Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2018 ~ М-1454/2018 от 04.04.2018

дело № 2-2209/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) к Вазика Л. Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ «Москоммерцбанк» (АО) обратился в суд с иском к ответчику Вазика Л.Э. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда <адрес> от <дата> кредитный договор №-КД-2007 от <дата>, заключенный между КБ «Москомерцбанк» (ОАО) и Вазика Л.Э., расторгнут, с Вазика Л.Э. в пользу КБ «Москомерцбанк» (ОАО) по кредитному договору взыскана сумма задолженности в размере 71 533,24 долларов США по курсу Банка России на день платежа, судебные расходы по оплате оценки 4 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 36 249,06 руб.; обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажную цена – 2 330 576 руб. и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов. В ходе исполнительного производства заложенное имущество – спорная квартира специализированной организацией в установленный законом срок реализована не была. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата> зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. В спорном жилом помещении по состоянию на <дата> зарегистрирован ответчик. После обращения взыскания на заложенную квартиру Вазика Л.Э. утратила право пользования квартирой, одновременно с утратой права собственности на жилое помещение. <дата> Банк направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок, не превышающий 5 календарных дней, считая с даты требования освободить квартиру. <дата> ответчиком истцу были переданы ключи от квартиры, однако от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, в связи с чем последовало обращение в суд.

Представитель истца по доверенности Габриелян Т.А. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик Вазика Л.Э. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, извещался.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда <адрес> от <дата> с учетом определения об устранении описки от <дата> в решении суда кредитный договор №-КД-2007 от <дата>, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) и Вазика Л.Э., расторгнут; с Вазика Л.Э. в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) по кредитному договору взыскана сумма задолженности в размере 71 533,24 долларов США по курсу Банка России на день платежа, судебные расходы по оплате оценки 4 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 36 249,06 руб.; обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажную цена – 2 330 576 руб. и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов (л.д.23-24).

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата> (л.д.48-49) зарегистрировано право собственности КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50-51).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по состоянию на <дата> зарегистрирована ответчик Вазика Л.Э. (л.д.54).

<дата> истец направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок, не превышающий 5 календарных дней, считая с даты требования освободить квартиру (л.д.55-56).

Из пояснений истца следует, что <дата> ответчиком были переданы ключи от квартиры, однако от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорной квартирой и не заключено соглашения с собственником о сохранении права пользования квартирой, суд приходит в выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования Вазика Л.Э. спорной квартирой.

В силу прекращения судом права пользования ответчика указанным жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ».

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) к Вазика Л. Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Вазика Л. Э. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Вазика Л. Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вазика Л. Э. в пользу Коммерческого банка «Москомерцбанк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018г.

Судья: