Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2017 ~ М-74/2017 от 21.02.2017

                                                                                                                           Дело № 2-148/2017

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи                                                  11 апреля 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н. В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

а также с участием истцов ФИО3, ФИО2, представителя ответчиков – адвоката Романенковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с требованием о признании ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, сославшись на то, что истцы являются нанимателями квартиры № 2, расположенной в доме № 6 в селе Ершичи Смоленской области. Совместно с истцами в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в вышеуказанном жилом помещении, поскольку выехали в другое место жительства и с истцами не общаются. При этом с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Бремя содержания жилья осуществляется за счет истцов, коммунальные платежи по квартире оплачиваются истцами. Регистрация ответчиков в данной квартире увеличивает сумму платежей, чем длительное время ухудшает материальное положение истцов. Ссылаясь на нормы ст. 83 Жилищного кодекса РФ просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

     В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просят их удовлетворить, пояснив, что ответчики выехали на другое место жительства.

     Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными судом о слушании дела, в судебное заседание не явились.

     В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам, чьё место жительства неизвестно, судом назначен представитель в лице адвоката Романенковой И.В.

     В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных требований, поясняя, что отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 носит вынужденный характер, в связи с чем просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что ответчики выехали из занимаемого жилого помещения по воле своей матери, у которой не сложились взаимоотношения с истцом ФИО3 Увеличенных расходов по содержанию жилья истцы не несут, поскольку оплачивают коммунальные услуги за двоих лиц. Истцы не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.

     Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

     Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения и, несмотря на то, что не подписывают договор социального найма, являются участниками данного договора.

     Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

     Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица, сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

     Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 18.05.2005 г., заключенного в с. Ершичи между Ершичской районной службой заказчика по жилищно-коммунальным услугам и ФИО2, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 3-й Понятовский пер., д. 6, кв. 2 в с.Ершичи.

     Справка № 71 от 23.01.2017 г., выданная Администрацией МО - Ершичский район Смоленской области свидетельствует о том, что ФИО2, 1928 года рождения, проживающая по адресу: с. Ершичи, 3-й Понятовский пер., д. 6, кв. 2, Ершичского района Смоленской области имеет следующий состав семьи: сын – ФИО3, 1953 года рождения, внучка – ФИО4, 1983 года рождения, внук – ФИО5, 1985 года рождения, правнук – ФИО6, 2007 года рождения, правнук – ФИО7, 2015 года рождения.

     Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан по месту жительства, проживающих по адресу: с. Ершичи, пер. 3-й Понятовский, д. 6, кв. 2, Ешичского района Смоленской области, от 30.01.2017 г., выданной МП (дислокация с. Ершичи) ОВМ МО МВД России «Рославльский» по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, 01.05.1928 года рождения – с 27.03.1979 г., ФИО5, 20.10.1985 года рождения – с 16.11.2001 г., ФИО3, 04.08.1953 года рождения – с 13.09.1995 г., ФИО4, 27.07.1983 года рождения - с 23.11.2003 г., ФИО6, 22.05.2007 года рождения – с 07.09.2009 г., ФИО7, 03.11.2015 года рождения – с 28.12.2015 г.

     Из акта обследования жилого помещения по адресу: 3-й Понятовский переулок, д. 6, кв. 2, с. Ершичи, Ершичского района, Смоленской области от 14.03.2017 г. видно, что в доме отсутствуют признаки фактического проживания ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7. Также в доме отсутствуют личные вещи, принадлежащие указанным лицам.

     Свидетель ФИО11 в судебном заседании суду показала, что проживает по соседству с истцами в квартире № 2, расположенной в доме № 4 по 3-му Понятовскому переулку в с. Ершичи. Знает ответчиков ФИО5 и ФИО4, поскольку ранее они проживали вместе с ФИО3 и ФИО2 и являются детьми ФИО3 В 90-х годах ответчики вместе со своей матерью приехали из д. Клетня и проживали в доме ФИО3 Дети на тот момент учились в школе. Прожив, примерно 5 лет, уехали из с. Ершичи в д. Клетня, затем опять вернулись, но, прожив некоторое время, жена истца ФИО3 вместе с детьми выехала и больше в данной квартире не появлялись. Местонахождение ответчика ФИО5 ей неизвестно. Со слов ФИО4, которую она встречала на улице села Ершичи знает, что последняя с детьми проживает в г. Москва, при этом имеет дом в с. Ворга. Иногда по соседству она заходит в квартиру истцов. Вещей, принадлежащих ответчикам, она не видела. Дети ответчика ФИО4 никогда не проживали в квартире истцов.

     Свидетель ФИО12 в судебном заседании суду показала, что проживает в доме № 2 по 3-му Понятовскому переулку в селе Ершичи с 1981 года. Примерно через два года по соседству начал жить ФИО3 Затем перевез семью - жену и детей. Отношения с женой не сложились, и она вместе с детьми выехала из квартиры примерно 15 лет назад и больше в квартире не появлялась. Дети также не приезжали. Внуков ФИО3 никогда не видела.

     С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы проживают в занимаемом жилом помещении на условиях социального найма. ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в квартире зарегистрированы, но не проживают в ней длительное время в связи с выездом в другое место жительства. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, суду не представлено. Поскольку ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 по указанному адресу без уважительных причин фактически не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные платежи, выехали в другое место жительства, договор найма в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

     Доводы представителя ответчиков о том, что выезд ответчиков носит вынужденный характер, опровергаются установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, свидетельствующими о том, что ответчики ФИО5 и ФИО4 более 15 лет в жилом помещении не проживают, а дети ответчика ФИО4 не проживали никогда. Каких-либо доказательств того, что после выезда ответчики пытались вселиться в спорное жилое помещение, а истцы препятствовали им в этом, судом не добыто.

      Доводы представителя ответчика о том, что истцы не несут дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, связанных с регистрацией ответчиков по вышеуказанному адресу, суд находит обоснованными, поскольку материалами дела установлено, что коммунальные услуги начисляются исходя из фактического проживания граждан в спорном жилом помещении – двух человек. Однако ввиду того, что ответчики длительное время не проживают по месту своей регистрации, суд полагает, что данное обстоятельство не может повлиять на выводы суда об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

     В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

     Признать ФИО5, 20 октября 1985 года рождения, ФИО4, 27 июля 1983 года рождения, ФИО6, 22 мая 2007 года рождения, ФИО7, 03 ноября 2015 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, с. Ершичи, 3-й Понятовский переулок, д. 6, кв. 2 в связи с выездом в другое место жительства.

     Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

     Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шумячский районный суд Смоленской области.

     Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017 года.

Судья                                                          Н.В. Иколенко