Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 (2-2753/2016;) ~ М-2577/2016 от 27.09.2016

<данные изъяты> Дело № 2-139/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова Алексея Геннадьевича к Савинской Ирине Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полуэктов А.Г. обратился в суд с иском к Савинской И.В., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в спорном жилом помещении ответчица не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчице никто не чинит.

Истец Полуэктов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица Савинская И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Третьи лица:

Двоенько А.В., Полуэктова В.П. – в судебном заседании исковые требования поддержали.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, объяснения третьих лиц, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО11, ФИО3, ФИО12, несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а также ответчица ФИО2

Савинская И.В. была зарегистрирована на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи.

    Из объяснений истца, третьих лиц, данных в ходе разбирательства по делу, следует, что в спорной квартире ответчица не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчицы в квартире не имеется. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчице никем не чинились. С ДД.ММ.ГГГГ г. попыток вселиться в квартиру ответчица не предпринимала.

    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 подтвердила суду, что ответчица не проживает по месту регистрации, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом препятствия в пользовании квартирой ей никто не чинит, никаких конфликтов и скандалов между сторонами никогда не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит добровольный характер (наличие конфликтных отношений между сторонами судом не установлено), а также постоянный характер (вещей ответчицы в квартире нет, претензий в отношении пользования спорной квартирой ответчицей не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчица не изъявляла), ответчице не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не исполняет.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчица в добровольном порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и считает возможным удовлетворить исковые требования, признав Савинскую И.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы Савинской И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полуэктова Алексея Геннадьевича к Савинской Ирине Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савинскую Ирину Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись            А.В. Радиевский

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>