Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2015 ~ М-152/2015 от 06.02.2015

                   Дело № 2-173/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ирбит                                                           12 февраля 2015 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Д.С., Ларионовой В.П, к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    В Ирбитский районный суд с иском к администрации    Ирбитского Муниципального образования    о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Ларионов Д.С., Ларионова В.П. в обоснования иска в заявлении указали, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года они являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

         В данном помещении кроме них зарегистрированы дети Ларионов Д.Д., Ларионов М.Д., Ларионов А.Д..

         В настоящее время истцы решили воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в БТИ. Сотрудниками БТИ было проведено обследование жилого помещения, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками БТИ было составлено заключение, согласно которого по строительной части выполнены: 1<данные изъяты>

       Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Ларионов Д.С., Лаприонова В.П. поддержали доводы, указанные в исковом заявлении просили их удовлетворить, указали, что перепланировка необходима для улучшения жилищных условий и проведения последующей приватизации жилого помещения. Данная перепланировка не нарушает, чьих либо прав и интересов. Представили суду акт Всероссийского добровольного пожарного общества об обследовании дымовых каналов.

Представитель ответчика - администрации Ирбитского Муниципального образования – собственника жилого помещения А.В. Швецова в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ирбитского МО, против удовлетворения требований не возражала (<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца,    исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

            Судом в бесспорном порядке установлено, что нанимателями квартиры №    дома № по ул. <адрес>    являются Ларионов Д.С., Ларионова В.П., а также их дети Ларионов Д.Д., Ларионов М.Д., Ларионов А.Д.(<данные изъяты>).

             Согласно справки <данные изъяты> территориальной администрации кроме истцов по указанному адресу зарегистрированы их несовершеннолетние дети Ларионов Д.Д., Ларионов М.Д., Ларионов А.Д<данные изъяты>

    Из пояснений истцов и представленных истцами документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения сотрудниками БТИ была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.

    Как следует из заключения СОГУП «Областной центр недвижимости и регистрации недвижимости» на перепланировку квартиры, по строительной части выполнены: 1<данные изъяты>

Указанные изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (<данные изъяты>

Также указано, что технические решения, принятые в Заключении, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий <данные изъяты>).

       Согласно акта Всероссийского добровольного пожарного общества № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ года вентиляционные дымовые каналы в помещениях квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации на твёрдом топливе, печь построена согласно правил пожарной безопасности(<данные изъяты>

         В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

         Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность, перепланировка не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан.

    Объективность заключения и компетентность организации «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.

          Также проведено обследование дымовых каналов в связи с возведением печи, представлен соответствующий акт Всероссийского добровольного пожарного общества о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, представитель ответчика администрации Ирбитского МО А.В. Швецова - фактически собственника жилого помещения,    не возражала против удовлетворения требования истца.

    Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Истцами заявлено требование о необходимости обращения данного решения к немедленному исполнению, поскольку срок для подачи документов на приватизацию жилого помещения оканчивается ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с положениями ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Поскольку одним из мотивов подачи иска явилась необходимость реализации истцами права на приватизацию жилого помещения, а срок подачи документов на приватизацию оканчивается 01.03.2015 года, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

                                                                                        Исковые требования Ларионова Д.С., Ларионовой В.П. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: <данные изъяты>

                                                                                       Данное решение подлежит немедленному исполнению.

                                                                                           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - (подпись)

Верно

Решение вступило в законную силу 13.03.2015 года.

Судья                                                                         А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания                              Ю.А. Саламбаева

<данные изъяты>