Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2015 ~ М-286/2015 от 17.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельникова О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/15 по иску Рябова А.Б., Рябовой Е.В., Рябовой А.А. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

Истцы Рябовы, в лице представителя – Сидоровой И.В., действующей на основании доверенности (л.д.22-23), обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Сидорова И.В., заявленные требования поддержала и пояснила, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено Министерством обороны РФ - Рябову А.Б. в связи с прохождением военной службы в ВС РФ. Квартира <адрес> распределена на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в лице начальника 1 отдела с Рябовым А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ему и членам его семьи: супруге - Рябовой Елене Валерьевне и дочери - Рябовой Анастасии Александровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Рябов А.Б., его супруга и их дочь вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались по месту проживания. На имя Рябова А.Б. в ОАО «Славянка» филиал «Самарский» открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по договору социального найма истцы выполняют в полном объеме, регулярно производят квартплату и осуществляет коммунальные платежи, использует жилое помещение по назначению. В декабре 2014 года истцы решили приватизировать квартиру и обратились с заявлением в компетентные органы. Право приватизации истцами не использовано. В связи с тем, что до настоящего времени ответ не получен, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просит иск удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру по указанному адресу, в порядке приватизации.

Представители ответчиков - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерство обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Рябов А.Б. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему Министерством обороны в связи с прохождением военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации на состав семьи из четырех человек. С Рябовым А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно справке, выданной РЭУ-16 ОАО «Славянка», в <адрес> зарегистрированы: Рябов А.Б., его супруга Рябова Е.В. и дочь Рябова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5). На имя Рябова А.Б. открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь <...>., жилую площадь <...> подсобную <...>., прочая площадь (без коэффициента) – <...> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> (л.д. 6-9).

В январе 2015 года истцы обратился в компетентные органы с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 21).

В заключение договора передачи квартир в собственность граждан истцам было отказано (л.д.20).

Таким образом, реализация истцами права на приватизацию занимаемого жилого помещения возможна только в судебном порядке.

Ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано (л.д. 11-13, 16-18).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе и право оперативного управления.

Спорное помещение не зарегистрировано на праве собственности за РФ, и за ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ не зарегистрировано право оперативного управления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Рябовым А.Б., Рябовой Е.В., Рябовой А.А., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 за каждым, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <...>., жилой площадью – <...>., подсобной площадью – <...> прочей площадью (без коэффициента) – <...>.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2015г.

Судья О.А.Мельникова