Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3070/2016 ~ М-657/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-3070/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина А.В. к "ответчик1", "ответчик2" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Никулин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований Никулин А.В. указал, что он является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, по адресу: АДРЕС В указанное жилое помещение истец и члены его семьи были вселены на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, истец получил отказ по причине того, что ответчик не имеет полномочий на подписание договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в реестре федеральной собственности указанная квартира не зарегистрирована и право собственности на нее не оформлено в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец: Никулин А.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики: представители "ответчик1" и "ответчик2" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование" и Никулиным А.В. заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого на основании решения Жилищной комиссии войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ. Никулину А.В. и членам его семьи передано на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В силу п. 1.2 Договора срок срочного возмездного пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора устанавливается с даты заключения настоящего договора его сторонами на время контракта до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметке на договоре срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Никулин А.В. (л.д. 15).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.14).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Определением Верховного суда РФ от 27.01.2015 Г. №18-КГ14-173 установлено, что даже в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилому фонду социального использования и признать за гражданином, проживающим в таком помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что квартира предоставлена истцу во временное пользование, срок пользования истек ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, жилым помещением на условиях социального найма не является, поскольку в силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ срок действия договора социального найма не устанавливается, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, в связи с чем требования подлежат удовлетворению, суд находит не состоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Никулина А.В. к "ответчик1", "ответчик2" о признании за Никулиным А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова