Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2017 ~ М-343/2017 от 21.09.2017

Гр.дело № 2-352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                          13 ноября 2017 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи      Загорулько А.В.,

    при секретаре                          Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой И.В. к Ахильговой С.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Ковалева И.В. обратилась в суд с иском о признании Ахильговой С.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ковалева И.В. в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указала следующее.

Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение приобрела в собственность у А.Т. на основании договора купли-продажи от 01.07.2016 года.

На момент подписания договора, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, наряду с А.Р., А.С., А.А. и А.Т.

11.07.2016 года зарегистрировала общую долевую собственность на спорное жилое помещение на себя и своих несовершеннолетних детей: Б.Д. и Б.Д.

А.Р., А.С., А.А. и А.Т.снялись с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении.

Ответчик Ахильгова С.Ф. мер по добровольному снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении не принимает.

В настоящее время Ахильгова С.Р. со своей семьей проживает в г. Санкт-Петербурге, ул. ФИО2, <адрес>. А.Р. попросил ее обратиться в Октябрьский районный суд с заявлением о признании Ахильгову С.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Наличие у Ахильговой С.Ф. регистрации по указанному адресу, препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ей жилым помещением.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ахильговой С.Ф., извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ахильгова С.Ф. направила в адрес суда заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями Ковалевой И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, согласна.

Подтверждает, что не проживает по указанному адресу, т.к. после продажи квартиры братом, А.Т., выехала на постоянное место жительства в <адрес>.

    Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, ознакомившись с письменным заявлением Ахильговой С.Ф., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Истцу и ее несовершеннолетним детям: Б.Д. и Б.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли в праве) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение истец приобрела в собственность у А.Т. и А.С. на основании договора купли-продажи от 01.07.2016 года.

    В соответствии с п. 11 указанного Договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, А.Р., А.С., ФИО1, А.А., А.Т. сохраняют свое право проживания и пользования данной квартирой согласно прописки.

    Дополнительное соглашение о сохранении регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении и порядке пользования им, после регистрации права собственности истца и ее детей на жилое помещение, между сторонами не заключалось.

    Согласно поквартирной карточке и адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, Ахильгова С.Р.Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика Ахильговой С.Р. из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является ее постоянным местом проживания. Ответчик не имеет родственных отношений с истцом и не несет обязанностей по содержанию жилого помещения.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что истец и ее дети являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2016 года.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выразив, таким образом, свое волеизъявление на избрание иного жилого помещения для проживания, а сохраняет лишь регистрацию в квартире истца, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиком в представленном суду письменном заявлении, в котором Ахильгова С.Ф. выразила согласие с предъявленными к ней исковыми требованиями.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Ковалевой И.В. к Ахильговой С.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ахильгову С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.

            Судья А.В. Загорулько