Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2015 (2-938/2014;) ~ М-920/2014 от 12.12.2014

Дело №2-50/2015                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

20 января 2015 года                                                                                        гор. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Поморцевой Г.Р., третьих лиц Поморцева М.М., Поморцевой А.М., Ивановой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поморцевой Г.Р. к администрации Чайковского сельского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Поморцева Г.Р. обратилась в Нытвенский районный суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного по решению профкома совхоза «Батуринский» от ДД.ММ.ГГГГ №. Ордер был выдан супругу Поморцеву М.М. на семью, состоящую из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ администрация Батуровского сельского совета заключила с ней договор найма вышеуказанного жилого помещения. Она оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, пользуется земельным участком, за свой счет осуществляет содержание дома. При обращении в администрацию Чайковского сельского поселения с целью оформить жилое помещение в собственность получила отказ в связи с тем, что помещение не является муниципальной собственностью. Организация, которая отдала в пользование жилье, была ликвидирована. Полагает, что в силу приобретательной давности может стать правообладателем этого имущества, просит иск удовлетворить.

Ответчик администрация Чайковского сельского поселения возражений по иску не представила, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Поморцев М.М., Поморцева А.М., Иванова Е.М., с иском согласились и пояснили, что на дом не претендуют, проживают в доме длительное время.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В качестве доказательств суду представлены: справка администрации Чайковского сельского поселения о регистрации по месту жительства, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый паспорт здания, кадастровая выписка о земельном участке, технический паспорт домовладения, справка администрации Чайковского сельского поселения, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Чайковского сельского поселения не значится, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение о представлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ г., справка ГУП «ЦТИ» об инвентаризационной стоимости объекта, копии квитанций об оплате коммунальных услуг, электроэнергии (л.д.10-30). Согласно информации ГУП «ЦТИ» и Нытвенского отдела Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в архиве ГУП «ЦТИ» и ЕГРПН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с семьей в жилом доме адресу: <адрес>, имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, пользуется жилым помещением. Сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют, предоставившая жилье организация ликвидирована. Поморцева Г.Р. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, следит за состоянием данного недвижимого имущества, осуществляет коммунальные платежи, пользуется земельным участком. Истец не является собственником указанного имущества, но более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. При этом иные лица, претендующие на объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, за Поморцевой Г.Р. следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Признать за Поморцевой Г.Р. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      П.И. Корнев