Решение по делу № 2-2122/2020 от 15.04.2020

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

    10 июня 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кулаковой Л. А. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                    у с т а н о в и л:

Кулакова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

    В обосновании своих исковых требований истец Кулакова Л.А. ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 66,3 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было выделено на причитающуюся ей в праве собственности на дом помещение № и выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кудиновский сельским Советом народных депутатов <адрес> согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении (выделении) земельного участка» комиссия по земельной реформе решила закрепить за Сухомодь Л.А. (Кулаково Л.А.) дополнительный земельный участок мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ Кудиновский сельским Советом народных депутатов <адрес> согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении (выделении) земельного участка» комиссия по земельной реформе решила закрепить за Сухомодь Л.А. (Кулаково Л.А.) дополнительный земельный участок мерою <данные изъяты> по указанному адресу.

<адрес> земельного участка составила <данные изъяты>.

    На указанном земельном участке истицей было возведено жилое строение, которое истица подарила ДД.ММ.ГГГГ своей сестре Костяной О.Г.

    26.12.1994г. Костяной О.Г. постановлением главы администрации Кудиновского сельского Совета был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>, который она впоследствии оформила в собственность.

    Таким образом, в пользовании истицы остался земельный участок площадью 0<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Кудиновской администрации за ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности у истицы на жилой дом возникло до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит. Истица пыталась оформить права на земельный участок во внесудебном порядке, однако получила отказ.

    На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>А в границах и конфигурации согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Мегалэнд».

    В судебном заседание истица Кулакова Л.А. и ее представитель Студенникова Е.М. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление.

    Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, в материалах дела имеются письменные возражения на иск.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Приказом № по совхозу им. 50-летия Великого О. К. Н.Н. был выделен земельный участок мерою 0,10га под строительство индивидуального дома в <адрес> (л.д.34).

    Решением Исполкома Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Кулакову Н. Н.чу на семью из двух человек разрешили строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> на земельном участке, выделенном ему совхозом им. 50-летия Великого О. (приказ № от ДД.ММ.ГГГГл.д.35).

    Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кулаковым Н.Н. и Кулаковой Л.А. был расторгнут, и произведен раздел совместно нажитого имущества.

    Истице Кулаковой Л.А. была выделена <адрес> признанием за ней права собственности на ? долю домовладения №А по <адрес> с выделением в ее пользование земельного участка площадью 500 кв.м. (л.д.36-41).

    Право собственности Кулаковой Л.А. на пом. № по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>А была зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссии по земельной реформе Кудиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> за Сухомодь Л.А. был закреплен земельный участок мерою 0,05га, расположенный по адресу: д. Вишняково, <адрес>А, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.12).

    Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссии по земельной реформе Кудиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> за Сухомодь Л.А. был закреплен земельный участок мерою 0,16га, расположенный по адресу: д. Вишняково, <адрес>А, общая площадь земельного участка составляет 0<данные изъяты> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Кулакова Л.А. на основании договора, удостоверенного Саксоновой М.Н., нотариусом Электроуглинской нотариальной конторы <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, подарила Костяновой О.Г. недостроенное домовладение, состоящее из фундамента из сборных бетонных и железобетонных блоков размером <данные изъяты>3м. по адресу: <адрес>, <адрес>

    Постановлением главы администрации территории Кудиновского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Костяновой О.Г. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,08га по адресу: <адрес>Б (л.д.15).

    Решением Таганского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сухомодь В.А. и Сухомодь Л.А. был расторгнут. После расторжения брака Сухомодь Л.А. была присвоена фамилия Кулакова (л.д.17).

    Как усматривается из выписки книги Кудиновской администрации за ДД.ММ.ГГГГ года д. Вишняково, у Кулаковой Л.А. находится в пользовании земельный участок площадью 0,18га (л.д.17).

    Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 О. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

    В соответствии с п.9.1 Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истице Кулаковой Л.А. до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истица Кулакова Л.А. имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно. Доказательств того, что спорный земельный участок не может в силу действующего законодательства передаваться в собственность, ответчиком суду представлено не было.

Как усматривается из карты (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» Вишняковой С.В., фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1850 кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого под ИЖС, личное подсобное хозяйство и огородничество.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Кулаковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1850 кв.м. в границах и конфигурации, указанных в карте (плане) границ земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» Вишняковой С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Иск Кулаковой Л. А. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Кулаковой Л. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>А в соответствии с картой (планом) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «Мегалэнд» в следующих границах: №

    Решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Кулаковой Л. А. на указанный земельный участок.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: