками при этой части дома.

Признать, что доли другого собственника жилого дома № в <адрес> составит <данные изъяты> кв.м или <данные изъяты> долей площади жилого дома (<данные изъяты> долей площади всего здания дома).

Признать за Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, и К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на часть жилого дома № площадь которого составляет <данные изъяты>.м (площадь здания дома <данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующей квартире № этого дома, состоящей из <данные изъяты>, а также обособленного нежилого помещения - веранды площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками при ней, в равных долях по ? в праве общей собственности на указанную часть дома в порядке наследования по закону.

Право общей собственности на домовладение № в <адрес> прекратить.

Признать за Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, и Кузнецовым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности с определением доли каждого в размере ? в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для содержания индивидуальной дачи с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, на землях населенных пунктов принадлежащий К. на праве пожизненного наследуемого владения, в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Одоевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года.

Судья Л.В. Валицкая