Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2011 ~ М-402/2011 от 18.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года пос. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова И.П. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,

установил:

жилой дом №№ <адрес> четырёх квартирный.

Квартира № общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, принадлежит Рыжову И.П.

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании за ним права собственности на часть домовладения № по <адрес> ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №№ в этом доме на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира двухкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, ванной площадью 3,7 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производил ремонт этой квартиры, кроме квартиры пользуется надворными постройками.

В судебном заседании истец Рыжов И.П. поддержал исковые требования.

Представитель администрации МО Арсеньевский район Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица Прохоров С.Н., Федичкина С.М., Лунёва Л.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеются их письменное заявление, согласно которым они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие иск признали, поскольку их права не нарушаются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Рыжов И.П. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры №№ в доме № № по <адрес>. Своё право на квартиру он зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производил текущий ремонт части домовладения, в которой расположена его квартира.

Квартира №, собственником которой является истица, расположена в трехквартирном доме общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м., включая пристройки. Площадь квартиры в результате сноса печи.

Согласно ст. 289 ГК РФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Истец своими силами проводил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира № является частной собственностью Рыжова И.П.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения №. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой находится его частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Прохорова С.Н., Федечкиной С. М., Лунёвой Л.А.

Таким образом, поскольку истец является собственником квартиры №№ в доме №№ по <адрес>, он имеет право на часть домовладения и признание за ним права собственности на часть домовладения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рыжова И.П. удовлетворить.

Признать за Рыжовым И.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, ванной площадью 3,7 кв.м, холодных пристроек с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>, дом №№.

Выделить Рыжову И.П. часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, ванной площадью 3,7 кв.м, холодных пристроек с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>, дом №№, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья