Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2015 ~ М-1765/2015 от 05.10.2015

Дело №2-1772/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 г.

Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.

при секретаре: Прудниковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой <данные изъяты>, Смирнова <данные изъяты>, Смирнова <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Остерское сельское поселение» Рославльского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова В.В., Смирнов П.Н., Смирнов С.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Остерское сельское поселение» <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1271 кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, который находится на земельном участке общей площадью 800 кв.м. и который принадлежит им на праве собственности согласно договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи прилегающего земельного участка, площадью 1271 кв.м, который находится в фактическом их использовании с 1987 года. На вышеуказанном земельном участке расположены их хозяйственные постройки, и данный земельный участок не создает проблем для смежных земельных участков. Постановлением Главы Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью 1271 кв.м., входящего в границы фактического землепользования по адресу: <адрес>. При обращении в <адрес> отдел Федеральной регистрационной службы по <адрес> им было отказано в регистрации из-за отсутствия документов, подтверждающих проведение торгов, либо документов, подтверждающих отнесение продажи данного земельного участка к исключениям, установленным земельным законодательством. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Смирновы исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Представитель истцов - Отвагин М.М. исковые требования Смирновых поддержал и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Остерское сельское поселение» - в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом. От них имеется письмо, в котором просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. В удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Смирновой В.В., Смирнова П.Н., Смирнова С.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1271 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.В., Смирнову П.Н., Смирнову С.П. передан в бесплатную общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № с указанием местоположения: <адрес>, площадью 1271 кв.м.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Смирновым С.П., Смирновой В.В., Смирновым П.Н. зарегистрировано по 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова В.В., Смирнов П.Н., Смирнов С.П. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому земельный участок площадью 1271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления Администрации Остерского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.В., Смирнову П.Н., Смирнову С.П. предоставлен в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому земельный участок площадью 1271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1271 кв.м., входящего в границы фактического землепользования (общая площадь земельного участка 2071 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что Смирновы имеют в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке общей площадью 1271 кв.м., входящий в границы фактического землепользования, общей площадью 2071 кв.м., которым они пользуются с 1987 года.

С учетом изложенного требования Смирновой В.В., Смирнова П.Н., Смирнова С.П. к администрации муниципального образования «Остерское сельское поселение» <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью1271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой <данные изъяты>, Смирновым <данные изъяты>, Смирновым <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка индивидуальная, общей площадью - 1271 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                     Е.А. Богданова