Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2012 ~ М-3080/2012 от 09.07.2012

Дело№2 -3635/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Дацик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко ФИО11 к администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Колесниченко О.Д. обратилась в Щелковский городской суд с иском к администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что с 07 октября 2006 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в котором ранее ответственным квартиросъемщиком являлась ее свекровь – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорное жилое помещение являлось коммунальной квартирой, в которой комната, площадью 13 кв.м., на основании ордера от 29 июля 1969 года, предоставлялась ФИО5, а другую комнату, площадью 15 кв.м., занимала ФИО4 с 29.05.1976 года. После смерти ФИО5, на основании ордера № от 12 апреля 1989 года, комната, занимаемая ей при жизни, предоставлена (присоединена) ФИО4 Таким образом, ФИО4 являлась ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,00 кв.м. Вместе с тем, при обращении к ответчику с заявлением по вопросу о заключении с истицей договора социального найма, получен отказ, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования второй комнатой, жилой площадью 13 кв.м., по адресу: <адрес>. Просит суд признать право пользования жилым помещением по договору социального найма, обязать администрацию городского поселения Монино заключить с Колесниченко О.Д, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истицы - Гришина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 07 октября 2006 года (л.д.33-34).

    В указанном жилом помещении более никто не зарегистрирован.

    Между тем, ранее ответственным квартиросъемщиком по указанному адресу являлась ее свекровь – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

    Согласно архивной выписке из домовой книги усматривается, что ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с 29 мая 1976 года (л.д.33-34).

    Вместе с тем, комната, площадью 13 кв.м., на основании ордера от 29 июля 1969 года, предоставлялась ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что усматривается из копии корешка к ордеру и выписки из домовой книги (л.д.33-34, 31).

    На основании ордера № от 12 апреля 1989 года, комната, занимаемая ранее ФИО5, предоставлена (присоединена) ФИО4 (л.д.32).

    Из представленной в материалы дела поквартирной карточки усматривается, что ФИО7 являлась нанимателем жилого помещения (13, 2 кв.м. + 15 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

    Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала суду, что комната, площадью 13 кв.м., предоставлена ФИО4 после смерти ФИО5, после чего, в жилом помещении проживала ФИО4 с сыном – ФИО9, а с 2006 года в квартире проживала и истица.

    Кроме того, согласно представленной суду выписке из домовой книги, копии финансового лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по указанному адресу является ФИО4, сведений о том, что спорное жилое помещение является коммунальной квартирой, равно как и сведений о том, что жилое помещение – вторая комната, площадью 13 кв.м., не предоставлялась ФИО4, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении длительного времени не оспаривалась легитимность пользования спорным жилым помещением, а утрата администрацией ордера не связана с виновными действиями истца, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлась ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,00 кв.м.

    В силу ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истица вселена в жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, несет расходы по содержанию жилого помещения, и на нее не могут быть возложены неблагоприятные последствия в связи с утратой документов, произошедшей не по ее вине, суд не усматривает законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесниченко ФИО12 удовлетворить.

Признать за Колесниченко ФИО13 право пользования квартирой, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского поселения Монино Щелковского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                         И.Ю. Кулагина.