Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2019 ~ М-6/2019 от 09.01.2019

№2-136/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21марта 2019 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретарях судебного заседания Михайловой Е.А., Леоновой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шевелёва Владимира Вячеславовича к Смирновой Татьяне Вячеславовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью "Интер РАО-Орловский энергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоСнабжающая Компания-Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

установил:

Шевелёв В.В.обратился в суд с иском к Смирновой Т.В., ООО «Управляющая компания «Наш дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, указав, что он является собственником 5/8долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Орел, ул. <адрес>.Смирнова Т.В. является собственником 3/8 доле в праве собственности указанной квартиры, в которой не проживает. Истцу приходится оплачивать долги, хотя она в квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке такой оплаты между ними не достигнуто.Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просит суд установить порядок и размер участия между собственниками в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: город <адрес>.Обязать ООО «Управляющая компания «Наш дом» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков были привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Интер РАО-Орловский энергосбыт", Общество с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоСнабжающая Компания-Орел», Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая роща», Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

В судебное заседание истец Шевелёв В.В.уточнил исковые требования, просил не производить раздел счетов за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение квартиры. В остальной части просил определить размер участия собственников в соответствии с их долями и возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против раздела лицевых счетов.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, процедура раздела оплаты за предоставляемые услуги проработана.

Представитель ответчика ООО«Тепло Снабжающая Компания-Орел» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, не оспаривая права истца на раздел лицевого счета.

Представитель ответчика ООО«Газпром межрегионгаз Орел» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения, которые сводятся к тому, что не может быть заключено двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении одной врезки в газовую сеть и одного газоиспользующего оборудования.

Представители ответчиков ООО "Интер РАО -Орловский энергосбыт", ООО «Зеленая роща», ООО «Управляющая компания «Наш дом» надлежаще извещенные о дне слушания дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктом 3 статьи 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частью 3 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктом 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований статьи 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 249Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Шевелёв В.В. и Смирнова Т.В.являются соответственно собственниками5/8 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельствами о праве на наследство (л.д. 4-14). В квартире зарегистрирован истец, ответчик в квартире не проживает, соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, что сторонами не оспаривается.

Из представленных суду квитанций и объяснений истца, следует, что ответчики взимают плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Оценив, приведенные выше сведения, суд полагает, что исковые требования Шевелёва В.В. подлежат удовлетворению, суд исходит из того, что лицевой счет по жилому помещению открыт только на истца, хотя обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках жилого помещения.

Определяя доли участия сторон в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что ответчик Смирнова Т.В.является собственником 3/8 доле в праве жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шевелёва Владимира Вячеславовича к Смирновой Татьяне Вячеславовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью "Интер РАО-Орловский энергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания-Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить.

Установить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части электроснабжения общедомовых нужд, холодного и горячего водоснабжения общедомовых нужд, отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества, поставки природного газа, сбора, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов, обращения с ТКО, оплаты за содержание домофона, антенны, содержание лифтового хозяйства по квартире, расположенной по адресу: город <адрес> для Шевёлева Владимира Вячеславовича равный 5/8 долей, для Смирновой Татьяны Вячеславовны равный 3/8 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», Общество с ограниченной ответственностью "Интер РАО-Орловский энергосбыт", Общество с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ", Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания-Орел», Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая роща», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»заключить с Шевёлевым Владимиром Вячеславовичем и Смирновой Татьяной Вячеславовной, отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы о размере их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в части электроснабжения общедомовых нужд, холодного и горячего водоснабжения общедомовых нужд, отопления, содержания и текущего ремонта общего имущества, поставки природного газа, сбора, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов, обращения с ТКО, оплаты за содержание домофона, антенны, содержание лифтового хозяйства по квартире, расположенной по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2019 года.

Судья Н.В. Швецов