Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2021 ~ М-1290/2021 от 01.07.2021

Дело № ***г.

46RS0№ ***-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                  14 октября 2021 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                  Буланенко В.В.,

при секретаре                             Лёгких М.А.,

с участием

истца                                     Ивановой С.Г.,

представителя истца                         Шабанова А.А.,

ответчика                                 Ивановой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой С.Г. к Иванову Е.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И, Иванову Д.С., ООО «УК-2», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Ивановой Е.С. к Ивановой С.Г., Иванову Д.С., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова С.Г. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И, Иванову Д.С., ООО «УК-2», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» с учетом уточнений об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, она является собственником 2/5 долей в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Совместно с ней собственниками являются Иванова Е.С. и ее сын И 2/5 доли, а так же Иванов Д.С. 1/5 доли. *** жилого помещения составляет 44,6 кв.м., жилая 28,5, в том числе две жилые комнаты 11,8кв.м. и 16,7 кв.м. места общего пользования: санузел 0,9кв.м., коридор 2,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., коридор 4,0 кв.м., кухня 6,1 кв.м., шкаф 0,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, и Иванов Д.С. При этом, между Ивановй С.Г. и ответчиком Ивановой Е.С. не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем с учетом уточнений Иванова С.Г. просит выделить ей комнату № *** площадью 11,8 кв.м., а ответчикам комнату № *** площадью 16,7 кв.м. иные помещения оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложив на коммунальные службы обязанность выдаче раздельных платежных документов.

Иванова Е.С. обратилась со встречными иском к Ивановой С.Г., Иванову Д.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что она является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Совместно с ней собственниками являются ее сын И 1/5 доли, а так же ответчики Иванова С.Г. 2/5 доли и Иванов Д.С. 1/5 доли, при этом фактически в квартире проживает одна Иванова С.Г. Иванова Е.С. фактически пользуется комнатой № *** площадью 16,7 кв.м. при этом использует ее лишь для хранения вещей. Однако, Иванова С.Г. чинит препятствия Ивановой Е.С. в пользовании жилым помещением, поскольку предоставила Ивановой Е.С. ключ только от одного (верхнего) замка входной двери и ключ от замка тамбурной двери, при этом входная дверь оборудована вторым замком, ключ от которой Иванова С.Г. предоставить отказывается, при этом входную дверь запирает на оба замка. На просьбы выдать ключи от нижнего замка входной двери отвечает отказом, в связи с чем Иванова Е.С. обратилась в суд.

    В судебном заседании истец Иванова С.Г. и ее представитель Шабанов А.А. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просил отказать, по обстоятельствам дела дополнили, что фактически в квартире проживает одна Иванова С.Г. и пользуется комнатой № ***, иные сособственники в квартире не проживают, при этом Иванова Е.С. использует комнату № *** для хранения своих вещей. Кроме того считали, что оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку Ивановой Е.С. не предоставлено сведений подтверждающих факт нарушения ее прав.

    В судебном заседании ответчик Иванова Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И, исковые требования Ивановой С.Г. признала в полном объеме о чем предоставила заявление, не возражала против предложенного истцом порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг, при этом требования встречного иска поддержала поясняя, что не имеет возможности пользоваться своим имуществом, поскольку Иванова С.Г. чинит ей препятствия, а именно Ивановой Е.С. предоставила ей ключ только от одного (верхнего) замка входной двери и ключ от замка тамбурной двери, при этом входная дверь оборудована вторым замком, который ранее был не исправен, в настоящее время входная дверь закрывается Ивановой С.Г. на оба замка, в связи с чем попасть в квартиру Иванова Е.С. не может, при этом на выдать ключ Иванова С.Г. отказывается, мотивируя тем, что приходить в квартиру Иванова Е.С. может только в ее присутствии.

Иные участники процесса, Иванов Д.С. представители ООО «УК-2», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены заблаговременно и надлежащим образом.

    Суд признавая уведомление ответчиков надлежащим в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30, ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009г. № *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено право требования от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).

Как следует из материалов дела ***, г.Железногорска, Курской области находится в общей долевой собственности Ивановой С.Г. 2/5 доли, Ивановой Е.С. и ее сына И 2/5 доли (по 1/5 доли за каждым), а так же Иванов Д.С. 1/5 доли.

*** жилого помещения составляет 44,6 кв.м., жилая 28,5, в том числе две жилые комнаты 11,8кв.м. и 16,7 кв.м. места общего пользования: санузел 0,9кв.м., коридор 2,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., коридор 4,0 кв.м., кухня 6,1 кв.м., шкаф 0,4 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Иванова С.Г., и несовершеннолетний Иванов Д.С.

Из пояснений истца Ивановой С.Г. следует, что между ней и Ивановой Е.С. не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, а так же размере участия в расходах по внесению платы коммунальных услуг, в связи с чем просит выделить ей комнату № *** площадью 11,8 кв.м., а ответчикам комнату № *** площадью 16,7 кв.м. иные помещения оставить в общем пользовании, а так же определить порядок и размер несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложив на коммунальные службы обязанность выдаче раздельных платежных документов.

В судебном заседании ответчик Иванова Е.С. действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына И требования Ивановой С.Г. признала в полном объеме, не возражала против предложенного истцом порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Ивановой Е.С., а так же то обстоятельство, что в спорной квартире длительное время проживает одна истица Иванова С.Г. фактически занимая комнату № ***, суд считает возможным требования иска удовлетворить и определить порядок пользования квартирой, согласно предложенного Ивановой С.Г. порядка, выделив истцу в пользование жилую комнату № *** площадью 11,8 кв.м., а Ивановой Е.С., ее несовершеннолетнему сыны И и Иванов Д.С. жилую комнату № *** площадью 16,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Кроме того, суд считает возможным определить размер их участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности в квартире, т.е. Ивановой С.Г. – 2/5 части, Ивановой Е.С. – 2/5 части (с учетом права собственности ее несовершеннолетнего сына И -1/5 доли), Иванову Д.С. – 1/5 части, чем удовлетворяет требования иска в данной части.

Разрешая требования Ивановой С.Г. об обязании ООО «УК-2», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания», выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг энергоснабжения, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст. 161 ЖК РФ существуют три способа управления многоквартирным домом : 1. непосредственное управление собственниками помещений; 2.управление ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией дома.

В том случае, если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ или управляющей организацией, то потребителем по договору теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией является ТСЖ или управляющая организация, которая на вводе тепла, газа, света, воды в дом покупает коммуникации и далее оказывает коммунальные услуги жителям. В этом случае жильцы многоквартирных домов получают коммунальную услугу в виде отопления, горячего водоснабжения, газа, света и воды от исполнителя по договору оказания коммунальных услуг. Таким образом, имеют место отношения по предоставлению коммунальных услуг, при которых потребитель непосредственно не заключает договор на снабжение тепловой энергией, газа, света, и воды с соответствующими организациями, а вступает в отношения по оказанию коммунальных услуг с ТСЖ, управляющей компанией и др, в свою очередь, являются абонентами(потребителями) по договору теплоснабжения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч. 7 и 8 указанной статьи. предусматривается порядок оплаты жилья в тех многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ или жилищный кооператив. Содержание и эксплуатация таких многоквартирных домов могут быть организованы 1) с передачей управления домом управляющей компании (ч. 7 коммент. ст.) и 2) без привлечения управляющей компании (ч. 8 коммент. ст.).

Если собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом и договорились передать управление домом управляющей компании, в связи с чем решили не создавать ТСЖ или жилищный кооператив, то все необходимые платежи за эксплуатационные и коммунальные услуги вносятся ими управляющей компании. В данном варианте кроме этих платежей собственники помещений оплачивают услуги и самой управляющей компании в размере и порядке, которые предусмотрены заключенными с ней договорами. Однако, как установлено в ч. 7.1 коммент. ст., по решению общего собрания собственников даже при наличии договора с управляющей компанией плата за все или за некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Оплата услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям признается выполнением обязательств перед управляющей компанией, которая остается ответственной перед собственниками и нанимателями жилых помещений за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из указанных правовых норм, учитывая конкретные обстоятельства дела суд полагает возможным возложить на ООО «УК-2», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных на оплату коммунальных услуг исходя из определенных судом долей.

Разрешая требования встречного иска Ивановой Е.С. к Ивановой С.Г., Иванову Д.С., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других; лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как ранее установлено судом Иванова Е.С. является сособственником двухкомнатной ***, г.Железногорска, Курской области

В квартире числятся зарегистрированными Иванова С.Г. и несовершеннолетний сын Ивановой Е.С. – И

При этом как установлено в ходе рассмотрения дела в спорной квартире фактически проживает Иванова С.Г. занимая комнату № ***, иные собственники в квартире не проживают, при этом Иванова Е.С. использует комнату № *** для хранения своих вещей, что следует из пояснений сторон, а так же подтверждается фотоматериалом приобщенным в ходе рассмотрения дела.

Как следует из пояснений Ивановой Е.С. она являясь сособственником спорной квартиры в ней не проживает, использует комнату для хранения вещей, однако в настоящее время доступа не имеет, поскольку Иванова С.Г. чинит ей препятствия, а именно входная дверь оборудована двумя замками, поскольку ранее нижний замок был не исправен, то у Ивановой Е.С. имеется ключи от верхнего замка и тамбурной двери, в свою очередь, в настоящее время входная дверь закрывается Ивановой С.Г. на оба замка, в связи с чем попасть в квартиру Иванова Е.С. не может, при этом на выдать ключ Иванова С.Г. отказывается, мотивируя тем, что приходить в квартиру Иванова Е.С. может только в ее присутствии, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Щ и М.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их объяснения объективны, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

Таким образом, доводы истца о том, что у нее отсутствует доступ в квартиру, ввиду отсутствия ключа от нижнего замка входной двери, нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не предоставлено.

Поскольку право собственности Ивановой Е.С. на квартиру никем не оспорено, она не может быть ограничена во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом. Истец Иванова Е.С. от прав на спорное имущество не отказывалась, каких-либо доказательств наличия у нее свободного доступа в принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру на момент судебного разбирательства ответчиком не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

При этом учитывая, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт пользования квартирой только Ивановой С.Г., при этом Иванов Д.С. являясь сособственником квартиры ею фактически не пользуется, проживает по другому адресу, при этом Иванова Е.С. пояснить каким образом Иванов Д.С. нарушает ее права, суду не смогла, доказательств данному обстоятельству не предоставила, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Ивановой Е.С. к ответчику Иванову Д.С.

Учитывая вышеизложенное, что Иванова Е.С. является собственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны Ивановой С.Г. лишена возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на Иванову С.Г. обязанности передачи дубликата ключа от нижнего замка входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой С.Г. к Иванову Е.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И, Иванову Д.С., ООО «УК-2», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № *** в *** г.Железногорска Курской области, выделив Ивановой С.Г. в пользование комнату № *** на плане квартиры площадью 11,8 кв.м., выделить Иванову Е.С. и ее несовершеннолетнему сыну И, а так же Иванову Д.С. в пользование жилую комнату № *** на плане квартиры, площадью 16,7 кв.м. с балконом № *** на плане квартиры, места общего пользования: санузел 0,9кв.м., коридор 2,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., коридор 4,0 кв.м., кухня 6,1 кв.м., шкаф 0,4 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг жилого помещения – *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям собственников, возложив на Ивановой С.Г. – 2/5 доли, Иванову Е.С. 2/5 доли (с учетом доли принадлежащей ее несовершеннолетнему сыну Ивановой Е.С. в размере 1/5 доли), на Иванову Д.С. – 1/5 доли.

На ООО «УК-2», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги в *** г.Железногорска Курской области отдельно на Иванову С.Г. – 2/5 доли, Иванову Е.С. 2/5 доли (с учетом доли принадлежащей ее несовершеннолетнему сыну Ивановой Е.С. в размере 1/5 доли), на Иванову Д.С. – 1/5 доли.

Встречный иск Иванову Е.С. к Ивановой С.Г., Иванову Д.С., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать Ивановой С.Г. не чинить препятствий Иванову Е.С. в пользовании квартирой № *** в *** г.Железногорска Курской области, путем передачи ключа от нижнего замка входной двери.

В остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированная часть решения изготовлена **.**.**.

Председательствующий судья: