Решение по делу № 2-2889/2021 ~ М-43/2021 от 11.01.2021

                                        РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№

<адрес>

                        дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

                          УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником 112/192 долей жилого дома общей площадью 123,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указал, что его заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеупомянутый земельный участок было приостановлено в связи с тем, что образующийся земельный участок ЗУ-1 площадью 1260 кв.м имеет пересечение с земельным участком №, площадь пересечения 1,19 кв.м.

В границах образуемого земельного участка обнаружены точки: 2169037,31; 47924437; 2169030,08; 479223,36.

В ходе рассмотрения дела, по результатам которого вынесено указанное выше решение, экспертизой было установлено, что смежным участком является земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030206:247 площадью 550 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за гражданином ФИО3.

Зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 кв.м при домовладении № по <адрес> <адрес> в ЕГРН отсутствовали.

Как указал истец, из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030206:163 площадью 1118 кв.м при домовладении № по <адрес> образовано 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0030206:247, 50:11:0030206:287 в измененных границах, однако сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1118 кв.м из ЕГРН не исключены. Данный факт является препятствием в осуществлении регистрации права собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м.

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности <адрес>5, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником 112/192 долей жилого дома общей площадью 123,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что заявление истца о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеупомянутый земельный участок было приостановлено в связи с тем, что образующийся земельный участок ЗУ-1 площадью 1260 кв.м имеет пересечение с земельным участком №, площадь пересечения 1,19 кв.м.

В границах образуемого земельного участка обнаружены точки: 2169037,31; 47924437; 2169030,08; 479223,36.

В ходе рассмотрения дела, по результатам которого вынесено указанное выше решение, экспертизой было установлено, что смежным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО3.

Зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 кв.м при домовладении № по <адрес> <адрес> в ЕГРН отсутствовали.

Из объяснений истца следует, что из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030206:163 площадью 1118 кв.м при домовладении № по <адрес> образовано 2 земельных участка с кадастровыми номерами №, № в измененных границах, однако сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1118 кв.м из ЕГРН не исключены. Данный факт является препятствием в осуществлении регистрации права собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд считает, что в удовлетворении иска не может быт отказано, а потому следует исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                              РЕШИЛ:

    Исковое заявление удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №163 площадью 1118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: